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光明】区域实力决定发展速度
✔️ 世界一流科学城丨深圳北部中心
光明科学城力争建成竞争力与影响力卓越的世界一流科学城。光明中心区未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。2021年GDP增速排名全市第1,多家光明企业荣登“2021深圳500强企业榜单”。
【中芯】片区规划决定未来格局
✔️ 一心两区|绿色宜居新城区
光明中心区的发展目标:建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心,光明科学城的生活服务中心,城市高质量发展的示范。本片区的主导功能:以居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。
2020年6月9日深圳市规划和自然资源局发布《光明科学城规划刚要》中,规划“一心两区,绿环萦绕”的科学城总体空间布局,以光明中心区为依托,建设科学城的生活服务中心
03
交通配套
【畅行】交通便利决定人群聚集
✔️ 双地铁主脉|1高铁+2地铁+3高速
项目靠近地铁6号线【光明大街】站(已开通)直达福田,地铁13号线(在建)连接光明与深圳湾口岸。龙大高速、南光高速两大免费高速可快速通达全城。广深港高铁光明城站往返深圳北、福田便捷,赣深高铁及未来的莞深城际也在此交汇。
05
休闲•生态
【生态资源】光明53.6%生态,成就“深圳花园”宜居生活 毗邻40万㎡红花山公园,名副其实“天然氧吧”光明区以53.6%的生态控制线, 18个水库,46平方公里256个公园,名副其实的“深圳绿肺”,可说是深圳第一生态人居高地。红花山公园,综合性红花主题特色公园,在原有基础上将再投资约1.9亿元进行扩建。
光明53.6%生态,成就“深圳花园”宜居生活 毗邻40万㎡红花山公园,名副其实“天然氧吧”光明区以53.6%的生态控制线, 可说是深圳第一生态人居高地,名副其实的“深圳绿肺”,优享深圳臻稀生态人居高地。
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深圳北部人文高地,光明文化艺术中心、深圳市科技馆、深圳书城光明城、国际青少年足球交流中心等重大文体设施逐步落地,书香浓郁,文化城邦。
人文配套:两馆两中心,打造深圳北部人文高地,光明文化艺术中心、深圳市科技馆、深圳书城光明城、国际青少年足球交流中心等
重大文体设施逐步落地;
06
商业•配套
品牌】实力运营决定便捷生活
✔️ COCO City|旗帜商业综合体
星河天地大社区规划引进的星河COCO City,是星盛商业运营的区域型商业品牌,以“都市、格调、生活”为品牌DNA,邀请国际著名的AECOM、RTKL联袂设计打造。高端休闲业态覆盖,一站式满足饮食、商务、娱乐、趣玩等需求。
*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。
荟聚】人潮聚集决定租赁需求
COCO City(规划中)上盖美寓|收益快人一步
07
教育•医疗
教 育:东周小学、光明中学、深圳实验光明学校
医 疗:中国科学院大学深圳医院(东院区)近享华南地区单体规模最大的中山大学附属医院;中国科学院大学附属深圳医院与项目仅一路之隔,由原光明新区人民医院、光明新区中心医院及38家社区健康服务中心组成!
08
小区•品质
实力】商业品牌决定运营实力
✔️ COCO City|星盛商业运营品牌
大湾区领先商业运营服务供应商上市企业(06668.HK)星盛商业,运营管理五大商业品牌系列:COCO Park、COCO City、COCO Garden、iCO、第三空间,五大主题馆品牌系列:星居生活馆、星趣小镇、星悦琳廊、星跃领动、星享食汇。
由星盛商业倾力打造的旗舰商业COCO City(规划中)上盖的活力美寓,汇聚人潮,承接巨量租赁需求。云集一线品牌的商业中心上盖公寓,租金丰厚。
易租】区域所在决定租金水平
租美寓|无惧收益
距离本案约1-3公里范围内小面积公寓租金高达4000元/月,看得见的租金收益。
【好租】产业规模决定人口能级
?? 产业虹吸人口|承接职住平衡
据2022年1月27日深圳市光明区人民政府印发的《光明区战略性新兴产业发展“十四五”规划》,力争至2025年打造3-5个百亿级平台引领型企业生态圈,百亿级龙头企业达7家、年产值超10亿元的企业超50家、上市企业数量超30家、省市级“专精特新”中小企业达100家、专精特新“小巨人”企业达18家、制造业单项冠军企业(产品)达7家。未来将集聚更多高精尖人才,高阶客群不愁租。
【名企】稳健发展决定匠铸精品
百强星河|巨擘引领
星河地产连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号,10次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣。打造诸多区域标杆作品:如原生态湖山盛境—星河丹堤、星河银湖谷,优越区位品质住宅—星河国际、星河世纪,以及城市副中心大型综合性项目—星河时代、星河盛世等。实力民企,信心保障。
【大城】大城配套决定生活品质
约80万㎡共好之都|精铸美寓
约80万㎡磅礴综合体,光明乃至深圳当之无愧的网红大盘。汇聚多元情景式商业街、垂直领域商业办公空间、精筑美寓及革新生活体验的新范人居。交融社区与周边环境,打造成为人与自然、城市及人与人和谐共生的共好之都,重新定义区域标杆。
精妆】产品素质决定资产保增
真公寓 | 不限购不限贷
【高优资产】:约41-70㎡COCO City(规划中)上盖公寓,约70年超长产权,不限购不限贷,不受新政限制。
【质感户型】:
约41㎡百变灵动寓:格局方正,空间利用率高
约55㎡逸享阳光寓:明卫空间,兼顾实用与经典
约70㎡奢雅舒阔寓:两房大面积采光,全景视野佳
【周边丰盛配套 臻享美好生活】文化设施配套:光明区图书馆、光明文化艺术中心、光明区会展中心等;体育设施配套:东周公园、新城公园、深圳光明高尔夫球会、光明新区群众体育中心、华侨城光明小镇等;
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商业配套:星河COCO City(规划中)、玖龙台商业(待开业)、万达广场、光明大仟里等;
医疗配套:中山大学附属第七医院、市中医院(在建)、中国科学院大学深圳医院、中科大附属第一医院、光明区中心医院、光明区人民医院
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