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深圳前海颐湾府

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中国·前海·妈湾

一湾 一府 一世界

前海稀缺纯住宅项目

本项目由深国际前海置业（深圳）有限公司进行开发，占地面积约4.6万平方米，计容总建面约10万平方米，涵盖写字楼、住宅及多层商业等业态。颐湾府是深国际智慧港先期项目的其中一个地块（含有4栋住宅的地块），用地面积为1.2万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率4.35，主要包括4栋住宅楼和街区式商业等。深圳前海颐湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【项目介绍】

开发商：深国际和深业集团合作开发

土地年限：70年（2015年1月1日起）

占地面积：约1.2万平米

建筑面积：约7.8万平米

容积率：4.35

可售住宅面积：约5万平米

绿化覆盖率：约40%

建筑栋数：4栋，其中1栋和2栋43层，3栋1单元30层，3栋2单元31层

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户型：分别是120平米3房2厅2卫，190平米4房2厅3卫

入伙时间：已于2021年6月底入伙

所见即所得，无需等待！

【项目卖点】

粤港澳大湾区——前海，特区中的特区。妈湾，前海宜居宜业的区域，妈湾，“一带一路”国际经贸合作先导区。深圳前海颐湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

海陆空规四维交通——位于港城路，紧邻已开通的地铁5号线与地铁15号线（规划中）交汇处铁路公园站。深圳前海颐湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

距离地铁5号线南延线铁路公园站约150m

规划中的15号线、深珠城际轻轨均连接于此

楼下就是在建的深惠城际的前保站点，线路连接西丽枢纽、深圳北站等深圳重要交通枢纽，可直达惠州。

妈湾跨海通道建成后，自驾也比较方便。直通桂湾、前湾、宝安中心。

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楼下的岭南庭院式商街——前海印里，约2万平米岭南风情商业，现已开业。深圳前海颐湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

随着印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，周边商业情况会改善很多。深圳前海颐湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

国际教育资源汇聚——荟同学校、哈罗国际学校、礼德学校均已开学招生。

教育配套

项目北边规划了一个九年制学校（还没建）

幼儿园+小学+中学，周边存在丰富的教育资源。

颐城栖湾里处在月亮湾小学和赤湾学校的学区范围内，

西边是一所来自美国的荟同学校（已建成开学）

距项目约600米处是荟同学校深圳校区，去年9月开学，该校实行幼儿园到高中一贯制。

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户型分布图：

191平米户型图

颐城栖湾里户型图：

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万科臻湾悦户型图

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深圳楼市新政开始“显效”，3月“小阳春”可期

节后的第二个周末，深圳的各个网红盘售楼处再次挤满购房者。“这两天来咨询的客户特别多，有老业主推荐过来的，还有部分是年后自己过来看房的。”3月3日下午，南都·湾财社记者走访了深圳部分新盘现场，有现场销售向记者表示，节后两周，深圳楼市的热度确实在持续回升。

相比新房，深圳的二手房市场成交量则上涨的更为显著，一个明显的变化是，朋友圈内的中介活跃度开始变高。“2号3号连续成交。”3月3日凌晨，福田百花片区的中介在朋友圈发布了连续两天，有两套房源成交的截图。

湾财社记者从乐有家了解到，其门店数据显示——

● 上周深圳二手住宅成交量持续上扬，环比涨幅达5%，是2023年3月小阳春以来的第二高峰；

● 周日（3月3日）的单日成交量是2024年以来的最高值；

● 乐有家门店二手看房量处于近一年的高位。

多名受访的业内人士及市场机构均认为，深圳市场在稳步回升，随着政策效果持续释放，3月“小阳春”可期。

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