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深圳中建鹏宸云筑（别名：中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑）位于龙华区民治街道，由中建壹品和湖北文旅联合打造。项目占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，提供建面约81-124㎡的3-4房户型，得房率超100%，并配有商业、幼儿园等配套设施。项目交通便利，距离地铁10号线南坑站步行约700米，周边教育资源丰富，生态环境优美，是龙华区的品质住宅新盘。

项目基础信息

开发商：中建壹品投资发展有限公司和湖北文旅园区建设发展集团有限公司

地址：龙华民治原8号仓南侧华南数字谷120米，南坑地铁站630米

占地面积：4.33万㎡

总建面：31万㎡

产权：70年(24-94年)

总户数：2092户

面积：79-121㎡3-4房

车位比：2155个1:1.03

梯户比：高层三梯六户，小高层两梯六户/两梯五户

交楼标准：精装

物业公司：中建壹品

物业管理费：5.5

容积率：5

绿化：40%

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：100%

楼层高：32-47层

栋数：10栋

水电：民水民电

学校：华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。

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交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

生态配套

项目1公里左右的明治体育公园

户型鉴赏

78㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.9米/2.7米/2.5米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约95.8%（包含赠送），西南或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.95米/2.85米/2.8米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约91%（包含赠送），西南或东南朝向。

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99㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.9米开间，4个卧室分别做到了4米/3.1米/2.875米/2.45米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出5.7米长大阳台，U型厨房，得房率约97%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

119㎡的4房2厅1卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了4米/3.5米/3米/2.7米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，另有1个收纳间，，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约98.6%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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