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东莞瑧山境

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作为东莞一心两轴三片区黄旗南区域的首发之作，瑧山境地段优越。项目就在黄旗山下，拥有东莞少有的一线山景。旁边就是东城体育公园，周边还有黄旗山城市公园、黄旗南绿道、黄旗山南麓文体带、虎英公园等，生态资源非常优秀。

瑧山境作为万科城区“瑧系”豪宅，主推建面约143㎡-272㎡TOD城市公园著作，5月份首开即售罄，去化率达99%，随后在8月份二次开盘，依然引领东莞豪宅热销浪潮，连续在6、7、8月份名列新房网签榜前列。

东城瑧山境，5号楼新品正式备案！

这不仅是项目建面约200平米大平层产品首次亮相，也是整个项目最后一栋！

尤其是建面约200㎡户型，位置非常优越，视野非常优秀。像餐厅连通生活阳台，直接看黄旗山；南向是约8.9m长的超宽景观阳台。在中心园林之外，高点的楼层更可以看香遇走廊和同沙生态水库。

瑧山境建面约200㎡户型图，仅供参考

6号楼位处项目内部，面朝小区园林，北瞰黄旗山灯笼，拥有舒适得体的站位，坐享此处，与山景为邻，居住氛围更静谧，拥有最佳的均好性。

而此次加推的272㎡四房户型也是亮点满满：

272㎡户型示意图

272㎡四房户型所在6号楼，采用纯板式南北对流设计，两梯两户私家电梯大堂设计。LDK一体化，将客厅、餐厅、厨房动线融合，形成超尺度全景家庭聚厅，大大提高了家人成员之间的沟通互动。

| 示意图，仅供参考

北向客餐厅空间采用南北等宽设计，享受一线黄旗山景观，实现南北双面大面宽采光，拥有双面景观。

瑧山境打造约7.4米面宽南向巨幕阳台，不仅赋予了更为宽绰的空间质感，业主在家就可体验影院级别的宽幕视角，阳光入户，宽幕瞰景，惬意从容；而南面阳台则可看社区园林景观，远眺同沙水库，整体氛围更静谧舒适。

示意图，仅供参考

四房双套房卧室设计，其中主卧总统套房设计，搭配超大步入式衣帽间，可做男女的独立衣帽间，让收纳、着装各不干扰。

① 建面约143平的A户型：

A户型，经典竖厅设计，功能区布局清晰，实现三间卧室+客厅朝南。

LDK一体化设计，厨房-餐厅-客厅进深达约10.9米，不仅空间连贯视野更开阔，更是增强空间的互动性。

另外，主卧套房设计也很精致巧妙，功能性、舒适性和空间感兼具。

除了自带步入式衣帽间、独立卫浴梳洗空间，还设计了270°景致大飘窗，突破传统单向飘窗，让主卧视野更加广阔、采光更佳。

② 建面约143平的B户型：

B户型，则是大横厅设计，实现餐客厅+两卧室朝南。

值得一提的是，南面采光面达到约16.3米，并且采用大量玻璃窗，轻松实现南北对流。

另外，该户型还有一大亮点，全屋多达8个飘窗，大大提升的实用率。

其中入户玄关、餐厅、厨房、卧室、卫生间，均带有飘窗，户型使用率高达97.8%，要知道市面一般只有8成使用率。

值得一提的是，瑧山境采用万科品质“瑧”系产品打造，交标与瑧湾汇对标，严选国内外一线品牌。

想要地段、配套、品质、户型全都满分的房子，绝对不能错过瑧山境这个实力强悍的改善力作！

黄旗山旁，享中心配套

看完产品，我们来看地段、配套。

瑧山境，位处黄旗南，紧邻鸿福路商圈，享城市便捷的核心配套，约2公里生活圈内，商业有国贸、汇一城、第一国际等等。

国贸 实拍图

除此之外，项目自带约2.6万开放式社区商业，引入各种特色餐饮、零售店铺，打造充满悠闲气息的黄旗商业，满足业主日常所需。

并且，这里的生态资源优越。

家楼下的东城体育公园，自带篮球场、羽毛球场、跑道等比赛标准场馆，随时可以在黄旗山下放松锻炼。

透过瑧山境的天桥连廊，还可以无缝连接由万科代建的黄旗南香遇走廊，直接进入黄旗山环山步道。

实拍图

同时，周边交通很便利，出行十分便利，紧邻八一路/莞长路/鸿福路等。

这里还近邻R1线新源路站（在建），未来下楼就能乘搭地铁，1站即达鸿福路站，享受TOD的强大通达性。

东莞瑧山境

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