楼市热搜焦点:君熙府售楼处电话→君熙府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.21

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“只有那些既能享受稀缺资源

又有拥有城市繁华背景的区域

是最具有价值的居所。”

——斯蒂芬·霍尔

纵观世界豪宅经纬，城市中心资产价值稀贵，一直是时代不变的定律，越是中心越是恒贵。公园前·君熙府占位广州中心源址，作为公园前板块断货20年后唯一现楼新盘，自亮相以来便备受市场关注，成为越秀区现象级红盘。

应市场热烈期盼，君熙府全新高层组团【君御】即将耀世登场，凭借对不可复制资源的绝对占有、领先时代的产品打造，缔造时代恒产的价值准则。

土地的禀赋，决定着居所的价值。

越秀区作为广州中心区，承载着广府文化与记忆，见证着这座城市变化的历史。而公园前，地处越秀区中心、广州第一中轴核心，坐落着广州城市原点，见证了广州建城2200余年的繁盛荣光。无论城市版图如何变幻，这里始终作为城市源点与时代焦点，代言广州真正中心。

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浓缩了越秀区精华的公园前板块，在公园前·君熙府之前，已经20年没有上新了，土地价值珍贵无比。越稀缺越弥珍，越弥珍越尊贵，君熙府全新高层组团【君御】尊踞于此，不仅仅是一处居所，更是城市价值的鼎峯所在。

在购置优质不动产的决策中，地段为首要考虑因素，既能占据城市核芯位置，又能享受优越资源的居所，方能成为城市高净值人群不谋而合的竞逐。

公园前·君熙府全新高层组团【君御】，承载一城仰望，奢享越秀芯800米高配生活圈。约1米毗邻百年名校回民小学，周边省实、2中、16中、3中、侨中等多所名校环绕，满足家长“小学要近，初中要好”的教育需求。

约400米直达1/2号线交汇点公园前站，3公里内5地铁，快速通达全城；约530米尽揽北京路商圈，千年商道万象繁华荟萃；约560米近享人民公园，城市繁华与自然静谧完美交融，集萃城市鼎配资源，臻藏塔尖生活向往。

巴菲特曾说过：“不下赌注，只买’看得见’的资产。”理想生活的最高价值在于可兑现、可实现。

公园前·君熙府匠心打造建面约115-182㎡城芯现楼御邸，今年买今年住，实景品质亲眼可见，构筑城芯罕有传世资产。全新高层组团【君御】，匹配高阶圈层的峰顶高度与土地的臻稀天赋，定制属于塔尖人物的尊崇生活。

项目实拍图

2梯3户全屋对流板式设计，通风采光俱佳，在城芯显得弥足珍贵；LDKG一体化奢阔大方厅、L型飘窗270°巨幕视野等设计，满足家庭成长的改善居住需求，诠释阔绰宽境大家风范。

约146㎡板房实拍图

此外项目交付标准颠覆式创新，携手美的控股睿住智能，打造越秀区首个AI极智家，精选博世、日立、倍世等国际一线品牌，通过近60个装修魔鬼细节，让科技服务于生活，让美好沉淀为日常。

（备注：美的睿住家智能家居，厨房电动拉篮、倍世净水器仅针对项目139-146㎡产品户型，具体以实际交付为主）

公园前君熙府

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在城市骄傲的土地，从资源占有，到细节打磨，公园前·君熙府全新高层组团【君御】，如此难得的城芯藏品，注定为立于塔尖的少数人所拥有，臻席争藏。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。