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———深圳万科未来之光营销中心———
深圳万科未来之光售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
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【项目名称】万科未来之光
【开发商】深圳市安万置业有限公司
【开发商电话】400 825 6030
【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处
【占地面积】约9.8万㎡
【建筑面积】约30万㎡
【建筑类型】住宅（小高层、洋房）
【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司
【楼栋】本次加推的17/18栋
【总户数】2466户（其中商品房1699户）
【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房
【容积率】2.91
【绿化率】35%
【使用率】约81%
【车位比】各地块约1:1
【楼高】本次加推的17/18栋，23层高
【交付标准】精装交付
【产权年限】70年
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项目位于宝安新兴豪宅区——尖岗山片区，低密度生态好，居住环境舒适，就是不近地铁和商业，人气也比较欠缺，好在户型定位比较精准，主要承接南山科技园和宝中的刚需上车客户。同时拥有宝中实验和南科大双学区名校加持
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地段决定的了城市的界面，生活的圈层和质感，以及未来价值的天花板。
万科未来之光位于南山、宝安双区的核“芯”之上，同时这里还是新晋的都市核心区， 10大豪宅区之一的尖岗山富人区，把“确定性”写进了地段里。
项目往西直线约2公里（地图测距）的留仙洞总部基地，云集了大疆、乐普医疗、天珑移动、传音控股等多家世界500强，入驻办公企业超2000家。
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交通：
地铁：步行约1.2.km可达5号线【兴东站】，4站宝安中心站、2站西丽站；12号线（在建中）【上川站】约1.9km；15号线（规划中）【宝安公园站】约900米。 深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
陆路：【京港澳高速】入口在旁，【南光高速】、【广深公路】、【创业二路】等路网环绕
区块价值：【尖岗山】——西部湾区城市带，近【南山科技园】、【留仙洞总部基地】、【宝安中心】、【前海自贸区】等片区
理想教育 | 未来菁英
12年书香环绕 护航闪光未来
片区优质学府云集，全家每天多睡一小时。项目代建幼儿园正在接洽中，预计是宝安区机关幼儿园。3km内南方科技大学附属中学宝安学校（大概率学区范围）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。 深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
南方科技大学附属中学宝安学校
双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）科创教学名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局。
医疗：
【医院深圳市宝安中医院】三甲医院 2.2公里
【兴东社区健康服务中心】社区医院 1.5公里
活力街区 | 下楼即享城市烟火，社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。 深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！
生态人文：
【尖岗山公园】、【宝安公园】、【铁岗水库】等，周边生态环境好
并且片区内别墅环绕，不见高楼。项目自身容积率也仅有2.91，达到豪宅楼盘才有的超低容积率，打造了钢筋城市中难得的“绿洲式”社区，极大地提高了居住的舒适度。
小高层/高层，密度低，居住舒适度高。
新组团以小高层/高层为主，最低至10层，完全没有等电梯的烦恼。
小区容积率也非常低，每栋建筑之间的楼间距都非常大，整个项目的楼栋分布层次分明，井然有序，采光通风俱佳。
空间非常宽阔，给人的感觉很舒适。未来如果居住在此，一点空间的压迫感都没有 深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
极致的五六百万小三房，自住、资产配置皆可
还有建面约98㎡、125㎡四房
项目有五六百万的小三房，自住or资产配置皆适宜！都知道深圳南山、福田好，但这两个区域真的找不出这样的房子。
该户型使用率做到了超80%，远高于深圳新房使用率70-75%的平均水平。
功能性强+建面约80㎡皆为大面宽+高使用率，相信步入二手房市场会更受年轻买家青睐。深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
预算相对充足的小伙伴可以考虑建面约98㎡、125㎡四房。
特别是建面约98㎡，100㎡内做四房的新盘在深圳也几乎绝迹了，未来之光是罕见的一个。
它的竞争力在于比普通项目多了1个房间，这也是差异化，现在市场同质化严重，跳脱靠的就是差异化。深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
建面约125㎡是南北通、四面宽的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具。
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