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2024，深中通道通车年

马鞍岛+万科，将冲到什么样的高度？

深中通道开通后，马鞍岛进入提速发展期，湾中新城将会留下更多令人惊叹的表现，以强者恒强的魄力，凝聚一城的骄傲，献给湾区。

马鞍岛的地段，无需赘述。

作为黄金内湾的关键区域、中山倾注全市之力打造的新中心，马鞍岛已进入兑现期，产业、教育、城建等资源全面开花。

更有一条超级通道，深中通道将于今年通车，实现马鞍岛与深圳前海两地牵手，纳入半小时同城生活圈。

湾中新城一诞生，便是站在城市宏大的蓝图上，距离深中通道出入口仅约3公里，与城市脉搏、湾区发展共振。

湾中新城的底气，还在于它的基本盘——计容建面约175万㎡的巨无霸滨海综合体。

业态丰富且高端，涵盖联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、教育配置、公寓及滨海住宅区，更有约249米高的地标双塔“未来之门”。

与前海CBD隔海相望，相互辉映。

湾中新城效果图

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而这一切，也在万科的运筹帷幄中，逐步落实。一张图，清晰可见，湾中新城的美好照进现实。

教育配套，项目自身配套有1所小学、2所幼儿园。其中，阅湾府幼儿园已建成，即将移交政府；纪念小学正施工中，预计12月底竣工。

此外，时代广场A区早于一季度已交付使用。而且家住湾中新城不用愁节假日无好去处，一个项目配套3个公园：原墅无界公园已经对外开放；滨河公园，预计今年6月底整体完工，即将正式对外开放；滨海公园将于11月底竣工。

显而易见，一座正在不断兑现配套、利好的大城，跟着深中通道的开通，起飞了！

湾中新城配套进度一览

超级大盘，兑现更多想象力

原墅组团，产品迭代令人尖叫

270°滨水环绕，岛上找不到同款的景观。

原墅组团位于十字水系交汇处，东南向270°环幕海湾，而且滨水都是绿地公园，与自然生态相融。

将这一景观最大化，原墅组团以北高南低布局，采光通风一流，也让不同楼栋、不同层高的住户，都能欣赏到双水系滨水景观。

原墅组团整体效果图

湾中新城的底气，还在于它的基本盘——计容建面约175万㎡的巨无霸滨海综合体。

业态丰富且高端，涵盖联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、教育配置、公寓及滨海住宅区，更有约249米高的地标双塔“未来之门”。

与前海CBD隔海相望，相互辉映。

湾中新城效果图

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有超级底盘还不够，万科还在极力追求人居产品的升级，于是，就有了原墅组团的全面突破，惊艳市场。

仅2.0的容积率，抬升了马鞍岛的居住舒适度。

事实上，低密度实则是项目在做减法，给花园留白，保持舒适度的同时，也提高了居住的纯粹性，更扩大了人均资源的占有。

示意图

而目前，岛上绝大部分项目的容积率在3.0左右，原墅组团2.0低密尖货，是马鞍岛极致的存在。

户型品鉴：售楼处电话：400-113-0755；

户型细节化，更有独一档作品——“和苑”。

细看原墅高层产品，你会发现，万科户型的极致亮点，比如马鞍岛首创“S”墙，更贴合居住设计；又如100方做五开间朝南，突破设计尺度；再如减少承重墙设计，让居住空间更灵动……

洋房样板间实景图

高层户型设计细节化、生活化，革新了马鞍岛的产品高度。

原墅组团还带来了岛上有且仅有的“和苑”，建面约198-240㎡有天有地有院子的产品，启幕岛湾奢宅生活的新时代。

拥有地段、资源、产品的三重极致，正是湾中新城及其原墅组团，市场长虹的秘诀。

万科以其颠覆性的创新力，结合地段、交通、配套优越性，把原墅打造成首张岛“芯”院居封面，充分演绎湾区「天花板」的院居产品力。

值得一提的是，原墅实景示范区4月5日将正式对外开放， 相信又是一场行业盛事。

原墅实体示范区，更是惊喜满满。据悉，设计团队以马来西亚千年雨林隐奢酒店进行参照，意在打造岛上独一份自带东南亚风情的营销中心。原墅整个组团风格融合了轻松愉悦与极致舒适，充满了东南亚的独特风情，为每一位归家的居者提供了如同度假般的非凡体验，身居繁华里，归家如度假。

原墅带着湾区有天有地有院子「和苑」藏品，全项目仅138席。它处湾区核芯区位中芯，出家门口享受湾中新城航母级配套，区位价值不可复制。自身还占据了一线临河水景和生态公园景观的头排，真正实现了“有天有地有院子”，每一处都是珍稀的收藏级作品。

融合了传统四合院建筑模式，前庭后院的布局，合成半私密的空间，让居住在这里的人，有更强烈的领域感和安全感。这等“独一份”作品对于塔尖人士而言，入席其中就相当于拥有了一张顶级圈层的入场券。

在万科深业·湾中新城|原墅实景示范区开放当天，还将举办东南亚泰式集市，你将有机会沉浸式体验泰式风情集市的独特魅力，6大主题秀场、20个摊位、11个国家盛宴、露营草坪音乐节。无需跨越国界，就能亲身感受异国文化的度假风情。

示意图

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