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项目概况

太子湾泓玺坐落于深圳市南山区招商街道太子湾片区，是集商务办公、公寓和商业于一体的大型滨海综合体。项目总建筑面积约20万㎡，规划为太子湾片区的门户新地标，其中公寓可售面积约3.3万㎡，主打95-226㎡精品户型，建筑总层数50层，公寓位于9-50层（1-8层为商业）。

核心价值

门户地标地位：作为太子湾片区的重要组成，项目承载着连接前海、蛇口、深圳湾三大核心区域的关键作用，是"特区+自贸区+大湾区"多重战略叠加的受益者。

综合业态规划：融合商务办公、高端公寓、商业配套于一体，打造真正意义上的城市综合体，满足多元生活需求。

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产品体系

项目提供95-226㎡多样化户型选择，满足不同客群需求。户型设计注重空间利用和景观视野，部分户型享有优质海景资源。

交通配套

立体交通网络：项目地处多维交通枢纽，涵盖海陆空轨全方位出行方式：

海上交通

：毗邻蛇口邮轮中心，连通港澳及国际航线

轨道交通

：2号线蛇口港站、12号线太子湾站双地铁覆盖

道路交通

：南海大道、港湾大道及规划中的望海路构成完善路网

航空枢纽

：快速连接深圳宝安国际机场、香港国际机场等四大机场

商业配套

航母级商业体量：太子湾商业区总建面约46万㎡，引入全球首家旗舰级海滨K11、D-park、兰桂坊LKF等高端商业品牌，打造"海平线上的香榭丽舍大街"。

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文化艺术融合：规划中的文化艺术中心将艺术与商业完美结合，规模相当于香港海港城的三倍，提供独特的消费体验。

教育资源

国际化教育氛围：周边汇聚太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校等优质国际教育资源，同时配备滨海小学、育才系列学校等知名公立学校，满足多元教育需求。

整体规划

太子湾片区总规划约170万㎡，包含：

61万㎡商务集群（含380米超高层总部）

46万㎡滨海商业区

39万㎡国际滨海社区

6万㎡文化艺术中心

8万㎡五星级酒店

4.5万㎡国际学校及医院

形成完整的"一湾三坊"城市综合体格局。

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