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深圳盐田【山海天成】
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深圳·梧桐山尖【山海天成】
高层产品：89-105-109-112-127-128㎡ 低密精装3-4房
‼️单价绝对心动
💚叠墅产品141-151㎡
👉实用面积200-350㎡
🍀约31.8平方公里梧桐山，负氧离子含量全市最高
🍀片区39个城市更新项目，重塑盐田山海门户形象
🍀家门口九年一贯制云海学校，深圳外国语学校高中部、盐田高级中学
🍀约1.8容积率低密度住区，定制自家阳台美景
🍀8号线/2号线深外高中站，直达罗湖福田
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【山海境】梧桐峯境 俯瞰盐田港
【8 号线】深外高中站 4站进罗湖
【书香畔】幼儿园 | 小学 | 初高中
【低密居】约1.8低密度山海舒居
【东方园】书院式入口 无边际泳池
【大师范】德国IF奖主笔-木田室内设计
【导航地址】深圳市盐田区中青路
【项目基本信息】
【占地面积】约3.1万㎡
【建筑面积】约8.5万㎡
【 总 户 数 】474户
【 容 积 率 】约1.8
【 梯 户 比 】2梯3户 2梯4户
【 绿 化 率 】约40%
【 地 址 】深圳·盐田·梧桐半山
【 产 品 】约141-151㎡峯境臻院
约89-129㎡3-4房瞰海高层
世纪金源集团 赋能美好生活
世纪金源成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团。截至2022年已在中国大陆投资4000亿元人民币，缴纳各项税金近600亿元人民币，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业500强”榜单，拥有员工2万余人，具有良好的品牌影响力与社会美誉度。
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【四大主航道业务】
以“平台+投资”为战略驱动，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务，全面构建幸福产业生态圈
1.大消费：集居住、商业、生活服务、儿童、教育于一体
2.大文旅：包含酒店和文旅产业
3.大健康：包含腾云家医、腾云养老、腾云专科、腾云生命科学资本
4.新科技：投资平台：腾云资本；投资布局：智华科技、经纬恒润、驭势科技、皖通科技
【地产开发】累计开发总面积达9000万+㎡，大型城市综合体20座，300万㎡以上城市综合体15座
【酒店文旅】自持酒店22家，轻资产酒店10家，文旅核心产品线3个，综合性文旅项目9个
【商业运营】购物中心近100座，自持运营商业面积400万+㎡，总运营管理商业面积近1000万㎡
【生活服务】合约服务面积约9000万+㎡，覆盖城市84个，服务项目379座，服务业主200万+
【腾云大健康】拥有6大学科合作研究中心，养老服务品牌3个，健康服务品牌9个
【智慧出行】拥有超50%的研究团队，1000+项自主知识产权，800万+智能充电车位
【金融投资】金融投资总额约355亿，投资项目达1600+个，投资金融证券保险机构8家投资基金120支
【其他生态】童兜天地儿童主题Mall9座，青苗荟素质教育综合体5座及幼儿园20家，英嘉影城4家
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天赋自然胜地 观山眺海开阔人生
盐田，深圳东部滨海城区，拥有得天独厚的地理优势和深厚扎实的产业基础，为深入贯彻国家“海洋强国”战略，正以全域澎湃之力，全力建设“全球海洋中心城市核心区”和“沙头角深港国际消费合作区”。作为山海港城，盐田海岸线长达19.5公里，拥有世界级生态旅游资源，山、河、林、海、湖等。为推动文旅产业的创新发展，盐田充分发挥自然资源优势，形成具有盐田生态特色的文旅IP，著名的“深圳八景”盐田独揽三景：“一街两制”（中英街）、“梧桐烟云”（梧桐山）、“梅沙踏浪”（大小梅沙），未来将打造世界级滨海旅游目的地
【梧桐山】约31.8 km²，森林覆盖率达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低
【大鹏湾】深圳最美“黄金海岸”，面积达250万km²，约19.5km世界最长海滨栈道
【大梅沙】国家5A级旅游景区，山海资源丰富，集观光度假、休闲旅游、运动娱乐于一体
【小梅沙】又称“东方夏威夷”，都市人理想的海滨旅游度假胜地
【健康绿道】无缝衔接盐田区全长约141.5km登山环道
【中英街】中国历史文化名街，打卡深港人文历史，体验历史景观和人文风俗
【东部华侨城】约9km²大型综合性国家生态旅游示范区
多维交通路网 纵横城市提速未来
【轨道交通】距地铁8号线“深外高中站”约750米，4站罗湖，12站福田
【道路交通】惠深沿海高速直达福田罗湖，惠盐路链接深圳龙岗中心方向
【口岸交通】拥抱莲塘、沙头角双口岸，畅享深港生活圈
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💯集萃全维配套 高定城市理想生活
【盐田政务中心】盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套
【沙头角文化中心】包含文化馆、图书馆、书城、影院等休闲配套
【繁华商圈】壹海城、中英街、精茂城、大梅沙8号仓奥特莱斯等
【自然公园】盐运公园、双拥公园、明珠人口文化公园、梧桐山道
【优质教育】自带12班幼儿园；邻近云海学校、盐田高级中学、深圳外国语学校
【安心医疗】深圳市盐田区人民医院（三甲）
⛰东方美学园林 隐逸天然自在于心
【诗意禅院】取法“文韵山居”东方美学，将诗院文化传承于细节、将四季缤纷根植于林间，将青翠群山散落于归处，将中式之风点缀于庭院，呈现静谧本真的隐居之所
【一轴七景】以东方水系营造静谧空间，组织一轴七景礼仪空间，让参与者成为场景的主角，随着场地步移景移，逐渐升华内心境界
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【全龄园居】以现代景观设计语言，结合山水元素诠释书香庭院，匠心营造全龄化多功能诗意山居
【分区设计】园林将场地功能与艺术美感相互融合，特别规划童梦乐园、阳光草坪、运动场地、对景雕塑等，构建多元、开放、活力的景观共享空间
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⛰山海臻稀美宅 俯览天地美好天成
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（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）
欢迎来电售楼处网上营销中心，了解楼盘产权，最新资料，最新优惠详情
温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）
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消息TM真灵通：一线城市取消限购
五一假期快到了，楼市又传小作文了，
我看网上流传了一条消息，说深圳取消限购，福田，南山以外区域全部取消限购，同时增值税的免征条件从五年降到了三年，
不过目前从官方的回应来看，消息并不属实，深圳市不动产登记中心和深圳市税务局都没有接到相关的通知，
其实近一年关于一线城市取消限购的小作文时常出现，
比如今年3月份，就有消息称，全面取消核心城市的限制性政策，并且从业内了解，一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，
现在关于一线城市取消限购之所以这么躁动，
一是，楼市松绑到现在的阶段，一线城市陆续加入松绑行列已经是大势所趋，无非就是早一点，晚一点，全部放开和部分放开而已，
二是，楼市的低迷行情已经完全蔓延到一线城市，整体一线城市而言，不管是新房还是二手房，价格都是在下降的。
国家统计局公布的70城房价数据显示，
3月份一线城市新房价格环比下跌0.1%，其中以广州降幅最大，达到0.7%，而同比下降1.5%，其中以广州和深圳的降幅最大，均为5.5%，
而二手房价格，3月份一线城市环比下跌0.7%，其中还是以广州，深圳的降幅最大，均为1%，而同比下降7.3%，其中以广州的降幅最大，达到8.6%，深圳位居第二，降幅达到7.4%，
从以上数据就可以明显感觉到，一线城市里面，以广州的房价调整幅度最大，其次是深圳。
所以广州楼市的松绑力度释放的是最大的，也是最快的，在去年九月份广州外围区域解除限购，
而在今年1月份，广州更是全面取消了120平以上的限购政策，同时本地居民只要把房子挂出去出租或者出售，就不占用家庭购房名额，整体来看广州和全面取消限购也没有太大差别了。
然而现在传出深圳取消外围区域限购，咱们假设他是真的，对于市场的影响到底有多大呢？
短期来看肯定能够拉高一波销量，并且现在深圳二手房的成交量已经处在上升趋势，当然这种上升趋势还是以价换量得到的，并不是市场抬头购房信心的恢复，
因为刚才咱们的数据已经说了，一线城市价格下调幅度最大的是广州，其次就是深圳，所以现在深圳取消外围区域限购，销量肯定会再上一步，但是热度恐怕难以持续，
原因很简单，现在很多人不买房，不是因为限购，导致购房者一直没有购房名额，并且现在深圳的限购政策也松绑了，也没有之前那么严了，更多的原因是购房者不敢进场，没有信心进场。
有能力，有资金的害怕价格再次下跌，而置换群体又要考虑手里面的房子先卖出去，刚需是完全没有信心，受钱包的制约性太大，
所以现在即使放开外围区域的限购，短期内拉高一波销量之后，紧接着就是大量的二手房挂牌量激增，
这种现象在去年全面放开的二线城市身上正在上演，二线城市取消限购，效果并不理想，包括广州松绑力度已经够大了，但是3月份的成交数据也并不好看，
数据显示，3月广州二手房成交9373套，而去年同期的销量是12260套，同比下降23.3%，
而一手住宅成交仅4043套，不要说和去年同期比了，甚至不如1月的成交量，这可是3月小阳春啊，
所以广州大面积放松也没有让市场反弹。
因此当下房地产市场不缺政策，缺信心，所以让信心恢复非常重要，说白了就是楼市的驱动必须依靠经济的支撑，只有经济好起来了，居民收入预期改善了，才有能力支撑房价，否则只靠拉杠杆，早晚拉爆，当然了，以现在的人口结构趋势来看，即使经济预期恢复，很多城市的房产市场依然不会有太大机会。
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