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【富通九曜公馆】360㎡全景大平层震撼来袭！

—360m²香蜜阔景住宅

福田CBDx香蜜湖双中心核心地段

零距离136万m²高尔夫俱乐部

明德实验学校就在家门口！

5分钟达福田CBD商圈

国际知名团队联袂设计

无敌视野景观！福田CBD+全景高尔夫景观+无敌海景

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—360m²香蜜阔景住宅

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富通九曜公馆（别名：富通上舍）项目位于深圳市福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。

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【福田CBDx香蜜湖双中心价值高地】

项目占位香蜜湖南区，紧邻香蜜湖金融街

规划香梅路延长线/福华一路延长线穿过深圳高尔夫公园，将形成香蜜湖北、中、南区高效内循环，未来项目一公里直达香蜜湖金融中心。

【10分钟效率都会生活圈，15分钟深港速通】

*深港无界出行：临近福田高铁站、10分钟畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）15分钟直达香港

*畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城

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【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】

*项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能

*5分钟即达中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园。10分钟即达卓越INTOWN、卓越中心

【零距离高尔夫景观，价值1000万的景观视野】

近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧零距离深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。

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【品质立面，200米天际地标城市综合体】

外立面为玻璃+铝材类幕墙体系，顶级豪宅才配备的德国旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪。

【空中连廊+无边泳池】

100M高空打造全悬挑空中连廊，空中透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底。

【全球顶级大师执笔，镌刻时代美学著作】

程绍正韬、户田芳树、李玮珉、CCD、筑博等倾力之作，以国际化视野精心铸就顶尖豪宅。

户型鉴赏

【建面约360平天幕大平层】

11米开间奢阔大横厅，直面136万方高尔夫绿意

全套房设计，纵享非凡人居

两梯两户梯户比，尽显尊贵

三面采光，全明空间通风采光更自然

主卧270度景观视野，自然与城市景色尽收眼底

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4月深圳新房成交2588套 龙华成交领跑

2025年4月深圳新房住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比上升9.9%，主要得益于3月下旬的推盘潮。从各个区域来看，龙华区4月成交783套，环比增长22.2%，是全市唯一环比正增长区域，领跑全市。

宝安区4月成交625套，环比下降10.9%，前海、西丽等核心板块供应放量，可售房源达5180套，库存量仅次于龙岗。

龙岗区4月成交471套，环比下降21.5%，可售房源7034套（全市最高）。

光明区4月成交291套，环比下降31%，此前“日光盘”现象减少，可售房源1724套，去化周期拉长。

南山区4月成交99套，环比下降10.8%，但部分大户型项目去化率超90%。在南山区，核心资产稀缺性支撑价格韧性凸显。

坪山区4月成交138套，环比下降24.6%，可售房源4689套，去化周期全市最长。

福田、罗湖成交量低但库存少，核心区项目（如红山华府）仍受追捧。

盐田、大鹏、深汕：需求薄弱，成交占比不足2%。

4月深圳可售房源28062套，环比3月（26655套）增加5.3%，去化压力略有上升。根据近一年平均月成交套数来计算，去化周期回升至8.0个月，但整体仍处低位，市场分化明显。