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楼盘概述
星河湾·萝峰，位于广州市黄埔区科学城的核心区域，是星河湾品牌在该地区打造的又一力作。星河湾作为中国高端住宅市场的领军者，以其卓越的品牌影响力、高端的生活方式和独特的设计理念闻名遐迩。星河湾·萝峰秉承了品牌的精髓，不仅选址于城市的核心地段，而且周边环境优美，坐拥稀缺的自然生态资源。该项目占地约79公顷，总建筑面积约236万平方米，旨在构建一个集居住、商业、休闲、教育于一体的多元化高品质生活大城。通过采用星河湾4.0标准的全产业链闭环品质管控，确保从规划到园林再到产品的每一个环节都达到行业最高标准，为居住者提供了一个理想的生活环境。
位置与交通
星河湾·萝峰坐落于黄埔科学城，这里是广州乃至粤港澳大湾区的重要经济引擎和发展主战场。项目紧邻区府，处于成熟的配套区域内，同时享有香雪片区得天独厚的自然环境。交通方面，项目周边交通网络发达，不仅有地铁6号线直达，还有规划中的23号线进一步提升出行便利性。此外，项目附近还有两条有轨电车线路，以及多条城市主干道，形成了“4纵5横”的交通格局。无论是自驾还是公共交通，居民都能在短时间内便捷地到达广州市区乃至更远的地方，极大地提升了生活的便捷性和舒适度。
楼盘升值潜力
星河湾·萝峰凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品设计，具备强大的升值潜力。首先，随着黄埔区科学城的发展日益加速，该区域吸引了众多高科技企业和人才聚集，经济发展势头强劲，这无疑为项目的增值提供了坚实的后盾。其次，项目本身定位高端，采用了星河湾一贯的高标准建设理念，无论是建筑质量还是物业管理都达到了行业顶尖水平，这样的高品质住宅在市场上具有较高的认可度和吸引力。最后，随着城市化进程的推进，优质自然资源日益稀缺，星河湾·萝峰所处的自然环境将成为不可复制的宝贵财富，进一步推升其市场价值。因此，无论是作为投资还是自住，星河湾·萝峰都是一个极具潜力的选择。
周边配套
星河湾·萝峰不仅自身设施齐全，周边配套也十分完善。教育方面，项目周边汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育资源，包括已经规划的国际名校，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。医疗方面，项目距离多家三甲医院仅需10分钟车程，如省第二中医院、省人民医院等，为居民的健康提供了强有力的保障。此外，项目周边还拥有丰富的商业配套，无论是日常生活购物还是休闲娱乐，都能在项目附近找到满意的去处。这些完善的配套不仅提升了居民的生活质量，也为项目增添了更多的附加值。
小区内部配套
星河湾·萝峰的内部配套同样令人印象深刻。项目精心打造了多个景观节点，其中包括大面积的宅间水系、名树博物馆以及由传统苏州工匠技艺打造的亭台廊桥等。特别是项目内的三重水系——护城河、泳湖、中央水景，总面积达17000平方米，不仅为居民提供了一个亲近自然的空间，还创造了清新的微气候环境。此外，项目内还设有多种运动健身设施，如篮球场、羽毛球场等，满足不同年龄层次居民的运动需求。这些精心设计的内部配套，既丰富了居民的日常生活，也体现了星河湾对品质生活的不懈追求。
户型介绍
星河湾·萝峰提供的户型种类多样，从130平方米的大三房到265平方米的四到五房大平层，能够满足不同家庭的需求。所有户型均采用了3.3米起的豪宅层高设计，不仅让室内空间更加宽敞明亮，还能轻松驾驭大型吊灯等装饰物，提升了家居的档次感。此外，项目特别注重户型的采光通风性能，多数户型设计为三开间朝南或南北对流，确保了良好的自然光照和空气流通，有利于提高居住者的健康舒适度。无论是首次置业还是改善型需求，星河湾·萝峰都能提供符合您期待的理想之选。
价格与优惠政策
星河湾·萝峰的价格区间较为广泛，适合不同的购房预算。项目当前推出的主力户型面积从130平方米至265平方米不等，价格因楼层、朝向等因素有所差异，但整体保持在一个合理的范围内。值得一提的是，为了让更多人能够享受到星河湾带来的高品质生活，项目还推出了多项购房优惠政策，包括但不限于购房补贴等措施，具体政策细节可咨询项目销售中心。无论是自住还是投资，星河湾·萝峰都以其合理的价格和优质的服务，成为了市场上备受关注的热点项目之一。
综上所述，星河湾·萝峰不仅地理位置优越、交通便利，而且拥有完善的配套设施和高品质的居住环境，是追求美好生活品质人士的理想之选。如果您正在寻找一个既能满足日常需求又能享受高品质生活的居所，那么星河湾·萝峰绝对值得您的关注。
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财联社11月26日讯：
①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。
财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
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