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保利明玥澜岸花园，位于坪山区碧玲街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米由央企保利集团打造，总占地面积约4.02万㎡，总建筑面积约25.3万㎡，计容建筑面积约19.35万㎡，容积率4.5，绿化率40%，分2个地块开发，共由9栋24-45层高的住宅组成。
总规划2246户，其中可售商品房1302套，安居房224套，公租房720套，地下2层，规划停车位2000个， 车位占比1：0.89。
合同时间在2025年3月份前带精装交房。预计提前到2024年10月份交楼
保利明玥澜岸花园截止目前为止，总销控424套房源，去化约32.6%，现在该项目还推出了少量工抵房源，折后均价2.86万/㎡，折后单价2.59-3.13万/㎡，总价182-354万/套。
最新在售户型：
70㎡的2房2厅1卫，折后总价182-194万/套，单价2.59-2.76万/㎡。
81㎡的3房2厅2卫，折后总价207-240万，单价2.59-2.95万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价245-260万，单价2.76-2.93万/㎡。
113㎡的4房2厅2卫，折后总价328-354万，单价2.9-3.13万/㎡。
项目周边配套
地铁配套：14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。
南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。
商业配套：项目自带有3000㎡社区底商，在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。
约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。
学校配套：保利明玥澜岸花园自带1所12班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。
科韵学校，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个，在2024年首次招生。
🍂保利明玥澜岸花园🍂
🍂保利明玥澜岸花园售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】🍂
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