首页热搜:金地宸峯府售楼处电话→金地宸峯府→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-22
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金地宸峯府是龙华商业中心巨无霸旧改南一片区，紧挨着南二片区的鸿荣源尚云，2023年7月份刚开盘入市，开盘93折，折后单价5.85万起，总价480万就可上车82㎡3房。
创下年度最高入围人数762组选666套房，最终开盘去化347套，在这个市场已经算不错的成绩了，因此宸峯府的入市价格可以参考尚云。
项目地处龙华中心区，位于人民路和工业路交汇处。
近年来深圳向龙华中心区倾斜的资源和利好，基本都在这两条路交织的区域
这里是龙华超级商圈的核心。
总面积16.83平方公里的龙华超级商圈，在官方“十四五”规划里，是要打造成为产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。
2021年，龙华超级商圈启动城市设计国际竞赛，这一场国际竞赛汇集了国内外城市设计规划领域的“最强大脑”，重点设计规划范围为3.25平方公里，就在龙华中心区——人民路和工业路交汇的周边区域。
金地宸峯府位于拥有超级地段、超级配套、超级商业的龙华中心，周边汇集超60万㎡壹方天地、超10万㎡龙华天虹等近百万㎡成熟商业，未来还有超百万㎡龙华海岸城、约13万㎡华润万象系商业，将是世界级消费体验中心。
而且还是双地铁口物业，距地铁25号线（规划）景龙站约300米；距25/27号线（规划）油福站约600米；加上27号线（规划）、已运营的4/6号线地铁，构建五重地铁交通。
教育方面项目规划有一所幼儿园，旁边在建的龙华学校是九年一贯制学校，目前确定为“深圳艺术高中民治学校”，未来可提供2520个学位，已经封顶。
配套也很丰足，有三大场馆：龙华书城、美术馆、图书馆，三大公园：三联公园、阳台山公园、龙华公园以及两大体育馆：大浪体育中心、简上体育综合馆等等。
金地宸峯府即将推售的是建面约98-134㎡3-4房金质美宅，充分考虑了都市精英阶层对于尺度的需求。
在高度内卷的新盘市场里，金地宸峯府逆势而行，不再一味追求极致压缩面积，而是转身追求更极致的居住体验，用更舒适的尺度感、更大面积的阳台飘窗、更实用的动线和收纳、户户朝南，提高户型的“含金量”。
建面约98-100㎡3房2卫，设计了两种户型，在三房的功能尺度下实现大平层般的豪宅享受。
其中，竖厅户型南北通透，通风采光一流；横厅户型则更显得客厅阔绰，空间感更好。
两个户型都做到了大尺度阳台+多飘窗，通透性、实用率都堪称一绝！
尤其是竖厅超6米、横厅超5.7米的超长宽景阳台，不仅带来IMAX级视野，也能开辟出一个种花、喝茶、养宠的小天地，甚至摆得下一台跑步机！
细节之处，同样不失用心。比如玄关预留了大尺寸收纳柜；卧室L型飘窗带来270°景观视野，南北通透更舒适；三分离公卫使用效率更高；U型厨房不仅动线更高效，收纳空间也更丰富。
总之，让每一平米都利用到极致。
建面约107㎡3+1房2卫，则提供了更丰富的实用可能性。
LDK一体化客餐厨+客厅约5.6米大宽厅，共同构建出超级奢阔的家庭公共空间。可开可合，既能满足业主对阔绰空间的追求，也能拓展出一个多功能房，实现3+1房。
随着家庭成员需求的变化，可以打造成孩子的学习房，大人的游戏房，待客的茶室，或者是收纳间储藏室，满足家庭成长全周期的场景需求。
另外，约5.6米宽景大阳台带来休闲生活更多可能性，加上三开间朝南，主卧270°无柱转角凸窗，联动出极致的采光和景观视野，更好享受窗外绝美的中心园林景观。
整个户型，既能保证多功能居住的实用性，又保留了舒适人居的尺度感，兼具3-4房的灵活功能。不论是刚需首置想要一步到位，还是改善家庭小换大，都能满足！够绝！
建面约112㎡4房2卫，是高实用4房的典范之作。据说只有40多套房源，属于位置好+数量稀缺的明星户型，喜欢的朋友大概率要拼手速了！
整个户型南北通透，做到了市面少有的四开间朝南。高效十字动线串联起客餐厨、阳台、卧室等功能区，既避免了“无效空间”的浪费，也同步提高了室内视线通达性。
高效实用中，也兼顾了改善生活的松弛感。
比如，独立入户玄关，让归家“中转站”更有仪式感；比如，超阔U型厨房，满足一家人的下厨乐趣；
比如，超大开间的主卧套间设计，加上270°无柱转角凸窗带来比普通转角凸窗更好的开阔视野，让生活更有品质感；
再比如，超6米超长尺度阳台，不仅带来IMAX级景观享受，也可以开辟成养花弄草、建身饮茶的休闲空间，满足生活的小确幸。
建面约132-134㎡4房2卫，堪称一步到位的改善终极选择，把舒适灵动做到了极致。
约132㎡竖厅户型，是市面难得的四开间朝南，饱览中心园林景观。LDK餐厨一体化设计，加上超过5.1米的客厅，还有主卧270°无柱转角凸窗，更让室内空间显得开阔大气。
约134㎡横厅户型，南北通透。超大的步入式玄关+超阔客厅空间+超6.5米超阔阳台，带来比肩市面上200㎡大平层的豪宅气度。可开可合的儿童房，中间特意设计为非承重墙，能够灵活满足多胎家庭不同时期的成长需求。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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