2025大壮名城丨大壮名城售楼处丨大壮名城电话-最新热搜网站-价格-地铁-规划图-最新户型图-大壮名城售楼处-交房时间-最新消息@2025年7月最新营销中心发布
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大壮名城：科学城的璀璨明珠✨
概括（楼盘简介）
大壮名城位于科学城核心黄金 2 公里，自 2019 年 10 月首次开盘便备受关注。项目占地面积约 46000㎡，建筑面积约 160000㎡，容积率约 4.54，绿化率约 36%，总户数 1468 户，车位比 1：1.2 ，物业费 3.2 元，由广州市暹岗大有投资有限公司开发。其二期产品实用率超 100%，在建筑新规后脱颖而出。
项目优势
核心地段与产业支撑
：占据科学城核心地段，汇聚政务、商贸、发展、教育四个中心，是科学城上班人群、购物中心、地铁、名校最集中的片区。科学城作为黄埔区经济发展的 “定海神针”，集中了黄埔区 80% 以上的上市公司、60% 以上的科技公司，如南方电网总部等。总部经济的聚集吸引大量人才，科学城常住人口十年间增幅达 98%，薪资收入在广州稳居前列，人均年薪达 17.4 万元，是广州人均年薪的 1.6 倍。在全国主要科技城中，广州科学城综合实力排名第二，仅次于上海张江科学城，高于北京中关村等，为项目带来强大的发展潜力与购买力支撑。
在卖的户型
88㎡户型
景观与空间
：拥有约 5.7M 巨幕阳台，带来宽敞的观景与休闲空间。270° 环幕瞰景主卧，让居住者享受独特视野。LDKB 一体化设计，使客厅、餐厅、厨房、阳台空间融合，增强空间感与互动性，提升居住舒适度，适合追求精致生活的年轻家庭或小夫妻。
功能与实用
：尽管面积相对较小，但通过合理布局，书房纵深约 2.5 米，宽约 2.1 米，可灵活改造为儿童房，靠左侧墙可摆放 1.2 米床，靠阳台一端设计书桌和吊柜，还有 0.9 米宽过道，空间利用充分，满足家庭不同阶段需求。
105㎡户型
舒适与享受
：约 6.1M 巨幕阳台搭配 270° 环幕瞰景主卧，营造舒适惬意的居住氛围。LDKB 一体化设计，让公共空间更加开阔，家庭成员互动更加便捷。无论是日常休闲还是朋友聚会，都能提供充足空间。
采光与通风
：4 开间同一朝向，且朝南房间占比高，保证充足采光与良好通风，使室内始终保持明亮舒适，为家庭营造温馨居住环境，适合改善型家庭。
122㎡户型
景观与功能
：约 6.6M 南向景观阳台，可尽情欣赏周边美景，享受阳光与新鲜空气。270° 环幕瞰景主卧提升居住品质，多元化功能阳台可根据需求改造成花园、休闲区等，满足个性化生活需求。
空间与布局
：户型方正，空间布局合理，各个功能区划分明确，动静分离，保证居住私密性与舒适度，适合对居住品质有较高要求的家庭。
143㎡户型
奢阔与舒适
：南向宽景 4 开间设计，约 36.5M 环幕采光面，让阳光洒满房间每个角落。270° 环幕瞰景主卧，搭配多元化功能阳台，彰显居住者的尊贵身份与生活品质。
豪华与实用
：宽敞的空间可满足三代同堂或多人口家庭的居住需求，各个房间尺度宽敞，功能齐全，无论是客厅、餐厅还是卧室，都能提供舒适的使用体验，是追求高品质生活家庭的理想选择。
交通详情
地铁线路优势
：大壮名城的交通优势主要体现在其强大的地铁网络。6 号线途径香雪、黄埔、天河北燕塘、区庄、北京路、黄沙、浔峰岗，贯穿城市东西，连接了多个重要的商业、文化和居住区域，方便居民前往北京路购物、到区庄就医等。21 号线经过天河金融城、天河公园、天河智慧城，加强了科学城与天河核心区域的联系，满足居民通勤和商务出行需求。7 号线二期从科学城出发，途径老黄埔、大学城、万博 CBD、广州南站等，进一步拓展了居民的出行范围，方便前往大学城感受学术氛围，或通过广州南站进行商务出差、旅游出行等。三条线路覆盖广州多个核心区域，使居民能够轻松联通各大重点板块与商圈，极大提升了出行便利性。
站点距离便利
：二期距离各地铁站的距离都在步行可接受范围内。6 号线暹岗站步行大约 800 米左右，7 号线科丰路站步行大约 900 米左右，这种近距离的优势，让居民无需依赖自驾，节省时间和交通成本，同时也减少了交通拥堵带来的困扰。即使是相对较远的 6/21 号线苏元站，步行大约 1.8 公里，对于日常出行来说，也在合理范围之内。这种三线交汇且距离适中的交通条件，在科学城乃至整个广州都十分少见，凸显了项目地理位置的优越性和区域价值。
商业配套
周边成熟商业广场
：项目周边商业氛围浓厚，已有的萝岗万达广场是大型商业综合体，汇聚众多国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，从时尚服装到特色美食，从电影院到游乐场，满足居民一站式消费需求。科学城商业广场和至泰广场也各具特色，为居民提供丰富的购物和休闲选择，日常购物、朋友聚会、家庭娱乐都能在周边商业广场轻松实现。
未来商业发展潜力
：大壮映日广场已封顶并申请布局微调，未来将成为区域内重要的商业组成部分，可能引入更多特色商业品牌和休闲娱乐设施，进一步丰富居民生活。大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心，当前广东省只有 4 家被评定为五星级购物中心，广州仅有太古汇一家，这一规划将极大提升区域商业档次，成为黄埔商业新地标，吸引更多人流，为居民带来高端消费体验，同时也提升了项目的商业价值和居住吸引力。
周边生活广场与公园
：二期旁边的揽月广场为居民提供了休闲娱乐的新去处，可举办各类文化活动、展览等，丰富居民精神文化生活。对面的荔枝公园及周边的萝岗儿童公园，为居民提供亲近自然、休闲散步、亲子互动的空间，提升居住舒适度和生活品质。
最优教育
华师附优质教育资源
：华南师范大学附属黄埔实验学校是项目教育配套的核心亮点。华师附作为知名教育品牌，拥有先进的教育理念、雄厚的师资力量和丰富的教学经验。学校分南北校区，规模较大，幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班（小学 36 个班 + 初中 36 个班)，能满足众多学生的入学需求。幼小初一贯制的教育模式，有利于孩子从幼儿到初中的连贯教育，培养孩子的学习习惯和综合素质，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
地段招生与目送式教育
：根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，这为大壮名城的业主提供了确定性的优质学位。家长无需为孩子的入学问题担忧，真正实现 12 年目送式教育，节省了孩子上下学的时间和精力，也方便家长更好地关注孩子的学习和成长，加强家校沟通与合作，为孩子创造良好的教育环境。
文体 + 休闲 + 医疗
社区休闲设施
：小区内规划设计了古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，营造出富有层次感和仪式感的归家氛围。围绕百年古榕打造下沉式会所，并设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，为居民提供了多样化的休闲娱乐空间。儿童天地为孩子们提供了玩耍的场所，活力健身区满足居民日常健身需求，休闲会客区则方便邻里交流互动，增进社区凝聚力。
周边公园资源
：项目周边多个公园环绕，荔枝公园、萝岗儿童公园等为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。居民可以在公园中散步、锻炼、野餐，享受大自然的美好。荔枝公园可能以其独特的荔枝林景观吸引居民，而萝岗儿童公园则为孩子们提供了丰富的游乐设施和活动空间，是亲子互动的理想场所，提升居民的生活品质。
医疗配套保障
：周边有三甲级别的中山附属第三医院岭南医院，为居民的健康提供了有力保障。三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各种疾病的诊断和治疗，无论是常见疾病的就医，还是重大疾病的救治，居民都能在附近得到及时、专业的医疗服务，让居民生活更加安心。
项目总结
大壮名城凭借其科学城核心地段优势、便捷的交通、优质的教育、完善的商业及休闲医疗配套，以及出色的户型设计与高品质交标，成为科学城极具吸引力的楼盘。无论是追求优质教育的家庭，还是看重便捷交通与生活配套的上班族，亦或是追求居住品质的改善型购房者，都能在这里找到心仪之选。尽管容积率相对较高，但项目在其他方面的突出优势足以弥补这一不足。如果您正在考虑在科学城区域购房，大壮名城值得深入了解，也许它就是您理想中的家园。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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