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✨世茂碧海银湖✨✽✽✽✽

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碧海银湖项目占地3500亩，是集山、海、湖、泉、林为一体的综合文旅标杆项目，拥有约1500亩湿地公园，湿地水岸延绵迂回近5公里。信达地产与世茂集团联合建设，将规划建设主题乐园、主题酒店、主题街区等特色度假空间，以及五星级酒店、民俗商业街、养疗中心等配套设施，力争打造成为湾区内罕见的集水景、星空、岛屿、湿地元素于一身，集旅游休闲度假、文化主题体验、滨海康养旅乐居为一体的高端度假区。此外，项目还规划建设别墅、公寓、温泉洋房等多种住宅类型，吸引众多购房者的关注。

2024年7月12日

碧海银湖项目信达地产联合建设暨施工全面提速仪式在银湖湾滨海新区碧海银湖项目现场举行，标志着项目进入全新的快速发展阶段。

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◎平面图

◎鸟瞰效果图

“当城市热浪裹挟蝉鸣袭来，

总有一片山海，替我们存着风。”

Chapter 1｜风的序章：逃离热岛，奔赴山海

空调房的冷气吹不散心头燥热，

车流轰鸣盖不过对自然的渴望。

这个夏天，不如一路向南，赴一场与风的约会。

车行渐远，城市的轮廓在后视镜里淡去，

迎面是三山环抱的葱茏（古兜山、汤瓶山、崖山），

湖海在日光下铺展成蓝绿色绸缎。

摇下车窗，风里裹着森林的沁凉、湖水的湿润，还有海盐的微咸——

“这里是碧海银湖，饱览山海风光的天然避暑胜地。”

Chapter 2｜风的轨迹：串联起山湖海泉林

·森林是风的故乡

穿行于近55%森林覆盖的绿廊，

夏树浓荫滤去灼热阳光，只留一地碎金摇曳。

深深呼吸，约12000个/cm³负氧离子涌入肺叶，

草木青翠洗刷沉积的倦意。

若偶遇山涧叮咚，便俯身掬一捧清泉

——原来风的声音，是溪水与绿叶的私语。

·湿地是风的画布

约10万亩原生湿地是风的调色盘：

白鹭展翅搅动气流，芦苇荡随风起伏如浪，

水鸟掠过湖面留下转瞬即逝的涟漪。

静坐发呆，看风如何将云朵揉碎，洒进粼粼波光里

——这一刻，你与野趣只隔一阵风的距离。

·海是风的琴弦

站在滨海合院的露台远眺，港珠澳大桥如银链蜿蜒入海。

风从海平面奔涌而来，推着浪花在礁石上奏响夏日乐章。

不必奔赴人潮拥挤的海滩，在这里，

“推窗见山海，枕浪听风眠”是每日寻常。世茂碧海银湖售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

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·温泉是风的馈赠

当暮色浸染群山，院落私汤氤氲起乳白雾气。

深海黄金泉83℃的汤泉从地心涌出，

富含的矿物质在皮肤上绽开微热暖意。

闭上眼，晚风裹挟虫鸣掠过耳畔

——“星空下的温泉，是大地写给夏夜的情诗。”

Chapter 3｜风的礼物：把夏天泡进清凉里

若想更亲密地拥抱风与湖——

跳上皮划艇，做追风的“划水哲学家”，

桨叶拨开琉璃般的水面，惊起一行白鹭齐飞。

停驻湖心小岛，独享IMAX级观景视角：

群山倒影沉入碧波，风推着云影在湖面作画。

踏上桨板，当御风而行的“浪尖诗人”～

或站或卧，任风推着你在湖面滑翔。

水花溅上脚背的清凉，是夏日最灵动的注脚。

Chapter 4｜风的居所：栖居山海，收藏四季风光

“真正的奢侈，是拥有与自然共生的日常。”

在建筑面积约109-260㎡滨海温泉别墅，生活被自然温柔重构——

▸ 晨起推窗，湖风裹挟森林凉意涌入客厅，取代空调的机械轰鸣；

▸ 午后露台，手冲咖啡的香气与湖面粼光一同荡漾；

▸ 夜幕垂落，泡在星空私汤里细数流萤，风把月色吹落肩头……

起风了，该出发了

这个盛夏，别再困于空调房的方寸之地。

到海边去，到有风的地方去——��

碧海银湖已为你备好：

23℃的山海清风

超高负氧离子浓度氧吧

约10万亩湿地公园

富含矿物私汤疗愈世茂碧海银湖售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

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碧海银湖不仅仅只是注重形式，同时也是世茂精心打造的乐园。项目规划五大核心板块，八大配套，分别是度假、康养、亲子、运动以及风情商业，以一心一轴七组团开发，涵盖40多项度假配套。

项目配套规划

世茂集团结合现代人对于生活的极致需求，从文化、艺术、教育、健康、生态、配套、社群七大版块进行内容运营，打造出社区服务与社群度假双中心配套服务，并呈现出一个具备温度的社区，让业主极致体验到全维配套体系，无忧生活度假服务。

而目前项目已开放的配套，有星光广场旁的生态餐厅，一个500㎡的蔬果料理餐厅，食材和饮品以当季蔬果为主，新鲜有保障，感受真正大自然的味道。

生态餐厅实景图

还有帐篷餐厅，让你可以在不同氛围中体验到美食的乐趣，偶尔和3、5个好友，集聚在这一私密空间，谈天说地，品尝美味，简直是为聚会打造的最佳场所。

帐篷餐厅实景图

饭后，需要一个消遣的场所，那你可以到5D星空影院看一场电影放松放松，这里配备了世博会万科馆同款座椅，可实现5D环境的7种特效（风雨雷烟震动等），极佳的观影效果，或许让你连午觉都不想睡了。

5D影院实景图而说起女孩子最爱的，莫过于SPA馆。世茂为此还专门请了某星级酒店做运营方，里面配备的每一位理疗师，都拥有着长达十年以上的从业经验。如果你不想出门，对方还会提供上门SPA服务，实现足不出户也能享受天然SPA疗养。

元养水韵SPA馆实景图

不仅仅只有大人才能享受，世茂也为孩子们打造了一方儿童天地。就在这个9月，约1.2万㎡儿童主题乐园，将正式开放。

设计过程效果图

作为候鸟迁徙的途经地，营地围绕小鸟形象，打造小鸟主题营地乐园。营地内规划了六个核心项目，分别为：万鸟归巢、奇幻花园、晨曦乐园、星空沙丘、枫露马场丶鹭营草甸。世茂碧海银湖售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

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设计过程效果图

有以鸟为主题的网红打卡点“粉红王国”，或是在种植园培养孩子动手能力，营造家人之间亲子时光，又或是游玩戏水，露营观星，骑马课程，世茂在这里所要营造的，是让孩子们重返纯真、感受大自然的美好，留下欢声笑语的童年时光。

儿童主题乐园示意图

正是这些配套，让整个社区变得更加温暖。

而未来还将有银湖湾幼儿园、自然疗愈酒店、艺术展览中心等等配套，一旦落成，将让这个海岸充满生气与活力。

碧海银湖设计过程效果图

主副楼双层设计+大客厅+大阳台

约130㎡神户型，超越经典，人居力作

除了大手笔打造的景观和配套，项目对产品的打造也是尽心尽力。

世茂碧海银湖，在这片红树林湿地里，打造了建面约105-260㎡滨海温泉合院，以高使用率、高舒适度，带来超乎寻常的居住体验。此次的合院产品主推四种户型：

1、建面约105平的合院，采用少见的主副楼双层设计，实用空间达约170平，大部分带独立庭院温泉入户，是夫妻二人/或高级单身白领远离都市烦嚣的极佳选择。

建面约105平合院户型图

2、建面约130平的合院，实用空间达约290平，完美符合三代同堂的居住需求。二层一字型的布局，使得整个主卧视野更加宽敞，将湿地景色一览无遗。

建面约170平合院户型图

3、建面约170平的合院，实用面积更超过约340平，整体沿用前两户的主体设计风格，总体宽度近13米，使得整个建筑更加宏伟气派，再配上近11米开间的超大客厅，五代同堂都不嫌拥挤。

建面约170平合院户型图

4、最大面积约260平合院，更是豪华版套餐，部分分院已经做好了温泉入户，有的配私家泳池，还有的配高尔夫练习场。

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建面约260方合院示范区实景图

而此次推出130㎡的神户型，也是大众的心头爱。户型方正宽敞，对尺寸感的拿捏非常精准，还为家中的长辈提供了足够的活动空间。

建面约130平合院客饭厅

采用全开放式的客饭厅设计，拥有超宽阔的空间感，无论做饭、看电视还是坐着发呆，一家人都能感应彼此的存在。

尤其是将厨房、房间放在外侧，不占用客厅面积，从而产生超长前后间距，加上落地窗的墙面设计，宽敞明亮的院子仿佛与四周的湿地连为一体，极具空间拉伸感。

不仅是采用主副楼设计，让家人之间有足够的私密空间。如果想要约上十几个好友来一场轰趴，这样的大庭院也轻松容纳。

建面约130平合院前庭院

玩累了，还可以和好友一起在院子里泡泡温泉。

项目极其尊重用户的需求，业主们可以选择毛坯交付，设计自己喜欢的装修风格，也可以在交付后选择精装包。每个户型都具有非常大的可改造空间，完全不用担心合院样式不符合自己的要求。

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房产信息：

华发股份：稳中有进、共享盈利！中期分红回馈投资者

2025年上半年，在多项政策提振下，房地产销售呈现“前高后低”态势，市场分化特征显著。据中指研究院数据，TOP100房企销售总额同比下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百分点。但是华发股份的表现依旧稳健，凭借超11%的销售增长率，稳居头部房企半年度销售增长排名前列。

8月14日晚，华发股份(600325.SH)发布2025年半年度业绩报告。公告显示，华发股份上半年实现营业收入381.99亿元，归母净利润1.72亿元，仍保持稳定的正向盈利态势；截至上半年末预收楼款余额745.43亿元，待结算资源充沛；同时公司计划实施中期分红，拟派发现金红利约5,457万元。值得注意的是，上半年华发股份逆势实现全口径销售额502.2亿元，同比增长11%，充分彰显发展韧性；更在克而瑞上半年权益销售榜单上以 319.2亿元的权益销售额位列行业第 10位，稳居行业前列，为房地产行业止跌回稳做出了有力贡献。

▲华发股份公告截图

积极分红践行股东承诺

上市公司现金分红是资本市场中保护投资者权益、强化股东回报的重要体现。2024年以来，分红政策支持力度持续升级，随着新“国九条”（《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》）和分红新规（《上市公司监管指引第10号——市值管理》）的落地实施，A股市场分红积极性显著提升。

华发股份积极响应政策要求，已多年持续实施现金分红政策，与投资者共享公司发展成果。2024年12月，华发股份发布《未来三年（2024-2026）股东回报规划》，约定“未来三年以现金的方式累计分配的利润不少于未来三年实现的年均可分配利润的百分之三十”，将继续以稳健的经营成果回报公司股东。而公司2025年的半年报显示，年中拟向全体股东每股现金分红0.02元(含税），分红比例达31.74%，充分践行了股东承诺。据统计，华发股份上市至今已累计现金分红约81.48亿元（含2025年度中期拟分红），近5年平均现金分红率近36%，在房地产行业调整期依然坚持真金白银回馈投资者，助力提振市场信心。

销售稳居行业前列

今年以来，房地产行业仍在深度调整，行业销售、盈利能力承压，部分房企却凭借精准的销售策略、聚焦的战略布局和优异的产品力实现了销售逆势增长，华发股份即是其中之一。根据克而瑞发布的7月最新数据，华发股份凭借着344.9亿元的权益销售金额，今年已连续七个月稳稳占据销售榜前十名的宝座，并且1-7月销售金额同比增长幅度在TOP20房企中排第4位。在房地产行业整体波动的大环境下，华发股份凭借稳定增长的销售业绩，充分展现出其在穿越行业周期中所具备的雄厚实力与稳健根基。

▲克而瑞2025年1-7月中国房地产企业销售榜

整体业绩的优异表现，离不开重点城市的强劲销售支撑。在南京市场，华发以销售额47.22亿元，销售面积11.74万㎡的双重佳绩夺得2025年1-7月南京房地产企业销售业绩榜单“双榜首”。其旗下标杆项目金陵月华表现同样抢眼，2025年上半年江苏省网签金额第一，南京市唯一一个网签均价超7万的标杆项目，尽显市场认可度。

在上海这座竞争白热化的核心城市，华发多个红盘火力全开组成“红盘矩阵”，市场爆发力尤为抢眼。2025年上半年，华发旗下的虹桥四季、海上都荟、时代之城、古美阅华相继登顶各板块，牢牢锁定销售成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”头衔，呈现出“推出即热销、市场高关注”的持续热度。

在大本营珠海，华发股份的市场表现堪称“断层领跑”——旗下众多项目持续名列榜单前位，不仅稳坐珠海房企流量销售金额及销售面积双榜冠军之位，更以压倒性优势拉开与同行的差距。据克而瑞数据统计，华发股份在珠海1-7月累计流量业绩达181.67亿元、59.99万㎡，与去年同期相比分别劲增155.3％和142.8％。更值得关注的是，其成交金额超过榜单第2至21名房企的总和，强势彰显本土龙头的绝对市场掌控力。

资产盘活财务稳健

随着房地产行业从“规模扩张”转向“质量竞争”，土储的“含金量”将成为房企分化的关键指标，而稳健的财务基本面为华发股份布局核心城市打下了坚实基础。报告显示，华发持续强化资金管控，优化融资成本，上半年综合融资成本较2024年末下降46BPs；截至上半年末，公司长期有息负债占有息负债总额的比例保持在八成以上，债务结构合理，持续保持稳健的资产负债结构；剔除预收款的资产负债率63%，现金短债比为1.34，偿债能力稳定，财务安全阈值高。

此外，2025年7月，华发宣布深圳土储中心拟以44.05亿元收回收购全资子公司融华置地持有的前海冰雪世界项目7块商业用地，正是企业主动推进资产盘活，优化资产质量的战略体现。此举能够迅速回笼资金，进一步优化公司现金流状况和资源配置，为公司在全国范围内购置其他优质项目提供资金支持，助力公司长效高质量发展。

精准布局优质土储

稳健的财务表现为华发股份的精准投拓打下了实的基坚础。华发股份的土储布局呈现鲜明的“核心城市导向”特点，集中于上海、广州、成都、珠海等一线及强二线城市，并通过灵活的开发模式平衡风险与收益，核心城市的市场韧性已成为华发穿越周期的关键支撑。

以华发在成都市场的开拓情况为例，华发股份入蓉后坚持一贯稳健的投拓策略，聚焦核心地段，以高端改善产品入局，逐步在当地市场树立起高端住宅开发企业形象，成为入蓉最晚、攀升最快的头部房企。今年以来，华发股份在蓉连落两子，抢先布局板块内具有开发价值与潜力的优质地块，稳固投资基础，锁定城市发展红利。今年一季度面世的成都锦宸院项目独创“豪宅十二项范式”，成为板块内首个销售单价“破4万”的新盘，销售约22.6亿，位列成都主城销售单价4万+豪宅项目销售TOP1。

▲成都华发锦宸院项目实景图

引领“好房子”建设新范式

7月30日，中共中央政治局会议召开，明确指出要持续防范化解重点领域风险，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。与此同时，《“好房子”建设经验做法（第一批）》的发布，也清晰印证了当前住房需求已从“有没有”的基础保障阶段，转化为“好不好”的品质提升阶段。

在此背景下，华发股份积极响应“好房子”建设号召，锚定数字化、智慧化、绿色化、产业化的“四化”方向，聚焦居民对美好生活的需求，以科技创新引领住宅品质提升，系统推动“好房子”建设。华发在“好房子”建设领域始终走在行业前列，在“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度构建起十五优产品标准，在业内率先发布并于2025年迭代完善华发“科技+”好房子产品体系2.0，已在珠海、成都、西安等地成功落地实践，多个项目获得意大利国际设计大奖、克而瑞2025年上半年“全国十大作品”等国内外知名奖项。

作为珠海首个官方认证的“好房子”，同时也是当地首个“四化”新型住宅试点项目，华发•珠海湾自面市以来便迅速引爆市场关注，成为热议焦点。该项目通过深度融合人工智能、数字孪生、大数据等前端技术，不仅成为全国首例无人机配送社区，让业主足不出户即可享受高效便捷的物资送达服务；更首创集居家、社区、机构于一体的亲情智慧养老模式，为不同年龄段的居民构建起全周期的关怀体系。在此基础上，项目依托清洁、巡检、递送、养老、人形机器人五大类AI机器人服务矩阵，将科技的系统性赋能渗透到社区生活的每一个细节——从日常环境维护到24小时安全守护，从个性化需求响应到突发情况处置，全方位重构了现代社区的服务标准与居住体验，重新定义了“好房子”的价值维度。

▲华发•珠海湾项目实景图

在坚守产品品质，注重产品创新的同时，华发股份也始终秉持对美学设计的极致追求。近日，2025日本IDPA AWARD国际先锋设计大奖结果揭晓，华发旗下5大精品项目在激烈角逐中脱颖而出，成功斩获景观设计类别和建筑设计类别共5项大奖。这一殊荣不仅是对华发“好房子”建设成果的高度认可，更是对其深耕细作的匠心精神与强劲产品实力的又一有力佐证。

“好房子”的理念已从蓝图照进现实，在各地政策的持续发力与深入推进下，一套全新的建设体系正加速成型。面对这一行业发展的重大机遇，华发股份将始终紧跟国家政策导向，以科技创新为核心驱动力，全面推动产品品质的迭代升级，致力于为居者打造更具温度、更富智慧、更趋完善的理想生活空间，在新时代人居建设的浪潮中彰显国企担当，书写品质人居的新篇章。