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— 项目基础信息及优势 ——————

【国企实力】广州城投-千亿级国有大型企业，城市建设驱动者

【低密奢宅】约92-178㎡三至四房，塔尖藏品

【专梯专户】一梯一户设计，彰显尊贵身份

【尊享车位】城区罕见高车位配比，归家无忧

【交付时间】2025/10/31(豪华装修）

【物业管理费】6.8元/平

【城熟核心】广府越秀北京路商圈，尽享城市繁华

【名校环伺】百年省级小学学位，百年中学环伺

【半围合式】南北对流户型设计，高层可望江景

【立体园林】罕见立体多层园林，享隐奢静谧生活

【奢定会所】独享下沉式会所，电梯直达天际会所

【大师匠造】梁志天定制设计，配置一线知名品牌

—————— 国企实力赋能 ——————

►广州城投，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；

►坚持用国际化视野，建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。

—————— 千年广府越秀 ——————

►越秀区，广州建城两千余年不曾变迁的城市中心，是广东乃至岭南区域政治中心所在地，是中国岭南文化底蕴最深厚、最完整的区域。

►北京路板块，从古至今一直是集商道、人文、政教资源于一体，未来将打造为“城市中轴文化客厅”，成为最具全球影响力的城市轴线。

—————— 六脉价值高地 ——————

路脉连城◎多维路网交通全覆盖

居北京路商圈，自驾10-15分钟可随时到达天河、海珠区等各大区域；距地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2-3分钟，无论自驾、公共出行都非常方便。

商脉繁华◎北京路商圈 国际时尚消费中心

项目邻近醇熟丰富的北京路步行街，出门可享品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体，一站式吃喝游乐购应有尽有。

文脉风尚◎紧邻百年省级学府 千年文蕴伴成长

● 项目自配建1所幼儿园（位于项目3栋的裙楼）；

● 北侧一路之隔是省一级清水濠小学，

● 小升初组别有省实中学（省重点）、十六中（省一级）、培正中学（省一级）、七中（省一级）等名校环伺

● 一站式教育资源配套让家长更省心。

康脉医养◎三甲医院环绕 国际医疗资源云集

项目周边的拥有国内外知名院系等医疗资源，在居住的空间里，为家人健康生活提供更全面的保障。

绿脉优居◎三大公园环绕 东濠涌清水绕城

拥有羊城八大景美誉的东山湖公园、越秀公园，以及被誉为“广州市第一公园”——人民公园，东濠涌绿树成荫，居于“都市绿心”，尽享城央绿色健康生活。

人脉情韵◎古有名人聚集 今与高知为邻里

越秀区作为广州千年政商中心，拥有无数的历史名人足迹；如今项目周边汇聚行政机关、科研机构、企事业单位名校学府、博物馆等，于千年广府人文深处，匠造大隐隐于市的臻藏华宅。

—————— 名家大师打造 ——————

►臻造庄重典雅建筑外立面

联袂当代中国建筑设计百家名院—瀚华设计，打造庄重典雅、隐奢大气的建筑外立面；创新规划半围合式布局，让居者享至优朝向与景观；以一梯一户和3.15米舒适挑高的设计为居者打造真正通透和舒适宁静的居住空间。

►极为罕见立体多层叠景园林设计

邀请拥有国家级风景园林设计资质专家—山水比德设计，打造区域内极为罕见的立体叠景式园林空间：首层生态花园、二层空中花园以及电梯可直达的顶层天际花园，静享当代绿色健康人居生活。

►梁志天团队定制藏品级豪宅

亚洲最大规模的室内设计公司之一—梁志天设计集团（SLD）将广府人文艺术元素融入室内设计之中，引入国内外一线品牌继新派智能科技，营造更加便捷智能的人居生活体验。

户型鉴赏：

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