越秀江湾潮起售楼处(越秀江湾潮起)首页网站-越秀江湾潮起营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜 2025.8.29

🏠【越秀江湾潮起售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

🏠越秀江湾潮起售楼处电话: 400-188-7805☎开发商已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起营销中心电话: 400-188-7805☎营销中心已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起售楼中心电话: 400-188-7805☎24小时预约热线🌶️🌶️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

2024年12月23号，海珠大干围地块被越秀以20.23亿元拿下，楼面价为33501元/㎡。

🏠越秀江湾潮起售楼处电话: 400-188-7805☎开发商已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起营销中心电话: 400-188-7805☎营销中心已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起售楼中心电话: 400-188-7805☎24小时预约热线🌶️🌶️

据了解，海珠区大干围地块原为商业用地，由市土发向越秀地产以现金补偿15.29亿元收储，并调整为宅地。

2024年10月18日，大干围AH101533地块由商业用地调整为居住用地；

2024年11月13日，地块由广州土发中心中心收储，越秀地产因此将获得15.29亿元的现金补偿；

2024年11月18日，调规后的大干围AH101533地块重新挂牌出让。

2024年12月23日，大干围AH101533地块出让成功。

10月18日调规，11月13日收储，11月21日挂牌，12月23日出让，海珠大干围地块出让整个过程都非常干脆利落。

该地块原属于越秀·天荟江湾项目内部组团。

越秀·天荟江湾地块分为ABCDEF地块，其中AB地块已经建设成为如今的天荟江湾公寓项目。E组团地块打造了越秀·天荟江湾|天樾江景大平层，F地块正在打造商业MALL。

而夹在AB组团和EF组团之间的地块，就是本次调规后重新挂牌出让的大干围AH101533地块。

地块最大的亮点，就是距离珠江后航道仅有约200米，而且是南向望江！

现在案名正式命名为：越秀江湾潮起

最近海珠西本来就热闹不已，再随着大干围项目规划的出炉，已然有百家争鸣之势，废话少说，就一起来看这位新选手实力如何！

基本信息

地块总用地面积：15489万㎡

计容建面：60398㎡

绿化率：20.29%

容积率：4.17

建筑密度33.85%

规划户数：443湖

车位数：733个

车位比：1：1.47

🏠越秀江湾潮起售楼处电话: 400-188-7805☎开发商已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起营销中心电话: 400-188-7805☎营销中心已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起售楼中心电话: 400-188-7805☎24小时预约热线🌶️🌶️

交通配套

距离10号线大干围站直线650米，可直达中大、五羊邨、体育西。自驾出行方面，北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速。

环岛路，是海珠的重点建设项目，也是海珠的文脉、江脉、产业大动脉。

一旦贯通，将会激活海珠“产-商-居”的内循环，出行更便利，且海珠各板块的联系也会更紧密。

目前，天荟江湾·天樾前方的路已经通车了，还有100米断头路没打通。

据悉，官方计划年内完成一条临时道路的贯通，方便海珠居民的出行需求。

海珠湾隧道预计今年开通，开车到南站约15分钟……

教育配套

项目500米范围内规划有一所66班完全中学。

1千米范围内有广州第九十七中学，1.5千米范围内有南武小学等，距离地块

约2千米有海珠外国语实验中学附属第二小学，具体学区待划分

🏠越秀江湾潮起售楼处电话: 400-188-7805☎开发商已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起营销中心电话: 400-188-7805☎营销中心已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起售楼中心电话: 400-188-7805☎24小时预约热线🌶️🌶️

生活配套

临近珠江后航道，可享江景资源，步行约300米，还能直达1.7万平的滨江公园，在江边吹吹风，散散步，看船只赏日落。

滨江公园实景

旁边的广百海港城已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业，它是广州首个大型的滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、生态写字楼、五星级酒店等业态。家门口解决吃喝玩乐，给项目加分不少。

南部江面还将建一个游艇码头，类似于珠江夜游。且临江还会建一条环岛路，一旦贯通，不仅交通能够得到改善，日常业主跑步健身也方便。

周围还有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，日常生活配套相对已经成熟

在售户型

项目共规划4栋住宅楼，均为37层，分高低区设计，而且梯户比跟户型都各不相同：

🏠越秀江湾潮起售楼处电话: 400-188-7805☎开发商已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起营销中心电话: 400-188-7805☎营销中心已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起售楼中心电话: 400-188-7805☎24小时预约热线🌶️🌶️

3-24层为低区，2T4，包括95-120-160㎡户型。

25-37层为高区，2T3，包括120-160-190㎡户型。

高区跟低区的电梯是分开的，跟常见的写字楼一样，电梯只停对应楼层，等电梯的时间会更短，居住舒适度也更高。

🏠越秀江湾潮起售楼处电话: 400-188-7805☎开发商已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起营销中心电话: 400-188-7805☎营销中心已认证🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起售楼中心电话: 400-188-7805☎24小时预约热线🌶️🌶️

｜建面约96平户型实拍

｜建面约135平户型厨房餐厅实拍

🏠越秀江湾潮起

🏠越秀江湾潮起售楼处24小时电话:400-188-7805【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

🏠越秀江湾潮起售楼中心24小时电话:400-188-7805【☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

🏠Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

🏠免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️