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一、项目概况

深业中城是由深圳市深业中城有限公司开发的综合性楼盘，位于福田区红荔西路与农园路交汇处。项目占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约35万㎡，包含公寓、商办和住宅等多种建筑类型。小区共有三栋住宅、两栋公寓和一栋商办楼，总户数较少，提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。

二、项目基础信息

楼盘名称：深业中城介绍

地址：福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧

特点：深圳城市核心香蜜湖豪宅片区次新盘，北面看香蜜公园景观，深圳第一梯队学区

户型：住宅：约132 ㎡、175 ㎡、185 ㎡、193 ㎡、203㎡、212 ㎡、233 ㎡；

公寓：49 ㎡-311 ㎡

价格：住宅开盘均价13.1万/㎡，二手价18-20万/㎡

公寓开盘均价:9.8万/㎡，二手价6万/㎡

开发商：深业集团&农科集团

占地：约3.6万平米

建面：约36万平米

户数：住宅：414 户；公寓：751 户；办公：284 户；商业：121 户；

楼层：住宅1栋44层、住宅2栋3栋30层、公寓42层

层高：住宅3米、公寓6B栋3.3米、6A栋3.6米

梯户比：1栋2栋2梯3户、3栋2梯2户

车位：2202个（住宅 1：2，公寓 1：1）

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三、周边配套

交通配套：

深业中城在区位配套上展现出显著优势，尤其在交通出行方面，为居民和访客提供了多元且便捷的选择。项目紧邻地铁 1、7、9、11 号线的换乘枢纽 —— 车公庙站，从社区步行至该站点仅需约 500 米，短短几分钟的路程即可轻松换乘多条线路，快速通达深圳各个核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行都极为高效。

与此同时，周边还分布着数十条公交线路，覆盖了城市的主要商圈、住宅区及公共服务场所，为偏好公交出行的人群提供了灵活的选择。对于自驾一族而言，项目周边的路网同样十分完善，通过临近的主干道可快速接入城市快速路及高速系统，有效减少了出行中的拥堵困扰，让驾车出行更加顺畅便捷。

教育配套：项目周边教育资源丰富，包括福田区东海实验小学、深圳外国语东海小学及深圳市高级中学（南校区）等名校，满足孩子多样化学习需求。

商业配套：

深业中城被丰富的商业资源所环绕，充分满足居民的日常消费与休闲需求。距离项目不远的东海城市广场和东海缤纷天地，是集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业体，涵盖了众多知名品牌门店、特色餐饮商户及亲子娱乐设施，为家庭休闲、朋友聚会提供了理想场所。

此外，印力中心和山姆会员店也在项目周边辐射范围内，印力中心以其高端的商业定位和丰富的业态组合，满足了居民对品质消费的追求；而山姆会员店则以优质的进口商品和大包装量贩式服务，为家庭采购提供了极大便利，让居民在家门口就能享受到全方位的商业服务。

医疗配套：

深业中城周边拥有完善的医疗资源，为居民的健康保驾护航。其中，北京大学深圳医院作为区域内的知名医疗机构，不仅配备了国际先进的医疗设备，能够开展各类复杂的诊疗项目，还拥有一支由资深专家和经验丰富的医护人员组成的团队，在内科、外科、妇产科、儿科等多个科室领域都具备深厚的专业功底和丰富的临床经验。该医院为居民提供从日常体检、常见病诊疗到疑难病症救治的全周期医疗服务，让居民在面对健康问题时能够及时获得专业、高效的医疗支持，切实保障了生活的安心与舒心。

教育配套

1. 优质中小学：

小学：深圳外国语学校东海附属小学

中学：深圳高级中学（集团）南校区

2. 幼儿园：东海实验幼儿园

三、户型特点

C户型：137-138㎡3房2卫，套内面积108㎡，双龙抱珠户型，主卧连接南向观景阳台，宽敞明亮。

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B户型：185-186㎡3房2卫，套内面积约146㎡，动静分区，南北通透双阳台，北向可看香蜜公园景观。

D户型：192-193㎡3房2卫（可改4房），套内面积151㎡，户型与B户型类似，同样享受香蜜公园景观。

深业中城是由深圳市深业中城有限公司开发的综合性楼盘，位于福田区红荔西路与农园路交汇处。项目占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约35万㎡，包含公寓、商办和住宅等多种建筑类型。小区共有三栋住宅、两栋公寓和一栋商办楼，总户数较少，提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。

三、户型特点

C户型：137-138㎡3房2卫，套内面积108㎡，双龙抱珠户型，主卧连接南向观景阳台，宽敞明亮。

B户型：185-186㎡3房2卫，套内面积约146㎡，动静分区，南北通透双阳台，北向可看香蜜公园景观。

D户型：192-193㎡3房2卫（可改4房），套内面积151㎡，户型与B户型类似，同样享受香蜜公园景观。

A户型：211-212㎡4房3卫，套内面积167㎡，动静分区，南北通透双阳台，功能性更强。

四、优劣势分析

优势分析

地理位置优越，交通便利；

景观资源丰富，居住环境优美；

教育资源丰富，为孩子提供优质教育；

五、总结

深业中城作为香蜜湖豪宅片区的一员，地理位置优越，景观资源丰富，教育资源丰富，商业配套完善，品质保障且户型设计合理。然而，产权年限较短、价格较高、周边噪音问题和车位比紧张等问题也是购房者在选择时需要权衡的因素。综合来看，深业中城适合对居住品质有较高要求的购房者选择。A户型：211-212㎡4房3卫，套内面积167㎡，动静分区，南北通透双阳台，功能性更强。

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