深圳焦点热搜:深圳湾澐玺售楼处电话→深圳湾澐玺Ai热搜24小时售楼处电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处2025-10-1

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深圳湾澐玺产品细节

中海及华润联合项目“后海登良”，推广名「深圳湾澐玺」，最新产品细节已曝光！

入市时间：预计10月开展厅，预计12月入市。货量约500套，首推北区1栋和2栋。

产品面积：网传约209-269-294-304-403-500-700-1050平，户型为3+X到5房，实用率高达92%以上。其中低区209-294-269-304平，高区370-375-403平，超高区500平-700平-1050平！

楼栋高度：规划5栋超高层，其中1栋公寓250米，4栋住宅分别约150米、200米、200米、240米。

4栋150米以上的为4户，稍矮的一栋(150米)为3户。如果层高和深湾玖序一样(3.3米)，不包括底商大概40-54-67-70层。(仅供参考，以官方输出为准)

设计细节：以“竹韵”为灵感，全玻璃幕墙的外立面。按第四代住宅标准设计，每层都有空中院落，设置星空会所、架空泳池等共享空间。

黄金地段周边配套

「深圳湾澐玺」位于深圳湾后海总部登良站，属于深圳发展的规划上，这里才是真正的深圳湾。

交通配套：无缝接驳地铁2/8号线登良站，1站直达后海枢纽。周边分布多条高速/快速路及区域主干道，去往南山科技园约13分钟，去往前海、福田、宝中约15-20分钟。

商业资源：1公里内汇聚深圳湾万象城、海岸城等顶奢商圈，2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心。

文娱设施：项目周边有深圳湾人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾广场、深圳歌剧院、深圳科技生活馆等城市级配套。步行800米可达深圳湾文化广场及人才公园

教育方面：项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校等。

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医疗方面：距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

外立面

全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。

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公区设计

高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。

方案规划共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。

多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。

另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。

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超高层项目常在底部设置简单底商，而本方案却创建了复合型立体底盘，整合商业与公园，通过步行系统实现连通。

景观面

沄玺花园景观聚焦东侧，面向深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略。

原方案中，东侧多采用落地玻璃，低层设大阳台，未遵守公建化规定。

超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。

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东侧写字楼如阿里巴巴大厦（78.4米）和中科建工（162米）不高，中高层可赏海景。

高品质的精装和前沿的设计，符合年轻新贵的需求，部分的阳台设计也照顾到了想要阳台的客群。

预计Q4上市。产品包括200平大平层、260-330平大户型和平层、400平复式。低区4户/层，高区2户/层。

真正的零距离2/8号线地铁口物业；

新房更前沿的设计和高端的品质用料；

板块自身还有不少高能级公共配套在兑现；

身处高端商务区且紧邻后海成熟居住区，

商业价值和居住氛围都能兼顾；

周边汇聚深圳的顶级豪宅和配套，板块的认可度和圈层都是首屈一指；

两家都是很有实力的国央企开发商，都有打造顶级豪宅的经验...

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