热搜焦点:高临售楼处电话→高临首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-31

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项目信息：

香港高铁附近超级新盘，新界价买黄金地段《高临》TOPSIDE RESIDENCES，地址：弥敦道350号 （弥敦道永安对面，女拔萃旁）；住宅座数：2座（A1座 A2座）；总伙数：259伙，面积：232-1589呎，一房约269呎-278呎，两房约374呎-424呎， 三房约545呎-707呎，平台特色户232呎-632呎，凤凰层特色户1056呎-1109呎，顶层特色户，1452呎-1589呎，会所：CLUB TOPSIDE（空中会所），预计关键日期：2025年12月31日。10楼以下为商业写字楼楼层 11楼设有高空会所。

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交通

高临距高铁西九龙站仅4分钟车程，住户能充分受惠于以近千亿打造的高铁效应，实现港深广50分钟生活圈，高铁每月载客量逾200万人次，促进港深广企业家及专才两地生活。现时由高铁西九龙站到深圳北站，车程平均20分钟以内；到全国最繁忙高铁站广州南站，最快可于48分钟内到达。

高铁西九龙站上盖 四百亿商业地王预计同步落成对内交通方面，尖沙咀传统以来是九龙区交通枢纽之一，例如从项目信步可达4大地铁站──尖沙咀站、柯士甸站、佐敦站及油麻地站，集合4站8线优势，最近的港铁站出口离项目亦不过3分钟路程。

生活配套

核心的高铁西九龙站上盖商业发展地王XRL TOPSIDE，预计于2025年起分阶段落成，届时将吸引众多知名企业租户进驻，包括多间跨国企业如平安保险斥资113亿元入股，打造集团在港的地区总部；国际知名财富管理机构瑞银UBS亦已预租9层商业楼面，计划于2026年进驻，将带动区内租赁需求。而同区亦有多幢甲级商业大楼，包括环球贸易广场（ICC）K11 Atelier Victoria Dockside、海洋中心等，可为周遭住宅项目带来稳定的优质租务客源，预料可吸纳大量专业人士、金融才俊或医护人员等专才。

教育配套

小学31校网：佐敦道官立小学、嘉诺撒圣玛利学校、广东道官立小学、德信学校、东华三院罗裕积小学、中华基督教会湾仔堂基道小学

香港八大院校：香港理工大学、香港浸会大学、香港城市大学

油尖旺区中学：拔萃女书院、拔萃男书院、嘉诺撒圣玛利书院、协恩中学、伊利沙伯中学、真光女書院华仁书院(九龙)、圣芳济书院

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基础资料：

平面图：

小区简介：

项目设计特色，住宅以独立双住宅入口及纯高楼层设计，项目以玻璃幕墙设计，商业和住宅均设有独立入口，大堂楼层更高达六米，尽显非凡专尚气息，住宅大堂设置于11楼，置于空中180尺高相等于其他住宅项目的17楼，全部单位均属中高楼层，约半数单位拥有海景景致。

天际绿洲会所顶层设置于11 楼，室内设计以“收藏家之宅，采用欧洲设计风格，设区内罕有空中泳池，更拥24小时双健身室。

专业物业管理服务团队，JLL仲量联行，拥多年专业物业管理，全球管理物业及设施面积高达46亿平方。

会所服务，24小时会所前台服务，24小时健身室服务，24小时管家服务，透过手机应用程式预约会所设施及收取管理处相关资料，举办兴趣班，品味体验班，饮品及小食售卖机，智能取件柜。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。