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金众云山海位于深圳南山赤湾片区,坐落于蛇口半岛之上。赤湾西邻前海、东接太子湾、后海,与三山一海为邻,就像山海之间的秘境。
金众云山海公馆,位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧,项目西邻小南山公园,东邻文天祥纪念公园,北侧靠近南二外赤湾学校,南侧挨着赤湾港,2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约200米。东临小南山隧道,西临赤湾总部大厦,北靠小南山,南朝赤湾码头,属前海合作区扩容范围。此前周边相继推出了半山臻境、前海宸湾、开云府等项目,赤湾靠山面海,“三湾三山”的生态格局,围绕大小南山、
项目介绍
总建面约19.5万m²,包括住宅、商业(800m²)和幼儿园等配套用房。一共5栋楼,分为东西区,首推的是西区(1栋+3栋)334套住宅,其中1栋37层,2梯4户,3栋36层,3梯6户,2026年6月底精装修交楼。
东区1栋和3栋住宅480套, 层高51层,3梯5户,交房时间为2026年12月底精装修交楼。
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【项目名称】金众云山海公馆
【开发商】深圳粤美投资有限公司(金众地产)
【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处
占地面积】3.6万m’
建筑面积】19.5万m
【建筑类型】住宅、商业、幼儿园
【物业公司】中盈物业
【物业费】7.8元/m/月【楼栋数】2栋
【总户数】810套(西区330套、东区480套)
【产品面积段】116-117m'四房,155m'五房梯户比】西区2梯4户、3梯6户 东区35户
【容积率】4.86
【绿化率】30%
【使用率】约75-80%
【车位比】1:1.09
【楼高】3.1米
交付时间】西区2026.6,东区待定
【交付标准】精装修
【【产权年限】70年
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【双湾交汇 城市战略前沿】
作为国家海上丝绸之路的桥头堡,赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处,是两大中心组团双向奔赴的融合地带,是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港,既可享前海发展利好,亦可享蛇口国际生活配套。
【蛇口豪宅带 高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带,半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此,进阶高端圈层生活。
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【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】
蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一,与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊,定位为“赤湾海洋科技创新区”,探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇,创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业,培育孵化一批海洋创新型企业。
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地铁:2号线和5号线交汇的【赤湾地铁站】(200m);距离项目2km范围内还有在建地铁12号线【左炮台站】,同时片区内还规划有地铁28号线
陆路:
可通过【小南山隧道】、【港航路】汇入【兴海大道】,连通前海、后海、宝中等区域;直线距离1.5公里还有【南海大道】、【望海路】、【港湾大道】、【月亮湾大道】
区块价值:赤湾片区——放到长周期来看,会有蛇口、太子湾、前海的外溢
商业:
社区商业:项目自带社区商业,满足居民日常生活需求。
周边还有【海上世界】、【华润万家】、【K11购物中心】(在建)
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生态人文:
湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院(建设中)
小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、大南山公园、月亮湾公园、天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、歌剧院(在建)
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教育:
社区自带双18班幼儿园(建设中)、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区(即市第三十高级中学,建设中)、两所九年一贯制学校(规划中)。
医疗:
南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院
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