首页热搜:广州保利翔龙天汇售楼处电话→保利翔龙天汇 热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.20

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项目基础信息

【项目名称】万科·理想花地新组团

占地面积：130000㎡ 建筑面积：660000㎡

总户数：3100户 车位：1:1.12个容积率：4.00 绿化率：35%

物业公司：保利物业3.2元/㎡/月

在售面积：84~196m²

交楼时间：2024年9月~2025年12月

保利翔龙天汇作为科学城和智慧城交汇处的项目，在限购政策放松后成为了最大的受益者。对于购房者来说，选择一个地段好、配套成熟、有地铁、有商业、有学校、有预期项目的房产是他们安家的首要考虑因素。✨✨🌈🌈保利翔龙天汇售楼处电话:400-808-7323【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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——>>> 基础信息<<<——

【开发商】保利发展控股 & 翔龙集团

【占地面积】约13.36万㎡

【建筑面积】约66.26万㎡

【住宅总户数】3143户

【车位配比】1:1.2

【在售楼栋】4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、12栋、14栋、16栋

【在售产品】建面约84-196㎡三四房

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保利翔龙天汇位于“天河东门户”，左右两侧都有得天独厚的条件：左手是科创前沿阵地天河智慧城，网易、小鹏等公司都在这里；右手是广州科技城的祖师爷科学城，已经进入了收获期。

而且，黄陂板块的性价比较高，与智慧城只有一站地铁的距离，但价格只需一半左右。这一站的距离不仅提供了便捷的交通，还带来了居住环境的提升。

1--板块发展潜力巨大

项目在科学城和智慧城的中间，适合智慧城及科学城的上班一族。天河智慧城作为天河往东发展的重心，引入了非常多的高端企业，科学城就更不用说了是黄埔的核心发展。这两个区域有成长和发展的空间。黄陂板块还是不错的。

2--地铁交通是最大的亮点

项目距离6号线黄陂地铁站仅400米，黄陂站属于地铁6号线二期的一个站点，整条6号线贯穿了珠江以北的广州，西到金沙洲，东到萝岗。6号线是通往越秀金沙洲的，但是如果要到珠江新城前往琶洲或者金融城就很绕，而且换乘也不是特别方便。

商业方面，能满足日常的生活必需。

社区规划了2栋商业街，其中一栋是约3000平的三层高商业街，另一栋是两层商业街。入住以后基本的生活还是能有保证，不用到处跑。

项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，也是基本的中低端消费，满足生活必需还是不错的。

此外，项目所在的板块，其实已经是一个比较成熟的宜居区域。

商圈、学校、医院……各项配套正在陆续加入。

教育方面，项目规划配建一个24班的幼儿园、一个3班托儿所。

周边教育，1公里范围内有科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学则有广州117中学、黄埔军校中学。同时，项目北面还有一个规划的小学。

保利翔龙天汇项目位于广州黄埔区的黄陂板块，具体位置在广汕公路以南、开创大道以西。该项目占地面积约14.11万平方米，住宅总建筑面积约58.87万平方米，用地容积率为4.0，绿地率为35.09%。预计总共约有3100户。

教育资源

项目配建了一所24班的幼儿园、一个托儿所，小学中学根据就近入读政策，周边1公里内有科学城小学、实验小学、黄埔军校小学、广州117中学、黄埔军校中学....等等。

医疗

从项目驱车10分钟可到广州黄陂医院，周边还有广州医科大学妇幼女儿童医院，中山大学第三医院岭南医院{三甲}

去年，保利翔龙天汇也交付了部分楼栋，我们也进入了小区内部，现场看看品质到底如何。

先看看保利翔龙天汇的门楼，宽约39米，实测高度去到约10米，明明是人行用途，却做到车行尺度，这种比豪宅还气派的门面，只要站在大门前，你就能感受到它的气场。

项目大门实景图

换个角度更近一点看，入口上方这个地方打破了传统大门规规矩矩的样子。

浅灰色的基调，深棕色的线条勾勒，大面积高级铝板元素自带立体感，很独特。

主入口的后面，做了双层叠水景观，千片“龙鳞”打造的金属景墙，充分利用光源增加门头质感，在视觉上就显得更加高级。

如果各位留意过保利的小区，一定会发现这几年，它对园林公区的愈发重视，他们认为，如果园林只是一个个冷冰冰的空间，它是没有太强的生命力的。

如何让那些错过了夕阳的人，回到家以后，在社区里面能够找到属于自己的天地？保利翔龙天汇的交付，就是一个诠释功能和观赏价值兼具的样本。

约2.1万方园林内，选品和布局很有讲究，从植物形态与常绿特性，到花期长短、视觉体验...不是给你一个园林体量就完事，而是多维度真切体验。

比如，选用棕榈贵族品种银海枣、狐尾椰、琴叶榕等亚热带植物，四季有景，观赏性高。

与多数园林设计堆砌硬景不同，保利翔龙天汇因地制宜，采用不同品种的树种。

它以“高低错落”原则布局高、中、低层地被高大乔木搭配芳香植物、棕榈类植物及阔叶类灌木，层次感强。

植被、叠水、石景等核心景观，集中在视野中低区，符合人体工程学的最佳视线范围，在风雨连廊转角，我们还看到这样的山石。

在园林之中，还嵌入一系列活力场所，约1000方风情泳池划分深浅水区，有儿童戏水区、儿童游泳区和成人游泳区，并设独立更衣室，人性化功能拉满。

环绕社区的环形跑道，业主可以跑步健身，也能在邻里阅读花园畅谈人生。

除了门面、公区，保利还攻破了“盲区空间”，大批楼盘卷户型、配套和交标，反而没有把更多精力放在孩子们身上。

博主听过最多的吐槽就是，花几百万买房，小区竟没有像样的游乐场地，保利翔龙天汇给出“见面礼”——熊猫主题儿童乐园和童梦乐享天地。

在这里，保利翔龙天汇预留了各种兴趣空间，与运动场、景观区紧密联动。

熊猫滑梯、大草坪、摇摇椅、爬坡和浮岛...小朋友可以在这里边玩耍边锻炼，还能结识更多新朋友。

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项目还针对不同的项目，做了“人性化”处理，全园0尖角，所有设施都是弧形或圆形设计，不用担心小孩磕碰，安全系数高。

植物无毒害、通行零障碍，还有家长看护区，视线覆盖场地每个角落，让孩子安全、家长安心，虽然是细节，却让整个观感提高不少。

入户大堂、普通车库往往都按照同一标准打造，有不少买家直到入住，才发现通道和空间各种设计不合理...

回家动线品质，也是保利翔龙天汇和保利天汇重点内卷的地方。

像保利翔龙天汇入户大堂，引入人脸识别系统，内部宽敞明亮，搭配高质感岩板、金属格栅和氛围灯，仪式感拉满。

保利翔龙天汇部分楼栋的地下车库，入口为酒店式设计，搭配岩板背景墙，对颜值的追求比我们想象中还高。

驶入通道宽敞大气，对新手司机很友好，连灯光都是经反复测试的暖色调，没有以往常规车库的冰冷，体感舒适。

5、产品：项目在售户型为84-196平，后排叠墅产品也已经加推。

新推出的叠墅产品，位于保利翔龙天汇的西南面，远离广汕公路的噪音，同时面水望山，靠近6号线黄陂地铁站。

叠墅：下叠建筑面积约 167-176 平，上叠建筑面积约 173 平。

下叠边户拥有花园，可享受更私密的户外空间，上叠则有良好的视野，居住舒适度较高。

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价格：93㎡，总价320万起、94㎡，总价300万起、132㎡总价470万起

叠墅：下叠边户总价1100-1300万之间，3 楼平层，总价680-800万之间，上叠约 950-1100万之间，顶层大平层总价约900-1000万。

叠墅/平层预计将在今年6月份交楼，进度很快，适合着急入住的买房人。

叠墅户型 品鉴

143-175平的上下叠/平层，一共6层。

1-2F：167平下叠+175平下叠+167平下叠（赠送地下室）

3F：143平平层

4-5F：174平上叠（复式）

6F：149平平层（赠送露台）

约99㎡3+1房，三开间南向采光，多个房间都预留了飘窗空间，阳台升级到6米等，整体居住体验更好，且600万以内就可上车，适合预算有限的刚需买家。

建面约94平创意2房，为竖厅设保利翔龙天汇开发商电话:400-808-7323计，动静分区更加明显，当长辈在客厅看电视时，也不会打扰到在房间中奋笔疾书的孩子。

建面约122平的户型，做成了创意3房设计，使用率更高，更加符合三胎时代的家庭居住需求。

建面约125平四房户型，就更绝了！每个功能空间都非常开阔，后期还为业主们省去了改造的麻烦。

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厨房为可改造的开放式，整体的视觉延展性更强，连接餐客厅后可谓空间感十足。

约132㎡四房两厅两卫，四开间三卧室朝南，舒适度升级up，约6.5米超阔绰阳台，270°采光通风，主卧双面飘窗大开窗设计，通透极佳，入户+大阳台+全屋飘窗，实用超强。

约142㎡四房两厅两卫（南北通）超50㎡LDKB交互式大宽厅，空间MAX超7米阔绰采光阳台，豪宅尺度豪华主套设计，步入式衣橱尊享私密，全屋南北通透设计，采光通风极佳南北山园双景，视觉双重体验享受。

16栋196㎡3+2房两厅三卫‼稀缺楼王超60㎡LDKB交互式大宽厅，阔绰空间约7.7米超长采光阳台，豪宅尺度豪华主套设计，步入式衣橱尊享私密3梯3户低密设计，归家尊贵仪式感单边位南北通设计，通风采光极佳一线头排尊奢山景，山园双景享受。

项目优缺点分析

优点

1.项目靠近地铁6号线黄陂站，交通便利，仅约400米步行距离。东边换乘21号线可通达广州全城，西边换乘3号线可保利翔龙天汇开发商电话:400-808-7323达珠江新城。

2.靠近科学城和天河智慧城，享受产业发展带来的城市配套和土地价值提升，适合高净值人群居住。

3.周边有科学城实验小学、黄埔军校附属小学等多所小学，以及广州117中学等中学教育资源。

4.附近有广州黄陂医院、中山附属第三医院岭南医院等多所医疗机构。

5.项目自带1.8万平方米的风保利翔龙天汇开发商电话:400-808-7323情商业街，并邻近多个大型购物中心，如东方汇广场、萝岗万达广场等。

6.周边被多个公园环绕，如黄陂生态公园、天麓湖森林公园等，空气质量优秀，生态宜居。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。