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宝安沙井【卓越前海未来城】户型图出炉，预计8月份入市！在售约63-113㎡ 2-3房！

大前海又有新盘了，卓越前海未来城预计将于8月份入市，首推一期蔚蓝海尚建面约63-113㎡ 两房至四房。

项目户型图已出，价格方面参考片区市场价预估在4万-4.5万之间，项目63㎡两房总价约在250万。

卓越前海未来城位于深圳市宝安区空港新城，紧邻12号线海上田园东站A出口，毗邻深圳国际会展中心。

图源网络

项目原为宝安沙井民主社区返还用地项目，项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体。规划总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米。

本次即将推售的是一期蔚蓝海尚花园，共分A、B、C 3个区域，合计2394套住宅。

其中：

A区2栋楼，总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；

B区2栋楼，总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；

C区4栋楼，总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1190套住宅。

项目一期总建面21.5万㎡，容积率5.4，绿化率35%，规划车位2370个。

【一期项目基础信息】

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目名：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）

户型：建面约63-113㎡两房-四房

车位：2370个

容积率：5.4

绿化率：35.1

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：卓越商企

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

【项目介绍】

PART1/品牌篇

卓越集团丨中心地标及造城专家

【优质卓越】

28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国家一级开发资质，AAA信用评级等多项荣誉。

【实力卓越】

战略布局全国40余个大中城市，累计开发200+精品项目，布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态，成就豪宅地标专家。

PART3/配套篇

超配生活丨奢享醇熟生活圈

【4A景区为邻，森活无界增长】

海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，城芯纯粹居住板块，森系低密臻境，定义前海生态人居范本。

海上田园——163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

【12号线地铁口，5维立体交通】

3地铁-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田

4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速，快速通达大湾区核心城市

3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道速达宝中、南山

2码头枢纽-福永码头及宝安大空港码头，海陆空速联

1国际航空-深圳宝安国际机场直飞全球100+座城市

【百万商圈 城市烟火诗意】

湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

约10万m2卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

近享百万商业都市圈——3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡）、华发冰雪主题商业（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

【优教近享 氤氲书香高地】

项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，书香优教大城；

咫尺深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。

PART4/项目篇

百万大城 与湾区共卓越

卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡的奇迹未来城，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。

【奕式精工—全龄乐活园林】

双度假泳池、儿童乐园、环形跑道、萌宠乐园、无边际步道、河涌水岸景观等多重主题互动式园林，精细营造全龄社交休闲场域。

户型介绍：

项目户型包括63㎡两房一厅，76㎡三房两厅一卫，86㎡三房两厅两卫和113㎡四房两厅两卫。

项目的户型不错，适合刚需客户，63平米两房是片区少有的两房户型，76㎡可以做到三房两厅。

约63㎡两房两厅一卫

约76㎡三房两厅一卫

约86㎡三房两厅两卫

约113㎡四房两厅两卫

前海未来城位于宝安沙井片区，紧邻海上田园，位置一般。沙井片区住宅供应较多，在售的楼盘有鸿荣源珈誉府、会展湾雍境花园、万丰海岸城瀚府等。

珈誉府今天加推2栋一单元308套房源，建面约76-94㎡3房，开盘93折，折后总价366万起买三房，送精装修！

同样位于海上田园的会展湾雍境花园去年开盘，户型面积66-79-89-110㎡的2-4房产品，均价4.8万/㎡，折后最低单价3.98万/㎡起，折后总价265万起，截至目前还有约60%未售。

前海未来城相比沙井片区在售其它楼盘，在地段、配套等方面都没有任何优势，项目未来入市也会面临很大的竞争压力。

深圳卓越前海未来城

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