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珠江·海珠里：老城区中的宜居明珠

珠江·海珠里，作为侨燕苑的二期项目，承载着一段独特的历史背景。自1999年侨燕苑一期落成以来，经过了长达近四分之一个世纪的等待，终于迎来了二期地块规划的批复，并准备开盘。这不仅是一段跨越时代的见证，也是对广州老城区生活品质追求的新起点。

一、项目概况

珠江·海珠里占地面积约1.37万平方米，总建筑面积约为3.2万平方米，由三栋楼组成。其中一栋为写字楼，另一栋将移交运输公司作为人才房使用，真正用于住宅用途的只有一栋，共26层高，采用2梯6户的设计，提供大约120套住宅单位，户型面积从75平方米到129平方米不等，满足不同家庭结构的需求。

二、地理位置与交通优势

项目位于广州市海珠区燕子岗体育场旁，拥有得天独厚的地理位置。周边环绕着多条地铁线路，包括已运营的2号线、8号线和广佛线，以及在建中的10号线和11号线，形成了密集的地铁网络，出行极为便捷。尤其是距离最近的2号线江泰路地铁站，步行仅需约1.3公里的距离，让居民能够轻松享受城市生活的便利。

此外，地铁站附近还有年轻人喜爱的万科里商场及各种临街商铺，营造出浓厚的老城区烟火气息，使得这里不仅是居住的理想之地，更是体验城市活力的好去处。🐎广州珠江海珠里【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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三、教育资源

珠江·海珠里的教育配套同样出色，周边有侨燕苑幼儿园可供就读，对口的小学是红棉小学。而且，由于珠江投资承担了五凤（沙溪村、五村、泰宁村）更新改造项目，还将统筹承建蓝天中学校园、五凤小学、晓港东马路

小学、晓园小学等学校的升级改造工程，这意味着未来业主的孩子也可能有机会入读这些优质的学校。

四、优缺点总结

优点：

地理位置优越：地处老城区核心地段，周围配套设施齐全，生活氛围浓厚。

交通便利：临近多条地铁线，方便快捷地到达城市的各个角落。

教育资源丰富：不仅有优质幼儿园和小学，还有可能享受到更多名校资源。

准现楼交付：减少购房者的等待时间，更快实现入住梦想。

缺点：

住宅供应有限：整个项目仅有1栋住宅楼，房源数量相对较少，竞争激烈。

商业部分较小：虽然有商业设施，但规模不大，对于寻求大型购物中心体验的住户来说可能不够理想。

在售楼栋、户型

珠江海珠里共推出了75-129㎡的二至四房户型，面积段丰富，能够满足不同家庭的需求。所有户型均注重居住舒适度和实用性，例如75㎡的大两房采用经典竖厅设计，LDK一体，动静分离，双阳台设计；98㎡户型适合三代同堂，主卧带独立卫生间等。目前所有户型均已建成实体样板间，购房者可以实地参观了解，准现楼的优势也让购房者能够更快收楼入住，避免了长期等待和不确定性。🐎广州珠江海珠里【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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