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项目概况

【占地】约8.29万㎡

【建面】约33.43万㎡

【地址】中山市-东区-长江北路东侧

【容积率】3.1

【绿化率】35%

【售楼处】400-8059-003

【开发商】保利发展控股集团股份有限公司

【总户数】2302户

【车位数】2044个

【物业管理】保利物业

【位于发展核心区——岐江新城，中山城市新名片】

楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，保利天珺，是保利“天字系”首进中山城区的封面作品，项目位于中山最热门板块之一的岐江新城东区总部，主推建面约89-150平三至四房。项目产品比较丰富，既有89-118平的刚需，也有120-150平的改善，满足不同居住人群。

从项目所在地段的配套设施来看，保利天珺堪称绝版。西邻大批总部配套、欢乐海岸超级乐园；南面弘科未来学校，其中小学及高中已于今年9月份开学；北望中山最大体育公园，享千亩生态视野。

值得一提的是，整个岐江新城未来将新规划40多所学校，目前已在建9所。保利天珺项目旁的阿丁莱湾区学校，是中山首个十五年一贯制国际化学校，其在全球IB男女混合学校排名上，更是位列前10。

不难看出保利天珺可以称为毗邻名校的标杆大盘，除此之外项目会所中还打造了一座“藏书阁”，让小区孩子在家中就能享受优质教育，从小沐浴书香。

保利天珺立足于如此充满发展潜力的核心区域——岐江新城，保利天珺的区位优势不仅仅只停留在位于岐江新城内，项目还紧邻备受置业者推崇的岐江新城核心区域——东区总部。

追逐圈层，同质而居。于城市塔尖人士而言，选择高端社区，不仅仅看“表面功夫”，更要看圈层资源。因此，选择保利天珺的置业者，多是公务员、教师等高端客户圈层。

保利天珺整个园林占地约6.5万㎡，配套林下手工坊、树屋图书馆、小型足球场等诸多活动设施，不同年龄段的孩子都能在其中找到乐趣。项目还配置有全时健康会所，内部不仅有图书馆、光芒大讲堂等设施，还有共享厨房、恒温泳池、瑜伽室、乒乓球室、私宴厅、健身房等等高规格配置。

户型；89方2+1房两卫，城区最稀缺的产品 107方3+1房两卫，东区罕见独有产品

118方3+1房两卫，一步到位产品 120方五开间朝南，独梯入户

150方复式双套间，使用率高达120%

【市中心成熟配套，交通、商业、医疗、生态一应俱全】

项目位于中山市最重要的纵向快速路——长江路旁，接驳北外环与博爱路，

公里到达中山站、中山北站双城轨站，广州地铁18号线延长线站点均途径过

8公里范围内有三所三甲医院、四大商业综合体

项目旁边即70万方商业综合体，商业氛围浓厚

5【天字系高标准及豪宅理念结合，0底商——抬地势——点阵布局】

①0底商：楼栋0底商，地层全架空，打造每栋私家花园，无商业干扰居住更纯粹；

②地面抬升2.5米：有助排水，不易产生内涝，阻隔路人视线，可保障业主居住私密性；

③点阵式布局，保证科学的通风采光，超宽楼间距，最宽可达95米，最大化预留地面活动空间，园林面积达6.5万㎡，相当于8个标准足球场大小。

6【值得全中山人一看的中山最美会所】

3000㎡高奢会所大堂挑高13米，采用蒲公英设计理念象征希望飘向天珺各处

搭配室内恒温泳池、健身房、舞蹈室、VIP茶室等十大高端品质功能区

保利天珺售楼处电话：400-8059-003 保利天珺开发商营销中心电话：400-8696-279在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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