搜狐焦点I 华润置地未来城(售楼处)热销中,尊崇体验限时预约

🏅华润置地未来城🏅

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🏅楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套项目基本信息

开发商：华润置地

地址：深圳市罗湖湖贝路与乐园路交汇处

占地面积：1.8万

总建面：220万㎡一期27.4万㎡）

产权：70年(19-89)

总户数：1368户

面积：90-180㎡3-5房

车位比：926个1:0.68

梯户比：3梯6户

价格：8.5-9万

交楼标准：精装

物业公司：华润物业

物业管理费：6.9元/㎡

容积率：11.6

绿化：35%

交楼时间：25年3月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：75%

楼层高：45层

栋数：5栋（2栋住宅，1栋保障房，1栋公寓。1栋写字楼）

水电：民水民电

商业：49万㎡

学校：螺岭小学，深圳实验，荔园小学，翠竹外国语小学

区域价值

深港融合C位，复兴罗湖荣耀

多重战略利好叠加，中芯立位焕新罗湖

一主两区三带、四大千亿片区战略性布局，未来城项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区，未来势必引领区域迭新和城市能级提升

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未来城｜踞守深南中轴，执掌总部经济新引擎

项目雄踞深南大道城市中轴，沿路两侧产业高度聚集，汇聚总部经济、金融集群与现代服务业，形成能级强劲的深南总部经济主廊道，持续赋能罗湖焕新与价值跃升。

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于此，与城市核心资源共鸣，共鉴时代发展浪潮。

万象罗湖，国际消费中心城市核心区

“一河六圈一带”全域消费格局，打造辖区全域超级MALL，融汇创意文化休闲走廊、口岸经济带等城市动能，加快助推罗湖-国际消费中心城市核心区的建设形成

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未来城｜立体交通枢纽，迅捷连通湾区

项目以地下巨型交通基盘为核心，构建“5线4站”地铁网络+双铁路枢纽+三大口岸+城市快速路网的多维交通体系，高效链接全城及湾区资源。

【地下交通网络】

B2层｜5线地铁换乘：2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线东门路站（在建）、9号线文锦站、25号线罗湖区委站（规划）

B3层｜市政地下环路：立体分流，有效缓解地面交通压力

【铁路枢纽】

深圳火车站（既有）

深汕高铁清水河站（规划中）

【口岸联动】

罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，快速衔接深港

【路网覆盖】

“四横一纵”快速路网：北环大道、笋岗路、深南大道、滨河大道、文锦路

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于此，执掌枢纽核芯能量，从容启程湾区时代。

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整个湖北项目就是一个地下巨型交通基盘，通达5条地铁线4个地铁站：

2/8号线湖贝站丨3号线晒布站丨5号线东门路站丨9号线文锦站

未来城｜都会商业主场，启幕国际消费新篇

项目坐拥约49万㎡城市级商业体量，助力湖贝-东门市级商圈迭代焕新。融汇华润旗下多元商业品牌，包括：

深圳万象城

笋岗中心·万象食家

1234SPACE

城建梅园·万象汇（在建中）

以磅礴商业势能构筑持续生长的消费生态，重塑国际潮流消费中心。

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于此，悦享全球风尚，执掌都会繁华核心

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教育配套

生活中心——城芯全能配套，深港优渥生活圈

代建一所九年一贯制学校，两所幼儿园

螺岭小学，深圳实验，荔园小学，翠竹外国语小学

医疗配套

深圳市人民医院｜深圳医疗标杆，实力领航湾区

作为深圳首家“三级甲等”医院（1994年获评），医院集医疗、教学、科研于一体，是现代化大型综合性三甲医院。曾获国家及广东省“改善医疗服务行动计划”示范医院称号，2018年入选广东省首批“登峰计划”，稳居华南区综合实力排行榜前列。

2020年，医院在全国三级公立医院绩效考核中位列全国第62名、深圳第一，再获A+评级，科研经费总额与四级手术量分列全国第76与93名。2021年首度跻身全国医院综合及专科声誉排行榜百强，为深圳唯一入选医院。

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厚植医教研底蕴，持续引领深圳医疗高质量发展。

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文体配套

文化中心——城市精神领地，湾区文化名片

配建约4万㎡文化设施，500余年历史的古村活化区

致力于打造城市文化名片与人文艺术中心，未来将成为世界级文化打卡地

人文高地 高雅生活时刻涵养

深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚，畅享深圳40年人文艺术生活精粹。

生态配套

罗湖芯｜半山半城，自然与繁华共鸣

区域坐拥卓越生态基底，园科公园、翠竹公园环伺左右，更有东湖公园、人民公园、洪湖公园等千万级绿肺绵延交织，形成无界生态画卷。

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于此，呼吸亿万吨鲜氧，静揽一城繁茂，从容栖居诗意之间。

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小区品质

户型鉴赏

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约49㎡一房一卫竖厅户型

约91㎡三房一卫竖厅户型

该户型位于东南向前排，常规户型设计，小家庭居家凑合，刚需罗湖人的首选。但是一个卫生间终究是不够方便的，只是总价足够低确实没什么好挑剔。

约104㎡三房二卫传统竖厅户型

C座05户型｜建面约91㎡+ 三房两卫竖厅

紧凑布局，功能升级，适配务实家庭需求。

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户型特点：在经典91㎡三房基础上增设一卫，提升功能性与私密性

空间考量：小次卧窗台开间较小，需注意床具布局与空间利用

朝向与景观：主阳台西南向，中低楼层午后采光充沛，需留意遮光设计；视野可望金尊景观

适配建议：适合预算有限、注重功能但对空间利用率要求较高的购房者

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此户型以实用为导向，建议结合实际生活需求理性评估空间体验。

约122㎡三房二卫竖厅户型

104㎡户型的放大版，真的就是放大了，格局和功能基本上没有任何变化

约127㎡四房二卫竖厅户型

约122㎡三房二卫横厅户型符合年轻人喜爱的横厅三房二卫户型，空间比较大，小遗憾是横厅居然没有大阳台，餐厅是飘窗。不过话说回来，都122㎡了还没做到四房，下面127㎡就大一丢丢可是实打实的四房。

真实可以做四房的户型，功能上管够。美中不足的同样是没有大阳台，而且书房确实小了点，真拿四个房间睡人还是有点紧。

位于C座01，25楼以上视野还可以，景观倒是没什么景，能够视野开阔就不错了

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