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【番禺城芯】离尘不离城，享半小时舒适生活圈

项目位于番禺芯生态新城中，禺山西路与景观大道交汇处，家门口景观大道北延段预计2021年下半年开通，约5~8分钟开车直达祈福。

半小时主城墅生活圈，15分钟达广州南站，20分钟到达海珠、荔湾区，40分钟速达珠江新城。

项目概况

项目名称：龙光天瀛

楼盘特点：高绿化率、大夫山旁

物业类型：住宅,别墅

开发商：广州市龙光骏利房地产有限公司

售楼处地址：广州市番禺区大夫山下景观大道东侧

建筑类型：高层

产权年限：住宅：70年　别墅：70年

容积率住宅：3，别墅：3

绿化率：36%

规划户数：932户

楼层状况：6栋高层洋房；8栋叠拼墅

物业管理费：住宅：3.86元/m²/月

物业公司：龙光物业

车位数：1272

车位比：1:1.36

TOD中芯

靠近南站枢纽旁，快速通达粤港澳大湾区各城乃至全国各地。紧邻地铁3号线市桥站及在建22号线祈福站。规划的N2有轨电车大夫山站（一站即可达到市桥地铁站）紧邻项目约600米，快速接驳东新&广明高速，立体交通网络无缝迅捷通达粤港澳大湾区城市群。（15分钟到达广州南站，30分钟到达海珠区，40分钟到达荔湾、天河区）

老城区核心配套

项目周边繁华荟萃，汇集了奥园广场、荔园新天地、祈福商圈、钻汇广场、海伦堡等百万方商业配套。

直线6公里范围内更是坐拥三大三甲医院，包括番禺中心医院、番禺中医院、祈福医院，为健康保驾护航！

【番禺第二政务中心】高知圈层，达官贵人聚集地

项目周边2公里聚集15大政府机构，如番禺区气象局、住建局、水务局、三防指挥部等5大系统、8部门聚集办公。从风水角度来讲，这里是政脉、也是龙脉所在，是风水宝地。

【绝版生态环境】三山一水，主城绝版生态

北有白云山，南有大夫山，富养是360°山景负氧包围

9000亩大夫山、7200亩滴水岩森林公园，莲湖湿地公园，以及市桥水道，自成三山一水的自然生态体系，一天24小时私享富氧环境，保障家人健康。

户型鉴赏

【私密极强】出则繁华，入则繁花，真生态小区

不临近主干道：独立归家动线，私密静谧，安全保障；远离城市主干道的噪音和尾气污染，居住品质更优。

超低密度居住更舒适：建筑密度仅26.23%，超低容积率通阔社区，是番禺芯主城区内难得低密度豪宅小区，居住舒适度极高。

超宽楼间距：南北对流布局，宽阔楼间距，通风、采光效果极佳。

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