九月焕新启!广州旭辉曜玥湾 售楼处搜狐焦点首发:地铁 / 商圈 / 公园 + 一线景观加持,首发房源专属礼遇恭迎品鉴预约

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旭辉曜玥湾作为旭辉集团落子广州南沙国际金融岛的重点项目，承载着“铂森系”产品的高端基因。项目总占地面积超过5万平方米，总建筑面积约43万平方米，规划住宅与商业双重属性，整体社区体量宏大，产品序列丰富。

作为房地产TOP13房企，旭辉不仅具备全国化开发实力，更在产品研发上不断创新升级，形成了极强的市场号召力。曜玥湾的入场，既是对国际金融岛未来潜力的前瞻布局，也是为城市精英群体提供品质改善的全新居住样本。项目以江海资源为依托，将滨水生态与城市繁华相融合，打造了一个兼具稀缺性与标志性的高端人居社区。

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二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

在空间打造上，旭辉曜玥湾不仅注重建筑体量，更强调人与自然、建筑与景观的融合。项目整体以“林溪海”三重主题景观为核心，分别由园林大师团队设计，呈现出多层次的生态体验。林间栖居，溪水潺潺，海天一线的景观结构，使整个社区仿佛被大自然包裹。

在社区配套中，曜玥湾特别设计了海上会客厅与双大堂空间，其中一楼挑高约九米，形成了南沙罕见的豪宅尺度感，二楼则结合茶艺与社交功能，营造出高端居住的独特氛围。整体规划不仅满足居住功能需求，更通过公共空间与景观系统提升了社区的舒适度与艺术性，让住户日常生活也充满度假般的体验。

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三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

曜玥湾位于南沙国际金融岛核心区域，紧邻横沥大道与星灿路交界，周边规划为广州未来国际化金融与商务中心。项目东侧是国际金融论坛永久会址与未来游艇码头，南侧直面市政公园与地下商业空间，北面则规划有长达7.8公里的滨海景观带，形成了环绕式的立体景观资源。

在交通方面，项目距18号线横沥站直线距离约一公里，未来可快速接驳广州核心城区。同时区域内高速路网发达，京珠高速、南沙港快速均可快速通达广州、深圳与珠海。未来随着地铁线网进一步完善与国际金融岛全面落地，曜玥湾的区位优势将更加凸显，成为城市精英群体理想的滨水居所。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

除了区位与景观资源，曜玥湾周边的生活配套同样齐全。国际金融岛区域正在形成集办公、商业、会展、文旅为一体的综合配套体系，未来将汇聚高端产业与优质资源。

社区本身规划有高品质商业设施，结合滨江景观休闲空间，为业主提供多元化生活选择。医疗、教育、商业等配套在南沙逐步完善，形成了便利的一站式生活圈。业主不仅能享受到江海生态的天然资源，还能在短时间内触达高端消费与休闲设施。在城市化高速发展的背景下，曜玥湾的生活体验实现了生态与繁华的双重平衡，让居住者既能保持城市节奏，又能在自然间寻得片刻宁静。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

曜玥湾此次推出的户型涵盖建面约110㎡至140㎡，设计精巧，满足不同家庭阶段需求。建面约110㎡的三房产品，采用U型厨房布局，功能明确且动线合理，厨房与餐厅客厅紧密衔接，提升生活效率与互动感。主卧为套房设计，独立卫浴干湿分离，私密性与舒适性兼具。

建面约140㎡的四房户型则更显奢阔，LDK一体化布局串联起客厅、餐厅与厨房，公共空间开阔大气，满足三代同堂的多元需求。最大亮点在于270°转角阳台，拥有超大观景面，江海景观一览无余。无论是温馨的三房还是奢阔的四房，曜玥湾都将实用性与观景效果完美结合，体现高端改善住宅的设计理念。

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六、价值前景：央企背景 政策利好加持 资产潜力可期

曜玥湾依托旭辉集团的品牌实力与央企合作背景，具备了稳健的开发与运营能力。南沙作为粤港澳大湾区的核心发展区域，未来将持续受益于政策红利与产业导入。国际金融岛更是广州打造世界级金融中心的重要承载区，区域价值正处于快速上升阶段。

从居住角度看，岛尖稀缺的一线江景资源注定了不可复制性，具备长期保值与增值潜力。从投资角度看，随着交通改善与产业聚集，金融岛将吸引大量高净值人群流入，高端居住需求持续释放。因此，曜玥湾不仅是一处改善人居的理想选择，更是大湾区资产配置中的稀缺标的。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当

从购房时机来看，曜玥湾目前正处于产品集中推售阶段，市场热度高企。作为新兴板块的代表性项目，开发商通常会在首批推盘中叠加多重优惠政策，给出较大的让利空间。对于有改善需求或高端置业意向的购房者而言，此时正是理性上车的窗口期。

结合未来金融岛的价值兑现以及江海资源的不可复制性，曜玥湾的中长期资产价值具有稳健增长的潜力。在选择具体户型时，预算有限的家庭可以优先考虑功能齐全的三房，而预算充足者则可选择奢阔的四房大平层，兼顾居住体验与资产配置需求。

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