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满京华·云朗公馆

粤港澳大湾区，稀缺好房来袭

12号线黄田站，近南山生活圈

海陆空立体交通网，城市门户

建面约82-83平3房品质装修住宅

项目基础参数

基础信息

【占地面积】4512.3㎡

【建筑面积】24323.47㎡

【面 积 段】约74-85㎡三房两厅一卫

【交楼时间】2020年12月

【产权年限】70年

【管 理 费】4.5元/㎡

【容 积 率】3.48

【层 高】 3m

【层 数】26/23

【梯 户 比】2梯4/2梯6

【物业公司】深圳市满京华物业管理有限公司

必买理由

［朗·趋势］粤港澳大湾区，前海空港引擎 ［朗·布局］百万城市更新，央企抢滩入驻

［朗·交通］海陆空立体交通网，城市门户 ［朗·尺度］82-87㎡实用三房，臻品美宅

［朗·生活］ 12号线黄田站，近南山生活圈 ［朗·品牌］ 21载耕耘沉淀，文化艺术舒居

［朗·教育］宝安三大名校，一站式优教学

［朗·品质］定制品牌精装，细节臻显品质

［朗·自然］一线山景视野，尽览自然诗意 ［朗·氛围］私属功能会所，格调交流平台

项目区位图

项目价值点

深圳国际会展中心，项目一期已于2019年7月全面投入使用，一期占地121.4万㎡，一期总建筑面积达160.5万㎡，一期总投资高达867亿元。整体建成后，将成为全球第一大会展中心，从此深圳也将迈入世界级城市的行列。满京华·云朗公馆，地处千亿会展圈，坐享城市发展利好。

前海、大空港双辐射区楼盘，占据宝安国际机场——深圳门户枢纽要塞，紧邻福永码头。“第二深南大道”107国道铸就黄金商务带，广深高速、宝安大道，沿江高速等干道环伺；快速通达湾区各处。

南面华润航港生态产业城、北面地铁集团，百万城市更新，重塑区域繁华。

1号线后瑞站，12号线黄田站，急速通达深圳机场、国际会展中心、前海自贸区、福田、罗湖等地，畅享湾区快意生活。

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繁盛之外，坐拥观音山、凤凰山、平峦山、铁岗水库等山水资源，无法复制的生态资源给生活制造无限活力。

15分钟全龄教育圈，瑞华幼儿园（区一级）、黄田幼儿园（省一级）、黄田小学（绿色学校）、宝安第一外国语（公立省重点）、全日制中英文学校、东方英文书院等教育资源。

3大业务板块，14大地产著作，20余家控股企业，超过300万方土地储备量满京华，文化地产革新者，以“地产+文化”，大力发展创意文化地产。满京华·云朗公馆，满京华集团又一人文力作。

豪宅梯户比，奢享从容舒适生活，A座2梯4户，标准层高3m，非凡尺度造就舒适空间；全屋品质装修，知名品牌家居，统一采购、严格把控，省去装修各种烦恼；满京华·云朗助你实现深圳安家梦

匠心打造 卓越物业

房子不仅是一能遮风避雨的场所

更承载着人们对家的向和理想

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项目在设计上力求功能和品质的完美结合，建筑设计方案来自香港嘉柏设计院，景观设计出自国际性景观设计顾问公司ACLA，采用充满现代都市气息的立面构成手法，以全新的思维及手法追求“现代”美感。打造工字立面的高端的“公馆”建筑形象，凸显项目独特的精神追求，同时崭新的绿化技术和与周围环境协调的色彩配搭，使项目呈现简洁、高端、生态、典雅的形象，成为广深高速上一道靓丽的风景线。

满京华·云朗公馆以对品质始终如一的坚持和对细节孜孜不倦的追求，力求为广大业主们造温馨的家园。

装修标准

项目平面图

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