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山水合悦：广州东进主轴上的理想家园

一、项目概况：现代简约建筑与岭南风情的完美融合

山水合悦，坐落于增城新塘镇，是一个占地约24万平方米、建筑面积达42万平方米的大型别墅大盘。它不仅地理位置优越，紧邻广州科学城和增城经济开发区，而且周边自然环境优美，位于陈家林风景区内，被誉为“广州东部绿肺”。此地自然资源稀缺，为居民提供了宁静而清新的生活环境。项目由信达地产（央企）操盘，以低容积率1.14规划，确保了每一栋建筑都能享受到充足的阳光和新鲜空气。

二、建筑设计：大师级手笔下的传统与现代交融

山水合悦的别墅区建筑规划设计由日清设计创始人宋照青大师亲自操刀，借鉴了传统岭南建筑的空间布局理念，采用了坊巷形式，并融入了中式礼序制度。这种独特的设计理念使得整个社区既保留了浓厚的地方文化特色，又展现出简洁大方的现代风格。无论是从外观还是内部结构来看，山水合悦都是一次对传统与现代建筑美学的成功探索。

三、产品介绍：多样化户型满足不同需求

目前在售的产品主要包括两种类型的联排别墅——面积分别为155平方米和200平方米；以及110至134平方米带精装交付的高层洋房，后者提供三至五房不等的选择。特别是这些高层住宅拥有高达85%以上的实用率，其中6.5米宽的超阔山景阳台成为亮点之一，让业主可以尽情享受户外美景的同时也增加了室内的通透感。

四、交通优势：便捷高效的立体交通网络

山水合悦地处广州东进战略的核心区域，交通十分便利。通过广园、广深、107国道三条主干道可快速到达天河中心；而开创大道和源章大道则将萝岗科学城及新塘中心紧密相连。距离项目不远处设有地铁13号线沙村站，乘坐公交车仅需两站即可抵达。此外，宁埔大道开通后，前往科学城只需5分钟车程，而到达萝岗万达、至泰广场、香雪城三大商圈也不过20分钟左右的时间。这样的交通条件极大地缩短了与市中心及其他重要节点之间的时空距离，提升了生活的便利性和效率。

五、生活配套：一站式满足日常所需

商业资源：30分钟车程范围内分布着双万达广场（新塘、萝岗）、永旺梦乐城、合生汇、大润发、奥园广场等六大购物中心，无论是购物娱乐还是休闲餐饮，都能在这里找到满意的答案。

教育资源：项目自带9班幼儿园和24班小学教育设施，周边还有近20所优质学校，包括合生育才中学、市二中应元小学、斐特思公学等知名学府，为孩子的成长提供了坚实的保障。

医疗设施：附近有暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院四大医疗机构，随时守护居民健康。

社交场所：斥资近2亿元打造的永久性高奢合悦荟是该项目的一大特色，这里不仅有私宴厅、茶室供商务交流使用，还配备了SAP、健身房、恒温泳池、星光阅读吧等多种功能区域，为业主提供了一个高端社交平台。

六、居住体验：无限楼间距带来的视觉盛宴

山水合悦采用了半围合式设计，所有楼栋均享有无限楼间距的优势，这意味着每户人家都能够获得开阔无遮挡的视野，真正实现了“栋栋是楼王”的愿景。特别是高层住宅中的110平方米户型，客厅开间达到3.9米，宽敞明亮；而134平方米户型更是凭借其6.5米阔景阳台和13米超大开间的组合，营造出一个充满活力的生活空间。至于更大的132平方米五房两厅两卫户型，则以其百变的空间布局和全屋中央空调配置，为追求高品质生活的家庭提供了更多可能性。

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