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龙华梅林关,中建鹏宸云筑计划11月份取证入市,将首推3/5栋,共368套房源,面积有79㎡的3房2厅2卫,89-99-119-142㎡的4房2厅2卫户型,据爆出本次开盘将会有超惊喜的价格,总价3字头起就可以上车买到79㎡的3房,并且一度传出100%的得房率,且是纯粹的商品房住宅小区,没有回迁房、安居房、公租房等。
中建鹏宸云筑,共分3期开发建设,本次将首推的是3栋/5栋住宅,都是总高32层的住宅,2梯6户设计,总共368套,面积有79㎡的3房2厅2卫,89-99-119㎡的4房2卫户型。
项目状况
根据深房瑧探团队在2024年8月10日实地探盘,发现鹏宸云筑首推的3栋/5栋地基已经打好,主体正准备出地面,其它栋数仍在基桩阶段,北侧规划的九年制学校以及公园绿地都已经全部推平。
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项目基本信息
【项目名称】中建.鹏宸云筑
【占地面积】约4.33万㎡
【建筑面积】约31.01万㎡
【推售产品】79-119㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2027年
【房产性质】70年
【总 户 数】规划2092户
【车 位 数】约2155个
【物业公司】中建壹品物业
【物 业 费】应该6元左右
【容 积 率】约5.22
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】2T5、2T6、3T6
交通配套
10号地铁线“南坑站”距离约500米,22号地铁线“横岭站”距离约700米,2站到福田冬瓜岭,4站到岗厦北,6站香蜜湖,7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽,快速通达深圳各大区域。
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商业配套
中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯,在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek,天虹商场等商业综合体,举步即是繁华。
教育配套
项目自带1所12班制幼儿园,北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建,根据龙华教育局2024年最新的学区划分,小初学区都是划分在华南实验学校。
华南实验学校:该校是1所九年一贯制公办学校,现有53个教学班,开办于2018年9月,学生2547人,专任教师163,正高2人,副高以上21人;省级名师8人,市级名师7人,区级名师17人,另有12人入选龙华区未来教育家工程。
生态配套
项目1公里左右的明治体育公园
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户型鉴赏
78㎡的3房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.4米开间,动静分区,三开间朝南,3个卧室分别做到了3.9米/2.7米/2.5米的宽度,主卧+1个次卧270°飘窗,U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约95.8%(包含赠送),西南或东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.5米开间,动静分区,三开间朝南,3个卧室分别做到了3.95米/2.85米/2.8米的宽度,主卧+1个次卧270°飘窗,U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约91%(包含赠送),西南或东南朝向。
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99㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅5.9米开间,4个卧室分别做到了4米/3.1米/2.875米/2.45米的宽度,主卧+1个次卧270°飘窗,客厅连接次卧出5.7米长大阳台,U型厨房,得房率约97%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。
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119㎡的4房2厅1卫
设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅6.35米开间,4个卧室分别做到了4米/3.5米/3米/2.7米的宽度,主卧+1个次卧270°飘窗,另有1个收纳间,客厅连接次卧出6.3米长大阳台,L型厨房,得房率约98.6%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。
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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容,我司将按照政府要求进行公示。
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