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中山远洋天著二期

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中山远洋天著位于广东省中山市南区，景观结合本地文化，在艺术居所基础上融入中式皇家园林布局，打造一个五进式极具尊贵感的山水苑囿。下沉庭院使建筑与景观无界，游居皆宜；亭台楼阁与山川河流在咫尺间展现，仿若天成山水画卷。

远洋天著的价值点：

1.一环核心、三大自贸区

中山是连接深圳、广州、佛山、珠海、香港澳门等地的枢纽城市，中山所在湾区一环核心区位，周边有三大自贸区环绕（南沙自贸区、前海自贸区、横琴自贸区）。

2.湾区立体交通

1个枢纽站：城南TOP发展区，未来将汇聚高铁、地铁、公交总站等多元交通换乘。

1条高铁：广中珠澳高铁

1条地铁：广州地铁18号南延线

2条高速公路：南外环高速、中开高速

5大国际机场：广州白云机场，深圳宝安机场、珠海金湾机场、香港国际机场、澳门国际机场轻松通达；

3大码头：中山港码头30分钟到达珠海香港码头、60分钟到达深圳蛇口码头、90分钟到达香港中港城码头。

3.中山科学城、人才红利、楼市带动

距离项目6公里就是未来的四大产业之一 —— 中山科学城

中创（占地约900亩，预计2025年产值达150亿元）、电梯产业园建设（占地约4000亩，预计2025年产值达200亿）、中山平安科技园（占地约1200亩，预计2025年产值达100亿）三大产业平台，三大产业园区运营后，南区将真正定位为“中山版松山湖”。

4.城市面貌更新、品牌开发商操刀

2021年中山土地市场整体向好，供应成交大幅上涨，土地供应主要集中在马鞍岛、岐江新城住宅和综合用地，中心组团优质土地短缺；成交土地价格持续高涨，2020年中山主城区最高楼面地价达11000元/㎡，预测未来地块供应价格将持续攀升。

5.品质生活第二梯队、三区交汇、土地及楼市房价

6. 1+N中心配套

商业：利和购物广场【距离3公里，车程8分钟，经过6个红绿灯】；中澳天虹广场【距离1公里，车程3分钟，步行需要10分钟】

教育：南区附属高中永安中学【距离1公里，车程3分钟】；伟才国际幼儿园【距离1.6公里，车程3分钟，经过2个红绿灯】

医疗：中山人民医院【距离4.6公里，车程12分钟，经过13个红绿灯】；中山博爱医院【距离3公里，车程8分钟，经过2个红绿灯】

娱乐：中山步行街、中山摩天轮【距离4公里，车程10分钟，经过10个红绿灯】；南区全民健身广场【距离2.8公里，车程5分钟，经过2个红绿灯】；孙文纪念公园【距离3公里，车程8分钟，经过3个红绿灯】；岐江公园【距离3.8公里，车程10分钟，经过7个红绿灯】。

7.森林公园、天然氧吧

规划面积达16000亩森林公园距离项目1公里，18亿打造，由树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古香林公园等旅游资源组合而成。

（目前大湾区范围内仅有三个4A级森林公园，一个为深圳梧桐山森林公园规模为28999.5亩 ；另一个为东莞观音山森林公园规模为27000亩）

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