热搜焦点:珺悦名都售楼处电话→珺悦名都首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18
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01
项目简介
珺悦名都前身为中南集团主导的宝城 25 区旧改项目，2021 年中南集团陷入流动性危机，2022 年债务全面暴雷，随后项目停工超 1 年。好在 2023 年，中国信达集团通过旗下信达资本与中南建设联合设立纾困基金，以 “股权接管 + 委托代建” 模式盘活资产，注资重组项目公司深圳市金中盛投资有限公司，并取得两宗地块使用权，推动了项目规划调整 ，这才有了我们即将看到的珺悦名都。
中南珺悦名都，位于深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，区位优势显著。作为宝安老城区旧改项目的一部分，其紧邻地铁5号线与12号线灵芝站（直线距离约200-400米），是双地铁口物业，可快速通达宝安中心、前海及南山核心区，同时靠近创业二路、广深公路等主干道，自驾便利。
中南珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。
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总规划377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套，地下室有3层，总规划792个车位，车位占比约1：2.1，住宅1：1的车位。
项目基础数据
开发商：深圳市中金盛投资有限公司
物业公司：待定
总占地面积：约1.2万㎡
总建筑面积：约14.3万㎡
容积率：10.05/9.01
绿化率：30.01%
栋数：2栋住宅+2栋办公
总户数：377套，可售商品房244套
总层高：31层
梯户比：1栋一单元3梯7户，2栋一单元4梯6户
车位：792个
物业费：-元/㎡·月
产权：70年（2023年12月18日-2093年12月17日）
房产性质：住宅
交楼时间：待定
交楼标准：精装修
面积：88-115㎡3-4房
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开盘综合折扣：0.975*0.975*0.975*0.98，价格表如下图！
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02
项目配套
交通配套：项目为“双地铁物业”，距离5号线与12号线换乘站灵芝站仅约200-400米（不同地块略有差异），2站直达宝安中心，5站至前海湾站，12号线串联南山、蛇口等核心区。
周边1公里内有39个公交站点，覆盖704路、M379路等20余条线路，可快速接驳全市。
自驾方面，前进一路、创业二路等主干道连通广深高速与宝安大道，至南山车程约15分钟，福田约30分钟
商业配套：项目自带的商业体量约3.1万㎡，同时紧邻深圳首座中粮大悦城（规划约16万㎡商业MALL，预计2025年开业），形成区域核心商圈。1公里范围内还聚集了中洲πmall（6万㎡）、宝安万达广场（19.8万㎡）、海雅缤纷城（36万㎡）及壹方城（36万㎡）等大型商业综合体，覆盖零售、餐饮、娱乐等多业态需求。此外，项目周边社区底商丰富，步行范围内可满足日常生活采买需求。
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学校配套：项目一墙之隔为九年一贯制的裕安学校（含小学和初中部），步行约210米可达建安新村幼儿园，361米至省一级建安小学，根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，小学学区划分在裕安学校、建安小学、文汇小学组成的共享学区，初中学区划分在新安中学（距离约500米）、裕安学校初中部、孝德学校初中部。
其中裕安学校在2024年小一录取积分是77.3分，初一录取积分是81.1分，建安小学在2024年录取积分是97.3分，弘雅小学录取积分94.9分。
03
产品介绍
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89平三房两卫A户型
89平三房两卫B户型
89平三房两卫C户型
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89平三房两卫D户型
89平三房两卫E户型
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115平四房两卫A户型
115平四房两卫B户型
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04
社区打造
🌿首层园林景观
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🌿二层园林景观
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【约2000平空中会所】（意向图）
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05
项目综评
项目优势：
1、地理位置佳：处于新安片区，近宝中和前海，可享受两个片区的外溢；
2、交通便捷：紧邻地铁5号线/12号线灵芝站约400米，2站到宝安中心，5站到前海湾，自驾靠近广深公路，至南山约15分钟车程；
3、商业配套完善：周边聚集超百万平商业体，包括在建的中粮大悦城（约16万方）、中洲ΠMALL、海雅缤纷城、壹方城等；
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