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✅【东莞金地名著】

最新消息：金地名著位于东莞市常平镇环常南路常平四小旁，周边1公里范围内还有桃源艺境、翰林雅苑、紫荆花园等项目，居住氛围浓厚，出行便利。

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

小区规划

占地面积：63000 ㎡

建筑面积：234000 ㎡

容积率：2.80

绿化率：35%

停车位：共有1762个停车位

楼栋总数：23栋

总户数：1378户

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

楼层状况：共规划23栋高层住宅，1-16栋为11-18层的小高层住宅，17/19-22栋为25-27层的高层住宅，24-25栋为24-25层的安居房。主力户型为建面约105-128㎡三至四房。

项目基本概况：

金地公园名著必买价值点

1、城市前景——2大定位、3大千亿产业、13条轨道路网、9年蝉联全市销售冠军

拥享【国家经济技术开发区/穗深科创走廊核心节点】双定位；布局汽车新能源/新信息技术/大健康三大千亿产业集群，2021年国经区总产值856.01亿，占增城工业总产值45%以上，永宁是增城产业经济的主战场；增城规划3条城规轨道、10条地铁、2大TOD以及6条高速，将打造为广州东部交通中心。

跟随广州东进浪潮，自2012年起至2021年，增城连续9年蝉联商品住宅成交量冠军，市场热势认证板块价值。

2、臻稀配套——城央公园住区、一路之隔双商圈、轻轨口物业

住宅+公园地块综合容积率仅2.18，是永宁少有的低密公园住区。南偏东排列，奢阔楼间距，窗外森林，楼下公园，奢享与自然亲近的健康生活；一路之隔悠方&钧明欢乐世界，约20万㎡双商业，平时驾车打卡的网红地标，步行天天逛，繁忙工作之余，更好兼顾家人生活，充满活力的生活日常，让身心更健康；家门口的新白广城规站点，2站科学城，4站到天河，实现30分钟广州各大中心通勤往来，轻松便捷的出行体验，心情自然更愉悦。

3、发展机遇——城市东拓、交通兑现、商业医疗兑现

①广州东进22年，带动着城市经济、建设、产业、交通东移，永宁紧邻黄埔边界，汇聚科学城/知识城等数百万高净值人群，未来带动永宁经济腾飞，成就下一个科学城，是当之无愧的价值高地，价格洼地；

②新新公路逐步修复，畅连多条高速路网，全城通勤无忧。新白广（穗莞深北延）城轨年底通车，一站到新塘，差价近1倍，23号线已报批，修通后2站直抵科学城，差价近3倍。交通不断完善，便捷出行入住即享；

③含钧明/悠方/永旺梦乐城/万达/合生汇/大润发等在内的板块6大人气商业中心已全面开业，超200万㎡商业娱乐休闲天地，丰富的配套让生活同样丰盈；

④4大三甲、7所二级医院、20所一级医院和小型专科医院已陆续开院，优质医疗资源，家人健康有保障。

4. 氧气都会-优质教育：华师附小进驻永宁，3 公里内 10 所公立学校，幼小初高全龄教育，教育资源丰富。

5. 氧气社区-百米楼距：超百米奢阔楼间距，低密氧气住区，视距无遮挡，景观无界限。

6. 氧气社区-容积率最低：板块唯一配建市政公园的项目，容积率仅 2.18（包含市政公园），是片区内高层住宅

容积率最低、居住最舒适的公园住区，窗外美景，楼下公园，尽揽无余。

7. 氧气社区-管家服务：国家物业管理一级资质，凭借有口碑的服务品质，金地智慧服务连续多年荣获中国物业服务百强企业，服务质量领先企业。

8. 氧气社区-全南向户型：建面约 69-106 ㎡三至四房，户户朝南，同等面积多一房

项目临近新广白城轨永宁南站（在建中），相距约700米。该线路预计于2023年开通，届时业主出行将更为便利，可轻松实现1站抵达新塘TOD，2站到镇龙TOD。

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