一文读懂深圳中泰印邸优缺点!分析中泰印邸值得买吗?优缺点分析
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中泰印邸,位于深圳市南山区南山大道东侧、登良路南侧,是一座集住宅、商业为一体的高端楼盘。该楼盘周边交通便利,配套设施完善,生活便利,是购房者理想的选择。首先,中泰印邸地理位置优越,紧邻深圳湾口岸和蛇口港,可快速到达香港和珠三角各地。同时,附近有多条公交线路和地铁2号线登良站,出行十分便捷。其次,中泰印邸拥有丰富的配套设施。小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等休闲娱乐设施,满足业主的日常生活需求。周边还有多个购物中心、医院、学校等配套设施,为业主提供全方位的服务。
最后,中泰印邸的住宅产品品质上乘。每套房源都采用高品质建材装修,配备智能家居系统,让业主尽享舒适便捷的生活。同时,楼盘内的绿化率高达30%,让业主在繁忙的城市生活中也能感受到自然的气息。
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【中泰印邸】所想 印证所享
【卓越地段】国际前海中心,1站前海、1站蛇口、4站科技园
【生态景观】原生态大境,三湾四山六公园环绕
【即享繁华】周边汇聚60万㎡高端商业群,领略前海人文
【大师设计】六大国际团队设计,精琢建面约3.7万㎡类酒店服务型住宅
【高定立面】木质景框造型,退台式立体绿化,定制玻铝立面等打造现代时尚建筑
【星级配套】酒店式入户大堂、空中泳池、高端健身房、多功能会所
【高端圈层】近8成业主新一代精英人士
【金牌物业】特聘金地荣尚荟提供定制式管家服务
深圳买房专家
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基础资料
开发商:深圳市中泰天成集团有限公司
占地面积:0.45万㎡
总建面:3.75万㎡
产权:70年(2000-2070年)
总户数:238户
面积:76㎡2房1卫,87-89㎡3房2卫,125㎡3房2卫
车位比:202个1:0.85
梯户比:2梯4户
价格:10.5-11.5万
交楼标准:精装
物业公司:金地物业
物业管理费:8.9元
容积率:5.85
绿化:30%
交楼时间:现楼
建筑类型:住宅
层高:3.1米
使用率:85%
楼层高:38层
栋数:1栋
水电:民水民电
学校:南海小学,南二外学府中学
户型价格:单价10.5-11.5万
76㎡2房1卫862万
87-88㎡3房2卫900-1008万
商业别墅 地上4层 地下2层 毛坯交房
70年产权带2个固定车位, 通燃气 带花园 商水民电
194㎡实用608㎡5-7房5卫2688万
229㎡实用634㎡5-7房5卫2988万
305㎡实用639㎡5-7房5卫3388万
平面•户型图
卫为
建面约76平,2房2厅1卫
舒居户型,动线布局与生活不谋而合
多变自由空间,延展拓宽美好生活
L型厨房,卫浴干湿分离,生活优雅绽放
建面约87平,3房2厅1卫
方正南向户型,淋浴阳光清风
客餐通厅设计,空间开阔
阔绰厨房,体验烹饪无限乐意
全卧室飘窗,可多角度俯瞰南山美景
建面约89平,3房2厅2卫
户型方正,南向布局,与阳光四季相拥
3.15米层高,阔绰格局生活悠然自在
大飘窗观景设计,景色一览无余
阔绰主卧,独立套间,主卫更显私密
290㎡5房3厅3卫 总价3800万 单价13万
03
区域•地段
中泰印邸地理位置非常独特,位于深圳四大超强规划区域的中心地带:东邻后海深圳湾总部基地、西连前海,北接南山科技园,南连蛇口,是真正意义上的城市中心地段。未来世界都会舞台,尖端人才汇聚。南山焕新,价值加速兑现超300万㎡城市焕新,恒大、京基、恒裕、华联、龙光等开发商巨擘联袂,开篇于区域更新,同步于前海战略,未来触手可及,必是争藏之地。1站前海、1站蛇口、4站科技园
价值上扬!下一个蝶变与崛起诞生地
超300万平城市更新启动,片区升值潜力大
交通配套
1站前海、1站蛇口、4站科技园,出门就是南山大道,驾车15分钟可达南山科技园;驾车通过滨海大道约20分钟抵达深圳湾超总基地;驾车经东滨路向西约15分钟可以大道前海;驾车向南走经南海大道约10分钟到蛇口中心或约25分钟可达香港。
城际铁路,周边汇聚3条地铁路线,出门步行仅500米是地铁9号线“荔林站”,乘坐1站即达前海的“怡海站”,2站即达“前湾“站即可抵达亚洲规模最大的前海综合交通枢纽,同时可换乘地铁5号线;地铁11号线”南山站“距项目仅1.2公里,1站抵深圳湾”后海站“,4站可到达深圳宝安国际机场;此外还有在建中的地铁12号线“创业路”站,步行仅600米,预计2022年底开通运营,是连接蛇口自贸区到宝安以及空港新城地区的西部发展轴。
海上交通,约5公里车程可到达太子湾邮轮母港;乘船约40分钟内直达香港中环、澳门、珠海等,此外该港口还开通了通往东南亚及欧美国家航线。
休闲•生态
三湾四山六公园,邂逅南山盛景,约335m大南山的检阅视角,荔林公园等约541公顷磅礴生机,三湾:前海湾、深圳湾、蛇口湾;四山:大南山、小南山、蛇口山、赤湾山;六公园:荔林公园、月亮湾公园、大南山公园、小南山公园、深圳人才公园、深圳湾公园。
[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]
毗邻四海公园及大南山公园,聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。
3山:大南山、小南山、赤湾山
在文娱配套方面,距离项目不到8公里便是宝中的欢乐港湾、“湾区之声”演艺中心、“湾区之光”摩天轮,即刻体验时尚海滨度假生活;此外海上世界文化艺术中心、伯克利未来音乐中心(规划中)、深圳歌剧院(在建中,预计2024年12月竣工)、粤港澳电竞基地(规划中)等文艺中心轻松满足日常休闲娱乐生活。海上世界文化艺术中心
商业•配套
商业配套:坐拥南山中轴最核心配套,3公里范围内超60万㎡高端商业群,从项目出门步行约10分钟即可抵达来福士广场,同时汇聚海岸城、花园城、南山书城、海雅百货、蛇口沃尔玛、海上世界等商业购物中心,一首歌的时间畅游国际繁华商圈,轻松满足美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求
学校医疗
项目周边配备全龄段优质教育资源,学区划分为南海小学和南山区第二外国语学校(集团)学府中学,其中学府中学为省一等学校,2020年中考成绩排名全市31名,南山区排名第十一。除此之外,项目附近的华联A区旧改规划有36班九年一贯制学校和12班幼儿园
南海小学:
南海小学建于2005年秋季,占地面积13000平米,建筑面积9600平米。目前学校有38个教学班,近110位专任教师,学校位于南山中心城区,与来福士商业区融为一体。学校先后获得了全国环境教育示范学校、全国文明礼仪教育示范基地、全国青少年艺术人才培训基地、广东省义务教育规范化学校等荣誉称号。
学府中学:
深圳市南山区第二外国语学校(集团)学府中学成立于2003年,坐落在美丽的深圳湾畔、后海之滨,地处繁华的南山商业文化中心区腹地,缀连高新科技园与深圳大学,毗邻深圳湾超级总部基地和深圳人才公园。
医疗配套:项目周边2公里范围内有深圳市南山区人民医院(三甲)、蛇口人民医院;还有南山区妇幼保健院等(二甲)综合性医院,为您和家人的健康保驾护航。
深圳市南山区人民医院:
深圳市南山区人民医院(深圳市第六人民医院),坐落于深圳经济特区西部南头半岛中心区,是深圳市第四家三级甲等医院暨南山区区域医疗中心
小区•品质
稀缺面积!绝版产品
建面约88㎡三居两卫住宅,三开间朝南,推窗见南山
高品质!高颜值!
物业更具价值,生活更舒心
六大顶级国际团队合作设计,荣获国际设计大奖住宅
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高端物业!让房子历久弥新,价值永恒
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【归家礼序】 星级归家流线 高定美好每一刻
穿行于雅致园林,泊车于智慧车库
酒店式入户大堂优雅恭候,光影韵律的专业灯光设计、商务感的星级酒店现代园林等,高情调的星级归家体验,每一步都是惊喜。
【社交私域】 5楼空中会所 高定社交空间
以室内设计理念优化的星级酒店式空中花园会所,空中泳池、儿童游乐场、高端健身房、休闲多功能厅等,对位城市高端客群共鸣。
【匠心产品】精选上层建材 认真雕琢细节
外立面采用2cm厚的蜂窝铝板、南玻原厂原片双银双超白中空LOW-E玻璃,内部采用大阪结构、高精度砖薄抹灰工艺等,认真雕刻着每一处细节。
【高端圈层】高净值圈层聚集 印证此刻所享
中泰印邸聚集近四成硕士、海外高层次人才、博士等高端圈层,邻里圈相互选择成为1%限定臻邸的镌刻印证美好场景的发生地
【05户型】建面约88㎡
独立入户玄关,尊贵归家仪式
尊崇主卧套房,奢享怡然之境
【06户型】建面约87㎡
双卧匹配双飘窗,南山繁锦尽享
奢豪主卧书房套间,坐享静谧阅读空间
南山中芯 稀缺现楼商House
全城仅席 总价2688万起
约194-305㎡臻稀N+高享空间
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