首页热搜:IIC超总壹号售楼处电话→IIC超总壹号Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-29

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项目单价5字头起、总价千万级，但对比深湾片区25.6万/㎡的地价成本，价格仍存倒挂空间，稀缺地段支撑长期价值。

神州数码总部背书+超级总部基地规划（对标伦敦金融城），政策红利和产业集聚将加速资产溢价。

248-600㎡大户型设计瞄准高净值人群，2025年交付节点恰逢深圳湾配套成熟期，接盘客群明确

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深超总聚集招商银行、万科等30家世界500强总部，520万㎡开发体量直接对标纽约曼哈顿，成为深圳参与全球竞争的新名片。

与香港隔海相望的地理优势叠加1小时大湾区交通圈，这里将成为内地与国际市场资源对接的核心枢纽。

扎哈事务所等顶级建筑团队打造的“巅峰巨作”，用城市地标群刷新世界对深圳现代化程度的认知

全球艺术建筑博览馆 每一栋 皆杰作

一平方公里范围内，汇集扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奥雷·舍人、福斯特等多家世界一流建筑事务所的倾力之作。每一栋建筑，皆为大师手笔，皆为艺术杰作

超高500强企业集约度 超快价值兑现速度

深圳湾超级总部基地由政府亲力运营，须是世界500强、中国200强的企业方可入驻。截至目前，确定入驻的企业总部已达16 家，其中多家已破土动工或封顶，预计2027年整体投入运营

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虹桥枢纽的空铁联运服务中心让旅客下高铁即可办理值机托运，对比传统模式节省2小时以上，行李直达登机口的服务尤其适合带娃或商务人群。

地下五层立体设计实现地铁/高铁/飞机同层接驳，西安丹凤门案例证明垂直分流能使换乘时间压缩至5分钟，避免拎箱子爬楼梯的狼狈。

东航赠送Wi-Fi券的营销策略暴露痛点：以往中转浪费的时间现在可用来办公，说明效率提升直接转化为生产力。

深圳湾超级总部基地的“六轨六站”设计将地铁2/9/11号线与城际轨道无缝衔接，形成8-20分钟直达全城商圈的交通网，彻底打破地理隔阂，让深圳从“多中心”走向“无边界城市”。

95亿投资的30万㎡地下综合体融合商业、文化、公共服务，像深湾汇云中心这样的TOD项目证明，深圳正用“向下挖潜”代替“摊大饼”，土地利用率领先全国。

对比重庆东站122万㎡的“山水巴渝”设计，深圳更侧重功能集约——深超总用358米天际观景台+地下枢纽的垂直布局，展现高科技城市的立体野心。

南北至滨海大道与深南大道，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸5分钟可达南山科技园，17-20分钟可达福田皇岗口岸

10分钟可达后海深圳湾口岸，20分钟可达前海宝中12-15分钟可达福田香蜜湖金融中心，福田CBD核心区

20-26分钟可达留仙洞总部基地跟北站总部基地

10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验

10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

商业：10万㎡睿印商业，开车6-15分钟可达还有万象天地、深圳湾万象城，益田假日广场，绿景白石洲40万㎡商业街区+购物中心，海岸城、欢乐海岸等商圈

悦享，湾心奢尚——

片区首发TOD商业

深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分，体量近10万㎡，是超总片区体量最大的集中式商业空间，致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽，定义中国风貌的国际新都市。

南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

开车10-20分钟可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院

优质资源配套 集聚欢乐谷，何香凝美术馆，世界之窗，安托山自然艺术公园，燕晗山郊野公园，锦绣中华民俗村，欢乐海岸，国际花卉博展园，华侨城生态休闲旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心等

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自然的一平方公里约519.5万㎡生态体量 超越纽约中央公园在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡繁华以里 10万只候鸟的家园依托优越的自然生态条件，每年冬天，深圳湾超级总部基地所在区域便会成为10万只候鸟的过冬目的地。片区内共规划有三条供候鸟迁徙的通道，只为保护好这一方处于城市都心区的鸟类“生命乐园艺术的一平方公里全球76家设计机构 共书“一芯双核，十字生境”从片区规划到单体建筑方案都是由深圳政府统筹拍板，整体规划设计方案“一芯双核，十字生境”，由从全世界的76个投标中优选出来的3家结合而成。

深超总作为城市核心地一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。

平面•户型图

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