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搜狐焦点来宾站 2024-06-04 14:50:40

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中海新都荟

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前言

PREFACE

龙岗作为东进战略的主战场和核心区，是支撑深圳发展的东部脊梁，央企中海深耕深圳东部26年，继中海寰宇珑宸后，再次打造品质人居新标杆——中海新都荟，约3.18低密的品质人居在片区竞品中显得尤为难得。然而，龙岗作为深圳房地产存量第二大区，龙城中心区域竞争更为激烈，中海新都荟如何突破重围，在市场浪潮中博得一席之地，是华佗创意与项目面临的重要课题。

区域发展现状

提到龙岗，大部分人脑海中首先浮现便是龙岗中心城，这个已发展30余年的板块，几乎成为了龙岗的代名词。本案所在的龙东片区距离龙岗中心城约5公里，临近地铁16号线龙东站，在龙岗“一轴、两带、三通廊”城市规划中，地铁16号线是特殊且重要的一条线路，它的开通是进一步落实东进战略的重要举措，将链接龙岗中心城、大运中心、坪山高铁中心三大板块，推动龙中居住区域板块整体向东外拓，建设“龙城2.0”居住区。

重绘东部中轴线

每一座城市，在规划发展中都会形成一条中轴线，这条轴线在城市总体布局中占有重要地位。地铁16号线是龙岗东部黄金发展轴线，成为驱动龙岗进一步腾飞发展的重要力量，地铁沿线有多个旧改项目，不断焕新城市界面，解锁“东部副中心”。位于地铁16号线龙东站上盖的中海新都荟，将预见周边百万方城市面貌更新。

基于此，我们将“龙城东轴+地铁之上”作为项目底层价值，讲好城市发展、地铁、CLD、城市更新的故事，颠覆传统的地段认知，将城市的未来蓝图铺展在人们眼前，为龙东片区注入全新的人居价值。

面对市场愈演愈烈的竞争态势，且周边片区有华润、保利、天健、远洋等大牌房企项目云集，中海新都荟该如何破圈？

谁来听我们的故事

中海新都荟的目标客群有三类，第一是龙东本地客，主要以改善目前居住现状为需求，更关注城市配套的升级，追求居住环境的舒适与优雅；第二是龙城中心外溢客，他们习惯了现有的生活圈，热爱繁华，注重与龙岗中心城的距离，交通是否便利；第三是市区上车客，渴望在深圳安家，既看重价格优势，又期望拥有完备的配套设施和上班通勤的便捷性。

客群共性需求：近地铁+全配套+低密度

为什么选择龙东片区

中海新都荟漫步50米即达地铁16号线龙东站，下楼即享约1.2万㎡社区集萃商业，同时近邻约2.2万㎡中信龙盛广场；优享目送式教育，约900米即到华附（集团）同心实验学校，所有与生活息息相关的活动，都在15分钟生活圈中得到满足。

为什么选择中海新都荟

同样的土地面积里，更少的房子，中海新都荟容积率约为3.18，是片区内最低密的住区，重构了人居与自然的舒适距离；户均景观高达约18㎡，达到同区域内其他社区的2倍；社区约40%高绿化率营造富氧空间，以四季景观打造约17400㎡诗意园林，规划“一轴二庭三园四景”......推窗即揽自然森境，中海新都荟为居者卸下都市喧嚣，传递都荟生活的质感。

项目的底层价值叠加差异化亮点，必将衍生更大的人居价值，我们不缺城市丰沛资源，以最舒适的方式，珍藏一份自然闲适的低密生活。中海新都荟不仅为片区注入新的活力，也为年轻人带来更出彩的全新生活方式，由此，项目的广告语已经清晰：龙城轴心都荟向新。接着将核心价值转化成更鲜活、更具传播性的表达方式，我们以“为深圳梦想加速”这一充满能量的活动启势，中海新都荟的故事就此徐徐展开。