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保利珠江天悦广州唯一围绕港湾而建的高品质住区，做到真一线“0距”亲江。
在风水形态上，社区C型内港湾公园，形成藏风聚气的“聚宝盆”。
在资源稀缺度上，世界级港湾豪宅屈指可数，如纽约长岛湾、悉尼双水湾、伦敦泰晤士河湾...业主举手投足间，均为国际化的生活方式。
而项目坐拥广州唯一内港湾，这样前所未有的稀缺资源，以后也难再有，给足了保利珠江天悦对标国际的底气。
与生俱来的核心地段和稀缺景观，组成超强CP，妥妥的万里挑一。
继教育官宣、天悦荟会所权益启动运营后，近日，保利珠江天悦开放了园林、车库、入户大堂等实景，此外约295㎡实体板房，也即将开放。
先来讲讲实体板房，位置是在A2栋，景观视野非常nice。来，不妨看下实拍：
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除了观景，A2栋的产品力，非常惊艳。在这里，想先问一个问题，一栋楼，你最多见过配置多少个入户大堂？
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保利珠江天悦 珠江天悦项目价值体系拆开来看，包含地段价值和景观价值2个层级。项目价值的分界线是内港湾的开发与落地，在内港湾建设完成之前，珠江天悦就是中心区的改善大盘，内港湾建设完成之后，项目豪宅的气场才能出来。
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这个项目内港湾的建设由立白集团和荔湾ZF负责，且存在调规的可能，最终能否顺利建成还有待确认。
从现阶段来看，板块区位、学铁商配套是项目的基础价值。白鹅潭板块整体居住氛围成熟，商业方面靠近小区有星河Cocopark，未来还有华润的万象商业即将落地。项目距离地铁10号线东沙站仅100米，二期配建一所小学，学铁商齐备可以满足改善客群的基本需求。
没有优质景观加持珠江天悦，可作为中心区的改善项目来考虑，参考对比万科幸福湾、南天名苑、滨江上都。入手价格6万左右，现在开发商吹风价6-8万/平，开盘应该还有惊喜。
这个项目的溢价空间来源于江景，如果内港湾能如愿最终建成，加上保利天悦的品牌加持，可以支撑8万以上的价格。广州的江景到处都有，只有稀缺的江景才是购买的理由，珠江天悦可以比肩华润白鹅潭悦府。
珠江天悦给出的是玻璃幕墙+双层花园+超大面积+游艇码头+江岸生活+独体独户+天字系物业，保利这次做豪宅在产品设计方面用力很猛，且珠江天悦距离珠金琶更近，在区位上比白鹅潭悦府更有优势。
保利天悦成为广州豪宅的标杆之一，主要得益于琶洲CBD的发展的红利，互联网巨头阿里、字节进驻琶洲后带动了产业经济发展，高净值人群的持续流入，让保利天悦二手价格一骑绝尘。
未来珠江天悦能否看齐保利天悦，除了自然的禀赋，还依赖白鹅潭CBD的崛起加持。这个项目后天的努力，保利交出了诚意，剩下只能看运气和产业发展的红利了。
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