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【鹏瑞·尚府】——盐田百万级综合体集群的首发城市人文滨海综合体

【项目地址】广东省深圳市盐田区沙头角

【占地面积】约 2.2 万平方米

【建筑面积】约 21.2 万平方米

【首推产品】建筑面积约 98 平方米、118 平方米、138 平方米的山海美宅

【梯户比】3 梯 4 户

【绿化率】约 30%

【交楼标准】精装交付

鹏瑞集团，秉持信念，铸就美好。鹏瑞集团作为一家综合型企业，业务涵盖城市发展、健康产业、商业运营、物业管理、股权投资、公益事业等多个领域。集团始终致力于为城市打造优质、美好的生活环境。

深圳湾 1 号的缔造者，再度于深圳打造全新标杆之作。鹏瑞集团于深圳市盐田区沙头角精心构筑国际滨海生活的典范——鹏瑞·尚府。

鹏瑞·尚府作为盐田百万级综合体集群的首发项目，是一座城市人文滨海综合体。其凭借五大核心优势，全面超越沙头角现有项目标准。

一、规划核心——全球海洋中心城市与深港国际旅游消费中心

在“十四五”规划中，沙头角被明确赋予“深港国际旅游消费合作区”的定位。该合作区主要以田心工业区、沙头角口岸以及中英街为核心载体进行建设。其中，规划打造面积约 5.1 万平方米的沙头角跨境免税消费核心区域，并规划建设面积达 10 万平方米的国际免税城。

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二、焕新核心——约 1 公里范围内汇聚约 300 万平方米旧改项目，变革城市未来

据各新闻媒体不完全统计，沙头角在未来 5 年内将有超 22 个旧改项目蓄势待发，总体量约达 300 万平方米。鹏瑞、合正、卓越等知名品牌开发商纷纷入驻该区域，这一举措极大地加速了沙头角的城市焕新进程，区域的宜居指数也随之提升。（数据来源：盐田区“十三五”规划）

【商业配套】：项目周边商业资源丰富，步行即可抵达盐田区的商业标杆——建筑面积约 25 万平方米的壹海城商业中心，以及长约 250 米的中英街。此外，项目旁规划有深港国际旅游消费区的重点项目——田心工业区旧改工程，建成后将成为免税购物的理想之地，与项目距离甚近。

【文体设施】：在约一公里的范围内，分布着四大文体场馆，为居民提供了丰富的文体活动场所，分别是沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆以及中英街博物馆。

【教育资源】：项目自身配备一所建筑面积约 3000 平方米的 9 班制幼儿园。根据百度地图显示，项目毗邻田心小学，周边还有田东中学、盐田机关幼儿园等学校，教育资源较为集中。

五、资源核心——不可复制的山海资源

古人云“日出沙头，月悬海角”，此项目坐拥中国最美的八大海岸线之一——全长 19.5 公里的黄金海岸线（盐田海滨栈道），且毗邻梧桐山。如此独特的山海资源，具有不可复制性。

主力户型：建筑面积约 98 平方米、118 平方米和 138 平方米的三至四房。

梯户比：三梯四户。

户型亮点：

户型设计实现南北通透，具备优良的采光、通风条件，且景观视野颇为出众。

最大阳台景观面可达 7 米，为 MAX 级阔景阳台，可让居住者尽情享有 TOP 级景观资源。

建面约98㎡三房两厅两卫

建面约118㎡三房两厅两卫

建面约138㎡四房两厅两卫

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