兰玉庭(营销中心)首页网站-光明兰玉庭-兰玉庭欢迎您-楼盘详情/最新价格/备案价@售楼处400服务电话

兰玉庭(售楼处)首页网站-兰玉庭营销中心-兰玉庭欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处

✨兰玉庭✨✽✽✽✽

🛩️🛩️🛩️🛩️兰玉庭售楼处电话☎:4009620133【售楼处认证】⚛️⚛️⚛️

*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

🛩️🛩️🛩️兰玉庭售楼处电话☎:4009620133【售楼处认证】⚛️⚛️⚛️

🛩️🛩️🛩️兰玉庭营销中心电话☎:400-9620-133【营销中心认证】⚛️⚛️⚛️

🛩️🛩️🛩️兰玉庭销售中心电话☎:400-9620-133【销售中心认证】⚛️⚛️⚛️

🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

🔥为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

星辉兰玉庭介绍，由星辉集团打造，其主要是做实业起家的一家公司，项目总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率5，绿化率40%，共由3栋总高32-33F的住宅组成，其中1栋/2栋住宅32F，3栋住宅33F，4栋是1所九班制幼儿园。

总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户，全部3梯6户设计，停车位752个，车位占比约1：1.35。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市森创房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市昌益祥物业管理有限公司

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：1.1万/㎡

5、总建筑面积：8.4万/㎡

6、容积率：5.0

7、绿化率：40%

8、产权年限：2021年11月4日-2091年11月3日（70年）

9、总户数：558户，其中可售商品房434户

10、总栋数及楼高：3栋，32-33层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：752个

13、车位占比：1：1.35

14、交楼时间：2025年8月

15、交楼标准： 精装

项目区域及楼盘介绍

星辉兰玉庭，位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁，项目地处的玉塘街道，号称南山的粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，在2021年GDP总量为351.9亿元，也是深圳先进制造业新高地，湾区科研经济主阵地。

星辉兰玉庭，总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率5，绿化率40%，共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户，停车位752个，车位占比1：1.35。

项目周边配套

学校配套：兰玉庭自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；

初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。

其中玉律学校距离最近，就在兰玉庭家门口，在2024年小一的录取积分是第八类30.8分，初一录取积分是第八类33.4分；一路之隔距离约100米的深圳技术大学附属学校（光明）是一所初中学校，在2024年初一全部生源都被录取了。

根据光明区教育局公布的积分政策来看，非深户+学区购房属于第七类基础分有30分，另外还有社保加分每年1.2分，居住时长加分每年1.2分，可以看出这2所学校的生源是不紧张的，买了房后也可以保证入读。

✨兰玉庭✨✽✽✽✽

🛩️🛩️🛩️🛩️兰玉庭售楼处电话☎:4009620133【售楼处认证】⚛️⚛️⚛️

*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

🛩️🛩️🛩️兰玉庭售楼处电话☎:4009620133【售楼处认证】⚛️⚛️⚛️

🛩️🛩️🛩️兰玉庭营销中心电话☎:400-9620-133【营销中心认证】⚛️⚛️⚛️

🛩️🛩️🛩️兰玉庭销售中心电话☎:400-9620-133【销售中心认证】⚛️⚛️⚛️

商业配套：项目自带有2000㎡的社区底商，周边约1.5公里有勤诚达K+广场（约8万㎡商业），约4公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园（约7万㎡），在2023年6月30日已经营业，约6公里范围内还有万达广场，光明体量最大的蓝鲸世界购物中心。

地铁配套：兰玉庭出门就是光明主干道光侨路，快速接驳深圳外环高速，南光高速，还有松白路半小时就可以直达南山西丽，当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里，后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”在附近，具体站点不详，其中29号线一期已经启动招标。

✨兰玉庭✨✽✽✽✽

🛩️🛩️🛩️🛩️兰玉庭售楼处电话☎:4009620133【售楼处认证】⚛️⚛️⚛️

*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

🛩️🛩️🛩️兰玉庭售楼处电话☎:4009620133【售楼处认证】⚛️⚛️⚛️

🛩️🛩️🛩️兰玉庭营销中心电话☎:400-9620-133【营销中心认证】⚛️⚛️⚛️

🛩️🛩️🛩️兰玉庭销售中心电话☎:400-9620-133【销售中心认证】⚛️⚛️⚛️

项目优点

1：开车出行：门口光桥路、上南光高速比较方便，到南山科技园开车23公里，40分钟车程；距离西丽留仙洞20公里，开车30多分钟；

2、产业聚集：项目属于光明产业高地，聚集了很多高科技企业，对片区置业有一定的承接；

3、产品打造：项目总层高33层，3梯6户设计，相比于其他项目40多层的超高层有一定优势；

4、车位比充足：小区车位比达到1:1.3，车位充足；✨兰玉庭✨✽✽✽✽

🛩️🛩️🛩️兰玉庭售楼处电话☎:4009620133【售楼处认证】⚛️⚛️⚛️

🛩️🛩️🛩️兰玉庭营销中心电话☎:400-9620-133【营销中心认证】⚛️⚛️⚛️

🛩️🛩️🛩️兰玉庭销售中心电话☎:400-9620-133【销售中心认证】⚛️⚛️⚛️

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009620133

房产信息：

一键拦截“一房多卖”“先卖后抵” 广州全面推行新房“网签即预告”登记新模式

财联社4月28日讯（记者 王海春）为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式。

据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。

对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。

据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。

在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。

安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。

其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。

“通过网签与预告登记的同步办理，政府部门利用技术手段构建了跨部门数据共享的信用体系，从源头阻断了开发商‘一房多卖’‘先卖后抵’等违规行为。这一机制将不动产单元号作为唯一标识，实现住建部门与自然资源部门信息的实时互通，使隐瞒土地抵押、查封等限制状态的行为无处遁形。对购房者来说，这些潜在风险在签约环节就能通过系统自动识别并提醒，该模式将实现‘购房风险前置化、权益保障法定化、办事流程便捷化’等多重利好。总体来看，该举措对于减少预售中一房多卖等矛盾纠纷的发生，有着立竿见影的制约作用，也有助于降低用户对开发商的不信任。”李卓羿在接受记者采访时说。

分析师认为，广州全面推行该模式，有助于提升买家市场信心，对促进当地市场交易将发挥积极作用。

从市场表现来看，据克而瑞数据，2025年3月，广州新建商品住宅成交面积为68万平方米，环比、同比分别增长87%、14%。今年一季度，广州新建商品住宅成交面积153万平方米，同比增长23%。

库存及去化方面，今年3月广州新房存量为1428万平方米，消化周期为20.6个月。监测数据显示，今年2月广州新房去化率为10%，3月份去化率较2月提高5个百分点，但3月去化水平也只有15%。

二手房方面，今年3月广州二手房成交量为112万平方米，环比、同比分别增长84%、32%。今年一季度广州二手房成交263万平方米，同比增长28%。

“广州等城市前期经历了深度调整，今年出现稳中有增的弱复苏迹象。当前仍为市场成交旺季，短期内如有积极因素加持，市场有望延续止跌企稳态势。”克而瑞分析师称。

业内人士认为，广州该项措施代表了市场的风向，具有较强的借鉴与推广意义。

李宇嘉指出，从全国范围来看，前述技术上的问题普遍存在，广州这一举动，是自然资源和住建部门在政策协同性上展开的合作与探索。而各地都在强化系统集成、协同配合，提高政策取向的一致性，以消除对消费和内需的政策阻碍。

“近期不少城市在打通这种信息壁垒，比如拿地即开工、交房即办证，住房本体与配套设施同步规划、同步开工、同步交付等等，这从侧面反映出地方政府在持续改善市场环境。而压缩购房中相关环节和流程，不仅提高了房屋交易的效率，可以保护购房者的权益，还能杜绝开发商一房二卖的可能性。”