保利罗兰国际(售楼处)2025首页网站-保利罗兰国际营销中心(欢迎您)-楼盘详情-最新价格-最新在售户型 @Ai热搜好房保利罗兰国际售楼处 2025.9.29

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项目简介

项目基本信息

别名：保利罗兰国际 | 萝塱悦居

用途：住宅，产权：70年

交房：期房2025/04/30

容积率：4.67，绿化率：35%

规划车位：地下2419个，地上160个，车位配比：1:1.3

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：47016平米，建筑面积：219511平米

规划栋数：10栋，规划户数：1820户

物业费用：2.96元/月/平米

保利罗兰国际四期是科学城的优质楼盘，在售全南向四房，户型面积为 108㎡和 135㎡，单价在 4.2 - 4.4w 之间，108 ㎡最低可做 3.9 万。

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项目特点

作为央企保利的升级之作，该项目是科学城 9 年销冠，备受青睐。自 2014 年开售以来，屡次创造销售佳绩。

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项目配套

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教育方面，周边汇聚多所顶级学府，如广州市第二中学等。交通上，有 3 地铁环绕、3 有轨电车和 3 快速 3 高速，方便通达全城。商业上，10 大商圈环伺，提供丰富的购物休闲选择。医疗上，4km 内有三大三甲医院，为健康护航。同时，四期小区全新升级，拥有家门口三公园、综合商业体、休闲娱乐配套和公交总站。

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区域介绍

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项目位于广州东进桥头堡科学城，是政府重点发展区域。处于开创大道总部经济走廊中心位，有众多科技企业和科研机构入驻，是高新人才聚集地。同时，这里是 500 强企业聚集地和区府芯，配套资源醇熟。

户型鉴定

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108㎡的 3 + 1 房 2 卫户型，全南向三开间，三卧室朝南，有 6 米南向一字型大阳台和实用的 U 型厨房。135㎡的四房两卫户型，四开间朝南，约 27㎡大方厅南北对流，约 18㎡阔绰主卧带有步入式衣帽间和双飘窗。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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