深圳深房光明里售楼处电话|深房光明里楼盘详情|深房光明里地址_房价_户型_配套
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光明里
地块信息
【深房.光明里】位于光明区光明大第东侧，前身原为A511-0039限价宗地，在去年由深房以9.65亿拍下，商品房毛坯限价4.46万/㎡，今天样板间开放，最新消息是毛坯价格送简装。
光明里
基础信息
【占地面积】：约1.07万m²
【推售套数】：81-116平3-4房
【产权年限】：70年
【交付时间】：2025年中旬
【 绿化率 】：30%
【 容积率 】：5.0
【交付标准】：送简装(目前官方口径)
【 总户数】：405户 ；安居型商品房为67户
【车位数量】：702个
【物业公司】：深房物业
【 梯户比 】：2T5户
开发商介绍：深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（简称“深房集团”）成立于1980年1月8日，系深圳市属国有控股上市公司。
作为本地房地产开发商，还有深圳国资委背景，大家不用担心交房问题。
光明里
周边配套
交通地铁：项目最近地铁为在建的13号线同观路站，位于项目的西南侧，实际步行距离约500米左右。此外，从项目出发步行前往6号线凤凰城站，步行距离约1.8公里左右，所需时间约半个小时左右，需要搭乘其他的交通工具。
教育资源：项目东南侧为九年制南科大附属凤凰实验学校，虽然学校就在家门口，但由于光明区实行大学区制度，上学靠的是积分高低就读。也就是说，积分不够的家庭，或将不能就读该校。此外，片区内还有深实验光明小学、深实验光明中学等教育资源，不过这个积分要求更高，按照最新的积分计算，买房+深户时间至少30年。
商业配套：项目自带1.6万㎡集中商业，再加上周边社区带有部分底商，可以满足最基本的日常需求，此外，片区内还有光明蓝鲸世界、光明万达广场等大型商业。不过商业是光明所有新楼盘的短板，随着以后入住人数的增加，光明的商业应该也会慢慢变好。
区域价值：项目位于光明科学城“一心两区”的中心区域，属于光明科学城的中央居住区域。周边的城市面貌全新，都是最近几年新交楼的小区，可以说是在中心区域的核心位置。
光明里
户型分析
建面81-82㎡：三房一卫，传统竖厅动静分区格局，客厅进深8.65米（不含阳台），开间3.2米，主卧接近9㎡（不含主卫和飘窗），户型偏紧凑，但是没有硬伤，厨房还有阳台，可以说是小小的惊喜了。
建面85㎡：三房一卫，这个户型和上面差别不大，其中厨房以及一个房间的面积稍微大一点。
建面92㎡：三房两卫，也是传统的动静分区格局，可以说是80多的PLUS版本，增加了一个卫生间，功能厅稍有变化，客厅进深8.65米（不含阳台），开间3.6米，主卧接近9.6㎡（不含主卫和飘窗），这个户型可以说是大多数购房者喜欢的户型。
建面95--100㎡：三房两卫，这种户型布局稍有差别，最大的区别就是厨房的布局。
建面95--100㎡：四房两卫，目前光明最受欢迎的还是四房，6.6米的大阳台可以说这个户型的亮点之一，南北通透也是一个亮点，其他的也只能算是中规中矩。
户型鉴赏
光明里
选房攻略
光明里的北面是区政府的广场和公园，南面是学校，东面是公园，西面是光明大地和深房传麒山。
82平米：一单元02户型、二单元02户型，都是82平米朝东看公园；三单元05朝西，看光明大地和深房传麒山。一单元和二单元看公园，只要不是特别低的楼层都可以选择，当然10楼左右是最好的选择，景观好、性价比高；三单元最好选择中高楼层，一方面是马路噪音问题，另一个是考虑到视野问题。
85平米：三单元02户型少量可售其他为安居型商品房，这个户型朝南看学校，考虑视野方面楼层稍微高点，然后在考虑到学校噪音问题，中上楼层即可。
92平米：一单元01户型、二单元01户型朝东看公园，这个是最好的选择；一单元03、04朝南看二单元，楼间距较小，视野有遮挡，是最差的选择；二单元03、04朝南看学校，选择中高楼层视野还是不错。
综上：一单元01户型和二单元01户型是最好的选择，其次是二单元03、04中高楼层，最后就是一单元03、04户型。
95--100平米：二单元05互相和三单元01户型，都是朝北，三单元01户型的视野更好，中等楼层即可，二单元05户型有严重的视野遮挡。
116平米：一单元06户型，朝北看市政公园，选中等楼层即可。
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