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万科大都会家园
项目位于宝安新安片区，宝安原政府所在地，拥有比较成熟的生活配套。小范围来看，项目属于灵芝片区，新安繁华区域之一。
新安片区作为一个老城区，区域面貌比较衰落，近些年也在不断推进旧改。据悉，片区目前聚集了约20个城市更新项目，拆除重建面积超过140万㎡。已吸引了中粮、中洲、华联、勤诚达、卓越、佳兆业等知名房企的入驻，城市更新程度较高。
区域整体产业呈现着“一心一轴两核多商圈”的结构布局，“一心”即宝安中心区，“一轴”即创业路沿线经济轴，两核”即建安路现代服务业经济核心和尖岗山智能制造核心，多商圈即壹方城、海雅缤纷城、中洲πmall、勤诚达K+、中粮大悦城、万达广场，将促进产业多元化发展。
2020年深圳市宝安区重大项目与产业空间资源对接会(新安专场)上，恒力能源国际总部项目、华润雪花啤酒总部项目、稻兴集团股份有限公司、福城万达广场等17个项目成功签约，涉及总投资238亿元，投产后预计产值将达到906亿元，为区域发展带来更多活力。
项目原为宝城25区中新安25区城市更新项目一期B项目，宝安25区最早是工业区，聚集了小家电、五金、服装、塑料制品等企业，2011年被纳入城市更新计划，区域第一个入市的旧改项目便是紧挨万科大都会家园的大悦城。
项目占地约1.95万㎡，建面约115664㎡，规划有500户，其中回迁250户，占了一半。项目容积率8.79，密度非常大。
小区分为01和02两个地块。01地块共3个单元，1栋1单元和1栋3单元为住宅，1栋2单元为公寓。02地块由两栋住宅以及一栋保障房，一所幼儿园组成。
项目位于新安老城区核心区域，生活便利程度高，业态较为丰富。不过也有着许多老城区共同的困扰，即城区配套升级建设、新旧交替尴尬期，一定程度上影响生活环境。
>>交通
项目靠近地铁5号线和12号线灵芝站，距离约670米，与南山中心区域无缝对接。
自驾可利用G107国道和京港澳高速，都在20分钟以内。
>>教育
万科大都会家园目前小学所划片的学区为建安小学、文汇学校（小学部）；初中划片的学区为新安中学（集团）初中部、孝德学校（初中部）。教育资源属于中等水平。后期，隔壁大悦城会引进一所27班9年制学校。
>>商业
自身规划有商业约6500平，步行两公里范围内有中洲购物中心和海雅缤纷城，紧挨的大悦城也规划有约15万平商业，日常生活消费比较方便。
万科大都会家园由万科开发，万科成立于1984年，经过三十多年的发展，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市,是目前中国最大的专业住宅开发企业之一。
2010年12月1日，公司销售额突破1000亿元，成为国内首家年销售额超过千亿的房地产公司。2014年6月25日，公司完成B股转H股，在香港联交所挂牌上市。2017年，深圳地铁集团成为本集团第一大股东，推进“轨道+物业”发展战略实施。自2016年起，连续5年上榜《财富》“世界500强”。
万科旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”、“金域国际”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱。公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织；公司成立了全球首个公开客户投诉论坛；公司是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的房地产企业。在房地产开发领域有许多创新举动，被市场广为效仿。
万科大都会家园
户型/面积/布局/C115平
四房两厅两卫
西南朝向，通透结构横厅布局，空间利用充分通风采光效果良好。大尺度客厅开间带有全尺寸阳台尺度阔绰，全屋可做4间卧室，高实用率使得该面积段具备较大的市场竞争力。
主卧自然通透开间进深比良好空间利用充分，功能配置全面。次卧东北花园朝向视野宽阔，小孩房可根据家庭需求单独使用或合并为大卧室，配置灵活。
户型亮点
餐厨空间宽敞舒适，入户区域带有大面宽采光面，可提升通风采光性能。独立生活阳台可根据需求进行个性化空间配置。
户型
面积
布局
B
122平
三房两厅两卫
分布最为广泛的户型，朝向东南或西南。动静分区布局，大开间短进深通风采光效果良好，主要生活空间光照充足。
客厅开间达5.6米带有1.9米进深大阳台尺度阔绰，如此大开间，可在客厅处设计改造多一个相对独立的多功能房，实现全屋3+2房（含可供业主使用的公共区域）布局。
户型亮点
主卧自然通透，开间进深比良好功能全面，双次卧配比均衡户型方正空间利用充分。餐厨空间宽敞舒适，带有独立生活阳台。入户区域大面积功能玄关可提供入户衣帽间功能。
户型
面积
布局
E
144平
四房两厅两卫
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2024年11月20日房产最新消息
新房认购量突破1.2万套
深圳新房市场率先呈现出火爆态势，多个开盘项目出现“日光”。
近日，记者走访了深圳多个在售项目发现，10月份以来，深圳不少楼盘出现了客户激增、成交加快的情况。进入11月，深圳楼市依旧延续了10月份的市场热度。
位于深圳市罗湖区的京基华樾项目于今年7月份入市，至9月底实际成交不足百套，而自楼市新政实施以来，项目10月份销售量达到了约150套，11月上旬也已卖房近50套。
京基集团营销中心总经理张永富表示，10月份以来，项目来访量和成交量上涨了300%，市场回暖趋势明显，首付比例以及贷款利率的降低让购房客户信心明显增强，出手买房更加果断，“11月的数据仍维持在高位水平，对比新政前的成交情况，也上涨了约200%。”
深圳市光明区作为非限购区域，是新政以来不少刚需购房者置业“上车”的热门片区。以该区域的绿景桂语兰庭项目为例，10月份的到访量比9月份上升近8倍，成交量也达到此前近6倍水平，项目整体去化率已超七成。
该项目总经理表示：“10月份成交超过200套，11月份预计会略低一些，但伴随着整个深圳市场的企稳，目前看来，客户的购房热情依旧是很高的。”
值得关注的是，除了深圳本地客户，包括绿景桂语兰庭在内的多个非限购区域楼盘，还迎来了外地购房团体，还有一些北方客户，也都有看了房就成交的案例。”
刚需楼盘热销之外，新政效应同样传导到了深圳的豪宅项目。在深圳福田区的金地环湾城项目现场，销售人员称“新政出台后，售楼处的停车场每天都爆满，我们都是建议客户绿色出行。”
该项目副总经理吴季峰表示，9月份的项目来访量大概是500多批，10月份则超过了2000批，整体来访量是之前的四倍，从成交数据看，我们10月份成交在100套左右，也提高了5倍。
深圳市房地产信息平台数据显示，深圳10月全市新建商品住宅认购量达到12361套，环比增长404.7%，同比增长307.8%
新政下首付门槛与利率降低对市场整体有较大的刺激作用，其次，限售政策的取消也让购房客户在房产交易上得以更加灵活，房产的流通属性得到增强，客户置业的信心与积极性也得到了提高。
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