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一、和荣西湾最新动态

销售情况：项目开盘当日劲销108套房源，推售236套房源，建面约54-100平2-4房住宅，备案均价6.49万/平，目前小户型所剩不多。项目开盘折后单价5.4万起步，总价区间在313-662万之间。

优惠活动：项目推出了85折优惠活动，单价5万/㎡起，总价382-389万，在售建面约78-100平3房，预计今年10月份带装修交楼。

交房时间：项目预计于2024年10月至12月交楼，装修交付。

二、背景与历史

开发商：深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司。

物业公司：深圳市金地智慧物业管理有限公司，物业费为5.5元/平方。

项目定位：项目以现代构成为基调，重视比例，删繁就简，运用高端铝板、全中空low-e玻璃来打造简约雅致的现代化立面，旨在提供高品质居住环境。

三、项目位置

地理位置：项目位于宝安区西乡街道航道大道与宝安大道交汇处，西乡板块。北侧是南航明珠花园小区，东侧是华丰国际机器人产业园，南侧是富士君悦府。

交通状况：项目距离1号线固戍站约200米，步行距离约600米（约9分钟），往南4站可达宝安中心，6站可达前海核心区，去南山、福田、罗湖片区都很方便。此外，项目周边还有多条公交线路，交通出行便捷。

四、项目规模

占地面积：约9023㎡。

建筑面积：约26604.3㎡（也有信息指出建筑面积约为19503.02㎡或总建面约25万㎡）。

容积率：约2.88，属于较低密度的项目。

总户数：约252户（也有信息指出总户数为约236户或约1635户，后者可能包括其他业态）。

停车位：约390个，车位比达到了约1:1.5，其中约30%为充电车位。

使用年限：46年（从2020年10月30日起至2066年10月29日止）。

五、户型设计

户型面积：提供建面约54-100㎡的2-4房户型，满足不同购房者的需求。

设计特点

项目每个户型均做到全屋飘窗，使用率高达81%（阳台半面积赠送，凸窗全面积赠送，结合真实使用率大部分可达90%）。

主力户型为建面约87-88㎡的3房2厅2卫，大部分做到了全南向采光，强调住房本身的宜居性的同时兼顾功能与美感。

其他户型如54㎡标准的2房2厅1卫、64㎡的2房、76㎡的3房、95㎡的横厅设计3房以及100㎡的竖厅4房等，均设计紧凑实用，空间利用率高。

户型鉴赏

六、区域优势

交通便利：项目紧邻地铁1号线固戍站，周边交通网络发达，出行便捷。

商业配套：项目5公里内分布有宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场、航城里购物中心等多个商业中心，沿宝安大道可直达壹方城、海雅缤纷城等大型商圈，满足一站式吃喝玩乐需求。

教育资源：项目自带9班幼儿园，周边有固戍小学和广东省一级学校海湾中学，教育资源丰富。

生态环境：项目周边有多个公园环绕，如西湾滨海公园、南昌公园、铁仔山公园等，生态环境优美。

产业支撑：西乡近几年在传统制造业产业转型升级投入非常大，有多个新型产业园区逐步兑现，未来将有越来越多的优质企业及高薪人才汇集于此，带动高品质居住消费需求和房价跃升。

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