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新世界·凯粤湾

新世界凯粤湾，以“白鹅潭第一圈层高品质社区”为定位，集合一线江景资源、名校教育资源、双景生态资源与雄厚品牌资源，打造出以“亲融”为底色，以“全能”为王牌的白鹅潭江岸品质大盘。

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项目位于滘口板块，临近白鹅潭CBD，荔湾区目前在建的华润万象城商业，滨水街区太古里、太古汇，三馆合一都在附近，旁边就是5号线的首发站，去往珠江新城、金融城等地都无需换乘，相对来说这一片居住设施还是比较成熟的，还是豪华交标！

开发商品牌：新世界中国

项目占地面积：43000㎡

建筑面积：240000㎡

绿化率：20%

总栋数：6栋，

总层高：42~47层

总户数：2028户

在售面积：70-140㎡

交楼时间：2026年3月

物业费：3.8元/平

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整个项目只有6栋楼，半围合式分布，45度“风车”户型联排，做到不同的户型的主要室内空间都朝南向排布，尤其卧室空间，几乎做到了100%朝南。

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现在主要在售的是A栋

在售的户型如下

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新世界·天馥位于白鹅潭核心区域，白鹅潭作为广州最大的世界级地标商圈，白鹅潭已经将万象城（建设中）、双太古（建设中）、星河COCO Park（已开业）、白鹅潭大湾区艺术中心（已开放）等超级IP收入囊中，兑现进度条疯狂刷新。

新世界·天馥业主收楼之时，这一切也已摆在眼前，集逛街、购物、潮流皆是步行可享的繁华生活的一部分，商业密度比肩珠城，世界级商圈繁华商业、国际都会感的生活即刻可享。

示意图

项目配建6班幼儿园，约200米有2所西关培正小学，项目则被纳入省一级西关培正小学（芳信校区）招生范围。项目周边还有真光中学附属小学、广州四中串联起12年优教圈，孩子读书，出家门即可入校门，主打省力省心让小朋友轻松获得更好的教育资源。（注：招生范围及入学政策以当年教育局公布为准，开发商不做入学承诺。）

示意图

对于珠城白领也很友好，新世界·天馥距离黄金5号线首发站约200米，每天上班0换乘直达珠江新城。地铁路网构筑起全面的交通网络，可通过地铁5/6/1/11（建设中）/22（建设中）/28号线（建设中）通勤广州核心。此外，如意坊隧道（建设中）串联一江两岸，洲头咀、聚龙湾隧道，畅联核心四区，白鹅潭大道（建设中）链接重奢商圈丰盛生活配套。

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