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开发实力：央企华润+片区统筹开发

作为华润置地（世界500强第72位）在湾区的生态战略级项目，延续集团“零问题交付”基因，2024年交付满意度达98%。开发商联合政府实施片区统筹模式，配建超10万㎡公共配套（含代建36班公办小学），并引入华润万家、万象影城等商业资源，形成“产城人”深度融合生态圈

区位价值：云鹭片区超级中轴+千亿生态蓝图

顺德雲璟傲踞顺德大良东区云鹭片区首开区，地处顺德“东进战略”核心腹地，半径3公里内覆盖顺德一中外国语学校、顺峰山公园及顺德万象汇（在建），承接大湾区产业外溢红利。项目紧邻桂畔河与云鹭湿地公园（华润代建990亩鹭鸟生态保护区），形成“一河一园双核生态”格局，未来将吸引超20万高净值人才入驻。片区规划50万㎡城市地标综合体（含万象汇购物中心、文体中心、龙舟公园），2026年全面建成后，区域价值比肩广州琶洲。作为顺德近六年最低容积率宅地（1.5），项目天生具备豪宅基因，对比周边二手房价（如鹏瑞皓玥湾4.8万/㎡），价格倒挂空间显著

交通与配套：三桥三轨+全维生活圈

轨道交通

：新峰路隧道（2025年通车）直连大良东区，规划中佛山地铁14号线（驹荣北路站）500米；

自驾网络

：紧邻桂畔海大桥（2025年开工）、伦教东部直连大良，10分钟至顺德欢乐海岸，20分钟通达广州南站；

教育资源

：华润代建36班小学（2027年移交）、顺德一中外国语学校（车程8分钟）；

商业生态

：1.5公里至顺德万象汇（在建），3公里覆盖印象城、华侨城欢乐海岸PLUS；

生态资源

：云鹭湿地公园（鹭鸟观测站）、顺峰山公园、华侨城湿地水系

产品亮点：第四代森林花园+类独栋墅居

项目分两期开发，首推72套联排别墅及4栋第四代高层住宅，打造“空中庭院+地面公园”立体生态：

别墅产品（290-700㎡）

类独栋设计

：错位拼合布局，户户南向私家庭院（6.6米挑高BOX全景舱），赠送地下室+屋顶花园，得房率超100%；

生态景观

：下楼即达鹭鸟湿地公园，推窗见3万只鹭鸟栖息，60%植被覆盖率形成天然氧吧

第四代大平层（229-335㎡）

空中花园

：每层设置公共院落，奇偶层错位阳台设计，实现“户户有花园”；

科技住宅

：全屋智能精装（方太厨电、科勒卫浴），270°环幕采光，对比同片区竞品溢价30%

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