一文读懂深圳中泰印邸优缺点!分析中泰印邸值得买吗?优缺点分析

中泰印邸，位于深圳市南山区南山大道东侧、登良路南侧，是一座集住宅、商业为一体的高端楼盘。该楼盘周边交通便利，配套设施完善，生活便利，是购房者理想的选择。首先，中泰印邸地理位置优越，紧邻深圳湾口岸和蛇口港，可快速到达香港和珠三角各地。同时，附近有多条公交线路和地铁2号线登良站，出行十分便捷。其次，中泰印邸拥有丰富的配套设施。小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等休闲娱乐设施，满足业主的日常生活需求。周边还有多个购物中心、医院、学校等配套设施，为业主提供全方位的服务。

最后，中泰印邸的住宅产品品质上乘。每套房源都采用高品质建材装修，配备智能家居系统，让业主尽享舒适便捷的生活。同时，楼盘内的绿化率高达30%，让业主在繁忙的城市生活中也能感受到自然的气息。

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【中泰印邸】所想 印证所享

【卓越地段】国际前海中心，1站前海、1站蛇口、4站科技园

【生态景观】原生态大境，三湾四山六公园环绕

【即享繁华】周边汇聚60万㎡高端商业群，领略前海人文

【大师设计】六大国际团队设计，精琢建面约3.7万㎡类酒店服务型住宅

【高定立面】木质景框造型，退台式立体绿化，定制玻铝立面等打造现代时尚建筑

【星级配套】酒店式入户大堂、空中泳池、高端健身房、多功能会所

【高端圈层】近8成业主新一代精英人士

【金牌物业】特聘金地荣尚荟提供定制式管家服务

深圳买房专家

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基础资料

开发商：深圳市中泰天成集团有限公司

占地面积：0.45万㎡

总建面：3.75万㎡

产权：70年(2000-2070年)

总户数：238户

面积：76㎡2房1卫，87-89㎡3房2卫，125㎡3房2卫

车位比：202个1：0.85

梯户比：2梯4户

价格：10.5-11.5万

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

物业管理费：8.9元

容积率：5.85

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：85%

楼层高：38层

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：南海小学，南二外学府中学

户型价格：单价10.5-11.5万

76㎡2房1卫862万

87-88㎡3房2卫900-1008万

商业别墅 地上4层 地下2层 毛坯交房

70年产权带2个固定车位， 通燃气 带花园 商水民电

194㎡实用608㎡5-7房5卫2688万

229㎡实用634㎡5-7房5卫2988万

305㎡实用639㎡5-7房5卫3388万

平面•户型图

卫为

建面约76平，2房2厅1卫

舒居户型，动线布局与生活不谋而合

多变自由空间，延展拓宽美好生活

L型厨房，卫浴干湿分离，生活优雅绽放

建面约87平，3房2厅1卫

方正南向户型，淋浴阳光清风

客餐通厅设计，空间开阔

阔绰厨房，体验烹饪无限乐意

全卧室飘窗，可多角度俯瞰南山美景

建面约89平，3房2厅2卫

户型方正，南向布局，与阳光四季相拥

3.15米层高，阔绰格局生活悠然自在

大飘窗观景设计，景色一览无余

阔绰主卧，独立套间，主卫更显私密

290㎡5房3厅3卫 总价3800万 单价13万

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区域•地段

中泰印邸地理位置非常独特，位于深圳四大超强规划区域的中心地带：东邻后海深圳湾总部基地、西连前海，北接南山科技园，南连蛇口，是真正意义上的城市中心地段。未来世界都会舞台，尖端人才汇聚。南山焕新，价值加速兑现超300万㎡城市焕新，恒大、京基、恒裕、华联、龙光等开发商巨擘联袂，开篇于区域更新，同步于前海战略，未来触手可及，必是争藏之地。1站前海、1站蛇口、4站科技园

价值上扬！下一个蝶变与崛起诞生地

超300万平城市更新启动，片区升值潜力大

交通配套

1站前海、1站蛇口、4站科技园，出门就是南山大道，驾车15分钟可达南山科技园；驾车通过滨海大道约20分钟抵达深圳湾超总基地；驾车经东滨路向西约15分钟可以大道前海；驾车向南走经南海大道约10分钟到蛇口中心或约25分钟可达香港。

城际铁路，周边汇聚3条地铁路线，出门步行仅500米是地铁9号线“荔林站”，乘坐1站即达前海的“怡海站”，2站即达“前湾“站即可抵达亚洲规模最大的前海综合交通枢纽，同时可换乘地铁5号线；地铁11号线”南山站“距项目仅1.2公里，1站抵深圳湾”后海站“，4站可到达深圳宝安国际机场；此外还有在建中的地铁12号线“创业路”站，步行仅600米，预计2022年底开通运营，是连接蛇口自贸区到宝安以及空港新城地区的西部发展轴。

海上交通，约5公里车程可到达太子湾邮轮母港；乘船约40分钟内直达香港中环、澳门、珠海等，此外该港口还开通了通往东南亚及欧美国家航线。

休闲•生态

三湾四山六公园，邂逅南山盛景，约335m大南山的检阅视角，荔林公园等约541公顷磅礴生机，三湾：前海湾、深圳湾、蛇口湾；四山：大南山、小南山、蛇口山、赤湾山；六公园：荔林公园、月亮湾公园、大南山公园、小南山公园、深圳人才公园、深圳湾公园。

[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]

毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。

3山：大南山、小南山、赤湾山

在文娱配套方面，距离项目不到8公里便是宝中的欢乐港湾、“湾区之声”演艺中心、“湾区之光”摩天轮，即刻体验时尚海滨度假生活；此外海上世界文化艺术中心、伯克利未来音乐中心（规划中）、深圳歌剧院（在建中，预计2024年12月竣工）、粤港澳电竞基地（规划中）等文艺中心轻松满足日常休闲娱乐生活。海上世界文化艺术中心

商业•配套

商业配套：坐拥南山中轴最核心配套，3公里范围内超60万㎡高端商业群，从项目出门步行约10分钟即可抵达来福士广场，同时汇聚海岸城、花园城、南山书城、海雅百货、蛇口沃尔玛、海上世界等商业购物中心，一首歌的时间畅游国际繁华商圈，轻松满足美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求

学校医疗

项目周边配备全龄段优质教育资源，学区划分为南海小学和南山区第二外国语学校(集团)学府中学，其中学府中学为省一等学校，2020年中考成绩排名全市31名，南山区排名第十一。除此之外，项目附近的华联A区旧改规划有36班九年一贯制学校和12班幼儿园

南海小学：

南海小学建于2005年秋季，占地面积13000平米，建筑面积9600平米。目前学校有38个教学班，近110位专任教师，学校位于南山中心城区，与来福士商业区融为一体。学校先后获得了全国环境教育示范学校、全国文明礼仪教育示范基地、全国青少年艺术人才培训基地、广东省义务教育规范化学校等荣誉称号。

学府中学：

深圳市南山区第二外国语学校（集团）学府中学成立于2003年，坐落在美丽的深圳湾畔、后海之滨，地处繁华的南山商业文化中心区腹地，缀连高新科技园与深圳大学，毗邻深圳湾超级总部基地和深圳人才公园。

医疗配套：项目周边2公里范围内有深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院，为您和家人的健康保驾护航。

深圳市南山区人民医院：

深圳市南山区人民医院（深圳市第六人民医院），坐落于深圳经济特区西部南头半岛中心区，是深圳市第四家三级甲等医院暨南山区区域医疗中心

小区•品质

稀缺面积！绝版产品

建面约88㎡三居两卫住宅，三开间朝南，推窗见南山

高品质！高颜值！

物业更具价值，生活更舒心

六大顶级国际团队合作设计，荣获国际设计大奖住宅

亲身可见，现楼更有保障！

即买即办房产证证，更早入住心爱的家

所见所享，品质直接可见，购房更安心

把设计型酒店搬回家！

酒店式入户大堂、空中泳池、高端健身房、多功能会所，享受高端会所全功能配套

高端物业！让房子历久弥新，价值永恒

金地旗下高端物业品牌「荣尚荟」

为业主提供定制式管家服务

【归家礼序】 星级归家流线 高定美好每一刻

穿行于雅致园林，泊车于智慧车库

酒店式入户大堂优雅恭候，光影韵律的专业灯光设计、商务感的星级酒店现代园林等，高情调的星级归家体验，每一步都是惊喜。

【社交私域】 5楼空中会所 高定社交空间

以室内设计理念优化的星级酒店式空中花园会所，空中泳池、儿童游乐场、高端健身房、休闲多功能厅等，对位城市高端客群共鸣。

【匠心产品】精选上层建材 认真雕琢细节

外立面采用2cm厚的蜂窝铝板、南玻原厂原片双银双超白中空LOW-E玻璃，内部采用大阪结构、高精度砖薄抹灰工艺等，认真雕刻着每一处细节。

【高端圈层】高净值圈层聚集 印证此刻所享

中泰印邸聚集近四成硕士、海外高层次人才、博士等高端圈层，邻里圈相互选择成为1%限定臻邸的镌刻印证美好场景的发生地

【05户型】建面约88㎡

独立入户玄关，尊贵归家仪式

尊崇主卧套房，奢享怡然之境

【06户型】建面约87㎡

双卧匹配双飘窗，南山繁锦尽享

奢豪主卧书房套间，坐享静谧阅读空间

南山中芯 稀缺现楼商House

全城仅席 总价2688万起

约194-305㎡臻稀N+高享空间

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