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1.5公里黄金海岸线 主城惟此十里海景

《广州城市设计导则》，海边新建住房需与海保持至少100米距离。

凯德·山海连城近海约40米，距海更近，主城难得的一线滨海社区。

项目新品组团处滨海头排，拥约1.5KM海岸线，高层瞰海视野极佳，放眼约270°无遮挡海景，新加坡式滨海公园与十里海景尽入眼帘，面朝大海，春暖花开的理想生活在此演绎。

莲花湾板块，属于番禺东石楼镇，整体发展缓慢，配套不齐全，得益于南大干线的开通，缩短了到市区的距离，开车出行非常方便，比如到琶洲30分钟左右，还有规划地铁8号线东延段，但是也要3-4公里，跟17号线，还有两条城轨，一条高铁，打造所谓的五轨交汇的莲花湾TOD，不过都是需要时间兑现，哪怕建好都是不近现在在售的楼盘，也要2-3公里。

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PART1

基本信息

占地面积：530000 ㎡

（二期占地面积：212900㎡）

建筑面积：1100000 ㎡

（二期建筑面积：780000㎡）

容积率：3.01

（ 二期容积率：2.6 ）

绿化率：36.4%

车位比：1:1.2

总户数：8000户

（二期总户数：6067户）

开发商：凯德集团

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费：

一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月

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PART2

户型鉴赏

六大智能家居系统：智能控制、智能灯控、一键灯光、火警安全检测、移动应急按钮、场景自定义，舒适、安全、方便和高效。

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【85-135㎡】三四房 即买即入住

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【203-211㎡】主城唯一滨海叠墅

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PART3

交通 教育

项目毗邻南大干线，双向6-8车道，限速80km/h，接驳新化快速，畅达广州主城。

12分钟大学城

20分钟琶洲

20分钟万博（预计2023年中全线贯通）

30分钟珠江新城

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8号线东延段：7站到万胜围（规划中）

17号线：5站番禺广场（规划中）

佛莞城轨：3站万博，4站广州南（预计2022年底通车）

穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）

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社区配套5所学校，2所小学（1所已开学）、2所幼儿园（1所已开学）、1所九年一贯制公办仲元中学（凯德独资建设·保障山海连城业主（户籍）子女就读），12年教育助力孩子成长。

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生态 商业 医疗

最大园林组团。约8.2万m²园林绿化，别致水景园林，利用水景和各种景观元素关系，将别致的水景艺术搬到您的家门口。

9大功能板块分区，全龄泳池、景观会客厅、邻里花园、亲子乐园、活力广场、康体空间、宠物乐园、全龄悦跑道、主题架空层、丰富你的闲余生活。

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全球优选、钱大妈、肉菜市场已进驻，即将开业，临近珠江未来城购物中心、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达

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医疗——周边有广医四院、省妇幼医院、广东省中医大学城分院等为健康护航。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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