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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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对于城市而言

在平层之前别墅生活是人居最高境界

而近年来，纵观世界顶豪人居

我们发现——从商务精英到塔尖富豪

越来越多的圈层人士对“大平层”类产品情有独钟

核芯之上，苛刻的天赋条件

//

被誉为中国第一豪宅的上海汤臣一品

-图源网络-

亦或是南中国第一豪宅——深圳湾一号

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-图源网络-

这些超级大平层就像城市中的璀璨明珠

镶嵌在一线城市的中心位置，散发着独特的魅力

它们不仅是一处住所

更是身份、地位与品质生活的象征

那么，面对这样一个势不可挡的楼市潮流

什么样的大平层，才能引领这个时代

才足以匹配中山的塔尖人群？

无疑，展盈天钻 就是最佳选择

展盈天钻，中山塔尖圈层的理想居所

“地段”一直是不动产的核心标准

难以复制的地段和城市级的配套是不可或缺的

展盈天钻

地处中山最好的地段

位于中山的金融大道【中山路】

以及CBD快速路【长江路】交汇处

当之无愧的“中山一环”位置

-实景图-

楼下即是中山首个星河COCO City

50万㎡醇熟综合体配套，为业主提供一站式服务

下楼即享奕彩生活

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-实景图-

项目基本信息

物业类别：大平层,住宅底商,购物中心,综合体

项目特色：品牌地产 豪华居住区

装修状况：毛坯,公共部分带装修

产权年限：购物中心:70年 综合体:70年 大平层:70年

开发 商：中山市展盈房地产开发有限公司

楼盘地址：中山六路1号

占地面积：81246 ㎡

建筑面积：47025.04 ㎡

容积率：4.32

绿化率：25%

楼栋总数：1栋

物业公司：中山市尚好物业管理有限公司

物业费：6元/㎡·月

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展盈天钻，雄踞东区CBD核心区，中山路与长江路两条黄金主轴交汇处，打造中山唯一超200米高大平层产品，筑就城市封面作品。

在天际会所中，业主们可以在此健身、品酒、宴请访客，满足高端圈层的社交需求，足不出户即可从容享受高质社交。

要知道，圈层，其实是一种身份标签，亦是对身份和价值观的认同，一种文化符号的象征。

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在展盈天钻楼下，就是中山首个天奕星河COCO City，汇聚各大高端餐饮、服装品牌，吃喝玩乐购生活应有尽有。

是中山东区中山路上唯一50㎡城市综合体，拥有中山唯一星河coco city大品牌大兴购物中心，享一站式垂直便利生活；拥有中山唯一国际级物业公司“仲联量行”物业管理顾问服务，打造顶豪管家式物业服务；拥有中山唯一配套200米顶级会所项目，含天际无边揭恒温游泳馆、天际健身、直升飞机停机坪等高端设施。展盈天钻，打造中山顶豪生活标杆，被誉为中山“深圳湾壹号”、中山”汤臣一品”。

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天奕星河COCO City，由星河商置统一经营管理，而星河的运营标准即“星河所在，必定中心”，这里亦是中山东区50万方城市综合体，是城市地标的存在。

从区域位置来说，中山东区CBD，集结政治、金融、商业、文化等多核心要素于一体，提供更多资金、技术、人才的交流契机，未来潜力同样不言而喻。

生活配套方面，展盈天钻位于50万㎡综合体上，中山天奕星河COCO City，管理面积近14.69万㎡，引进深圳超级大品牌星河商置运营，将打造中山前所未有的垂直生活圈。天奕星河COCO City已引进博纳院线影城、星趣童宝等商家，现在已经开业！

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展盈天钻户型面积

展盈天钻，纯大户，大面积户型，纯大户与普通的住宅不一样，展盈天钻最小的面积是260㎡，纯大户的生活更加纯粹。

如此背景下，展盈天钻的到来，具有特殊的时代意义，它也是一个特殊的样本。

来看两张图：

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而展盈天钻，立于中山路和长江路之间，双轴交汇处，这里是城市的黄金十字路口。

项目实景照片

户型鉴赏

425平米

257平米

414平米

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259平米

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最新房产信息

“不限价”引激烈角逐：北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿

①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮

财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。

由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。

其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

值得关注的是，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。

“价高者得，意味着新房将回归市场定价机制。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。

有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间。

财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。

由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。

其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

值得关注的是，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。

“价高者得，意味着新房将回归市场定价机制。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。

有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间。

①据中指院数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；

②分析师指出，热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量等结构性因素，为影响价格阶段性上扬一个重要因素。

财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大。

据中指院今日公布的数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。

中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年末新房价格出现小幅阶段性上扬，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量对价格起到一定支持作用；另一方面，一线及热点城市高端住宅集中成交，也对价格变化形成影响。

成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。

“在集中网签及减税等政策推动下，12月百城新房销售面积同环比延续增长态势，为房价稳定奠定了重要基础。结构性因素方面，上海、深圳、杭州等热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量，成为影响价格上扬一个重要因素。”中指院分析师孟新增称。