越秀滨江樾(售楼处)首页网站-越秀滨江樾营销中心欢迎您-周边配套-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心

✨越秀滨江樾✨✽✽✽✽

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】❇️❇️❇️

*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾售楼处电话☎:4009027191【售楼处】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心】⏩⏭️⏪⏮️

🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

🔥为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾售楼处电话☎:4009027191【售楼处】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心】⏩⏭️⏪⏮️

越秀·滨江樾坐落于滨江西路南侧，解放大桥以东、海珠桥以西，属海珠区滨江西板块，是广州沉淀千年的传统城市中轴核心。地块距离珠江直线距离仅约30米，江景资源绝佳；附近有着大量社区群楼，虽生活氛围浓厚，但城市界面相对老旧，公共空间相对匮乏。如何在提高产品溢价的同时，焕发老城区的活力，创造丰富的城市生活，也成为了这次项目核心要解决的要点。

滨江樾户型产品延续越秀地产“樾”系全定制产品理念，对标伦敦海德公园1号、纽约曼哈顿中央公园西15号、ONE 57等世界华宅规制，引入国际前沿审美及设计理念，以景观为导向，向江而生，打造约195-298㎡极致奢华大平层，大尺度大格局，3.3米层高，平移“别墅式的居住体验”。

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾售楼处电话☎:4009027191【售楼处】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心】⏩⏭️⏪⏮️

▲户型分配图

• 专梯入户，私享13.5㎡电梯入户厅

出梯即入户，将别墅私密尊贵的归家仪式搬进大平层；

• “定制级”双动线入户

将核心筒置于中心位，实现主人及宾客主动线与后勤服务次动线互不干扰；

• 开放式LDKB无界边厅

客厅、餐厅、中西厨+岛台及阳台形成一体，且“通透无承重墙设计”，空间感强，环幕式无限开阔，自由灵活可变，还原家庭社交日常主场，展现高阶生活独有气度；

• 270°无遮挡IMAX环幕景观面

约38米环幕景观界面，极致连续观景面，无论在客厅还是卧室都能享受3D环绕式亲江感；270°无遮挡全景观转角端厅，搭配大面积玻璃，室内外景观无界交融，缔造高层别墅居住体验；

• 四房四卫三套房，双南向套房

三套房设计，为每位居住者营造独立生活空间；全房间全面赠送飘窗花池，保证通透性的同时拓展各个房间面积；其中两套房朝南，为居住空间提供更多可能性；多套房设计使公卫只需服务一房间及公共区域，给家人带来更多私密性；

• 双阳台设计

双阳台家政与休闲独立，满足基本生活需求的同时，又可结合房间客厅打造沉浸式创意体验空间。

• 专梯入户，双入户洄游动线；

出梯即入户，将别墅私密尊贵的归家仪式搬进大平层；双入户动线，主人及宾客主动线与后勤服务次动线互不干扰；

• 开放式LDKB无界边厅；

“客厅、餐厅、中西厨+岛台及阳台”形成一体，且“通透无承重墙设计”，空间感强，环幕式无限开阔，自由灵活可变，还原家庭社交日常主场，展现高阶生活独有气度；

• 270°无遮挡IMAX景观面

约32.5米环幕景观界面，其中客厅的景观面即可达22米，搭配大面积玻璃，室内外无界交融；

• 四房三卫双套房，酒店式豪华主卧

全江景霸气四房三卫双套房设置，其中主卧面积达到约39.5㎡，尺度感相当到位；双套房南北设计，更好地贴合家人不同的作息起居；

• 双阳台设计

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾售楼处电话☎:4009027191【售楼处】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心】⏩⏭️⏪⏮️

• 专梯入户，私享电梯厅；

出梯即入户，专享尊贵入户体验；

• 动静分区

打破客厅传统布局，把活动和社交的“厅”区域放置在户型的一侧，与休息区分离，一动一静，互不干扰；

• 四开间朝南，厅房均南向，

纯南向超20米面宽，客厅及房间全朝南，空间通透性好，更贴合人居需求；

• 四房三卫双套房设计；

四房三卫双南向套房，保证房间通透性；

• 270°无遮挡IMAX景观面

270°环型弧度景观面，搭配大面积落地玻璃，极致连续景观面。

• 开放式LDKB无界边厅

• 双阳台设计

• 专梯入户，私享电梯厅；

• 开放式LDKB无界边厅；

• 270°无遮挡IMAX景观面

• 四房三卫双套房，南北双套房人性化设计

• 双阳台设计

▲222㎡户型

【越秀滨江·樾】

海珠桥旁 主航道上江岸钜作

【樾·江景】前航道精华江段

滨江文化，是广州文化的缩影，在历经时代变迁、岁月洗礼后，依旧散发出迷人的神韵，而土地的禀赋，决定居所的价值。

【樾·品牌】越秀高端樾系作品

越秀地产，全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，现已开发大型住宅项目 200 多个，形成“樾系”、“和樾府”、“TOD星系”等产品系，2023年落地“樾”系为越秀地产头部高端产品系；

【樾·中芯】繁华芯中，樾不同

项目周边现代化著名繁华商圈环绕：项目 3 公里范围内近享4 大繁华商圈，如海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈和北京路商圈。

在商圈里面我们也能体验陶陶居、和苑等符合老广喜好的喝茶宝地

【樾·国际】前沿国际理念

广州唯一30米高架空层住宅项目，参考国际超前理念打造架空层与自然融合，消融城市边界的奢华空中花园。

【樾·建筑】广州城市新地标名片

项目以广式骑楼为灵感，参考垂直花园理念，打造约18-30m高的垂直立体花园一方面实现了观景最大化，另一方面在保留城市基底和公共空间的同时将度假式生活引入日常，打造“赏、观、游、栖、归引”六大卓越生活场景为现代豪宅树立全新的生活范本。

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾售楼处电话☎:4009027191【售楼处】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心】⏩⏭️⏪⏮️

渗透式建筑景观规划——在户外空间融入自然元素的无障碍设计、临近建筑周边的会客厅场地，形成自然景观由外至内的延伸，让滨江樾业主在享受会客厅的休闲时光时，能与城市核心的自然之美，不经意相逢。

户外缤纷花园——生态、健康、交融、精筑、人文......深度考量的“花园”之中，淬炼的不仅仅是植物的搭配，更是生活与自然的融合。于此，植物与建筑共同构筑一幅返璞归真的生态画卷。

【樾·大师】全球大师联袂作品

空间建筑设计师：梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司、XAA冼剑雄国内外知名设计机构和设计大师共同打造。

联合国人居奖-规划设计奖、金盘奖-全国最佳预售楼盘

代表作：广州太古汇、琶洲南TOD项目、虎牙总部、成都国际金融中心、长隆和樾府等

✨越秀滨江樾✨✽✽✽✽

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾售楼处电话☎:4009027191【售楼处】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心】⏩⏭️⏪⏮️

▶►▷◁◀◄越秀滨江樾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心】⏩⏭️⏪⏮️

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

4月LPR继续保持不变 业内预计二季度政策降息将带动LPR下调 年内房贷利率存下调空间

①综合当外部经贸环境变化，国内房地产市场和物价走势，业内认为，二季度"择机降准降息"时机已经成熟，不排除提前到4月的可能。

②业内判断，本次降息幅度可能达到30个基点，降幅与去年全年相当。这意味着下一步有力度的政策性降息将带动LPR报价下行，进而引导企业和居民货款利率下调。

财联社4月21日讯（记者 高萍）今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，两个期限品种LPR报价较上月均维持不变。

多位业内人士对财联社记者分析称，4月LPR不变符合市场预期。主要是7天期逆回购利率锚保持稳定，银行继续面临一定净息差压力，报价行缺乏下调LPR报价加点的动力。此外，一季度经济走势偏强，下调LPR报价的迫切性不强。

展望后期，业内预计下一步有力度的政策性降息将带动LPR报价下行，进而引导企业和居民货款利率下调，较大幅度降低实体经济融资成本。

下调LPR迫切性不强 LPR报价连续6个月持平

对于4月LPR报价保持不变，多位业内人士分析认为，符合市场预期。东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示，一是4月以来政策利率(央行7天期逆回购利率)保持不变。这意味着本月LPR报价的定价基础未发生变化，已在很大程度上预示4月LPR报价会保持不动。

“二是当前银行净息差处于历史低位，报价行主动下调LPR报价加点的动力不足。总体上看，年初以来LPR报价持续不动，根本上是一季度经济走势偏强，由此，尽管当然货币政策基调由稳健转为适度宽松，但下调LPR报价的迫切性不强。”王青称。

“4月LPR报价持平，尽管月初关税冲击落地，但总量降息工具仍未发力。”中信证券宏观分析师赵诣对财联社记者表示，内部因素方面，4月流动性缺口较小，资金面相较于3月更为宽松，而MLF到期压力仅为1000亿元，商业银行负债端压力相对可控，逆回购降息的紧迫性不大。尽管关税冲击落地，但股市情绪修复弹性较强，一季度经济数据超预期，总量宽货币工具快速落地稳定市场预期的必要性并不高。

外部条件来看，赵诣进而称，4月并没有FOMC会议，而关税冲击的长期影响下汇率压力或进一步加大；4月初离岸人民币汇率一度抬升至7.4以上，虽然当下回归7.3附近，但未来不确定性仍高，总量降息操作或等待更好的时机。

市场预计二季度政策降息将带动LPR报价下调

展望后期，王青预计二季度政策降息将带动LPR报价下调。王青认为，综合当外部经贸环境变化，国内房地产市场和物价走势，二季度"择机降准降息"时机已经成熟，不排除提前到4月的可能。王青判断，本次降息幅度可能达到30个基点，降幅与去年全年相当。这意味着下一步有力度的政策性降息将带动LPR报价下行，进而引导企业和居民货款利率下调，较大幅度降低实体经济融资成本。

“这是当前促消费、扩投资，大力提振内需，对冲潜在外需放缓，切实增强宏观经济韧性的有效措施之一。这也意味着今年超常规逆周期调即全面启动。”王青称，未来LPR报价将给银行带来一定净息差收窄压力，将主要通过引导存款利率下行，全面降低银行资金成本等方式缓解。

赵诣认为，回顾2018年-2019年第一轮关税冲击后央行货币政策工具使用路径，结合当前基本面修复情况、股市回暖节奏以及汇率压力来看，预计短期货币端或以预期管理为主，保留政策余量应对关税等因素未来潜在的冲击；往后看，预计政策优先级上降准或高于降息，而操作时点上或需观察美联储后续FOMC会议的议息决议；若美联储恢复降息操作，不排除我国央行跟进动用宽货币工具的可能性。

5年期以上LPR与房贷利率密切相关。麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱在接受财联社记者采访时表示，从当前的市场来看，虽然成交量较去年同期有明显的上升，但房价止跌态势减弱，市场信心仍在底部徘徊。接下来，促进楼市止跌仍是政策的主要方向，下调房贷利率降低了购房成本，是需求端最常见的刺激手段，有利于促进房地产市场的活跃度。年内来看，房贷利率有下跌的空间。

此前发布的《提振消费专项行动方案》提及适时降低住房公积金贷款利率，王小嫱称，方案于今年3月份公布，至今刚满1个月，一方面，当前公积金房贷利率已经处于历史较低值，5年以上的贷款利率已经跌破3字头；另一方面，去年四季度开始，量价均有好转迹象，2025年开年成交量表现可观，因此暂且公积金仍未调整，且今年商贷LPR也一直未下调。在当前收入预期未大幅改善，房价止跌受阻的背景之下，预计今年公积金仍有较大下调的空间，大概率位于今年5月或者10月份。

“公积金利率的调整需要等待LPR（贷款市场报价利率）总体定调后再进行。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受财联社记者采访时表示，目前公积金投放贷款能力和支持力度较大，公积金利率下调只是时间问题。