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项目基本信息

开发商：金众地产集团，（深圳粤美投资有限公司）

占地面积：3.62万㎡

总建面：19.5万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：330户（总户数810户，西区330户，东区480户）

面积：111-174㎡4-5房

车位比：西区366个 车位：1:1（总车位：1186个）

梯户比：2梯4户/3梯6户

交楼标准：精装

物业公司：中盈物业（金众旗下）

物业管理费：7.8元/㎡

容积率：4.86

绿化：30%

交楼时间：西区26年6月，东区26年12月31日

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：75-80%

楼层高：西区（1栋37层，3栋36层）东区（1栋、3栋51层）

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：南二外赤湾学校，规划中72班九年制学校

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首推的是西区地块，共3栋住宅，其中1栋总高37层，2梯4户，3栋总高36层，3梯6户设计，2栋是公租房，配建1所18班制幼儿园。

东区地块，共2栋住宅，1栋/3栋总高都是51层，2栋是1所幼儿园。

立面颜值上，沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，形成错动和韵律感的建筑形态，更采用铝板幕墙+LOW-E玻璃设计，兼具窄边框立柱、系统门窗配备，从材质到设计、再到工艺工法，皆力求完美呈现。

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精装样板实拍图：

区域价值

【双湾交汇 城市战略前沿】

作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套（信息来源：创新南山官微）

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【蛇口豪宅带 高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活

【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】

蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业

(信息来源：深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》/

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交通配套

【咫尺地铁，畅达全城】

步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区

【多维路网，繁华无界】

干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）

【城市动脉，至所未致】

畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈

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商业配套

社区自带特色商业，下楼即享商业繁华

一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）

直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等

直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界

直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园

2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈

直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall

教育配套

周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）

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国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校

文体配套

湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）

涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇

深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂

深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会

生态配套

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三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸

一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹

七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺

人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记

户型鉴赏

西区

东区

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最新房产信息

楼面价天花板再次被捅破 成都土拍史首宗单价超3万元“地王”诞生

①不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

②今日，招商蛇口与十几家房企经过130多轮厮杀，斩获高新区一宅地，该地块3.17万元/平成交楼面价，是成都土拍史上第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。

财联社3月11日讯（记者 李洁）不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

3月11日，成都“5+2区域”迎来三宗优质地块拍卖，分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块，起拍总价33.2亿元，土地出让总面积89945.86平方米。最终，这三宗地均溢价30%以上成交，成交总价50.65亿元。

其中，高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过130余轮激烈竞争，该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价斩获，成交楼面价31700元/平方米，溢价率高达70.4%。

值得关注的是，该楼面价超过了去年9月由贝壳所拍的金融城三期地块，由此晋升为成都新的单价“地王”。

“该地块也是成都土拍史上，第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。”中指院分析师表示。

据悉，成都之前的单价地王纪录，是由贝壳创造的。2024年9月20日，经过82轮竞价，贝壳以10.76亿元的价格竞得锦江区金融城三期H12地块，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/平方米，一举成为成都新的单价地王。

对于在如此短的时间，成都单价地王纪录又一次被打破的原因，中指院成都公司总经理黄雪表示，成都宅地供应连续4年以20%左右速度缩量，供应逻辑进一步倾向于“提质控量”，市场供不应求态势逐步显现。同时，该宗地地块方正，地理位置优越，位于高新核心板块桂溪街道，是高新区为数不多成片供应优质土地的板块。

“这次成都地价冲至3万元/平方米，进一步增强了房企对今年土地市场的信心，也说明当地市场正在逐步止跌回稳。”一位房地产行业分析师告诉记者。

除上述地王地块，成都今天推出的另外两宗土地，也以溢价成交。其中，锦江区三圣街道地块，起拍价18500元/平方米，吸引了6家企业参拍，经过超60轮竞拍，最终由华发&锦江统建联合体以25100元/平方米的价格拿下，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。

次新市场悄现“急牛”！盘中一度飙涨30%，近年“争气”新股扫描，这些标的依旧强势

①今日，C汉朔大涨27%，盘中一度涨近30%，上市以来涨幅达209%，单签盈利2.87万元。

②C汉朔今日放量，成交额较昨日增长9.4%，换手率稍低于昨日，但在今日A股换手率榜中位居第一。

③近1年上市的新股中，仅三分之一股今日收盘价高于首日收盘价，其中26%个股高于首日最高价。

财联社3月12日讯（编辑 梓隆），今日（3月12日），刚上市不久的C汉朔大幅拉升，截至收盘，其全天收涨近27.02%，盘中涨幅一度冲近29.8%。若以其发行价作为基准计算，C汉朔目前上市以来累计涨幅已达209.09%，单签（500股）持有至今可盈利近2.87万元。

注：C汉朔上市次日录得大涨（截至3月12日收盘）

次日行情反包首日，成交额放量近一成

据悉，C汉朔（汉朔科技）主营电子价签业务。此次上市，汉朔科技发行价格27.5元，发行市盈率17.14倍，大幅低于行业市盈率43.85倍。受近期新股市场持续活跃提振，汉朔科技首日（3月10日）即迎来翻倍上涨，截至收盘时涨幅达143.35%，单签（500股）可盈利1.97万元，若以其盘中的最大涨幅187.93%计算，汉朔科技首日最大单签盈利达2.58万元。

相较于其余新股“首日即巅峰”，汉朔科技上市次日（今日）仍继续大幅上涨，股价收报于85.00元，超越首日录得的最高价79.18元。从交投数据上看，汉朔科技今日成交额18.46亿元，较之昨日放量1.6亿元，增幅近9.4%；其今日换手率75.63%，稍低于昨日的换手数据（76.77%），但在今日A股换手率榜中位居第一，并远高于同为次新股的C永杰（55.22%）。